DLD 项目编号 4043待定77 个单位
Fendi Residences The Palm فندي ريزيدنسز ذا بالم DLD 状态：待定（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） · DLD 竣工日期 2027年4月 · 还有 5 个月 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。
完工进度
DLD 状态：待定。完工 4.3%，DLD 竣工日期 2027年4月30日。开工后，DLD 项目状态服务会显示检查报告。
| 日期 | 完成度 | DLD 竣工日期 | DLD 状态 |
|---|---|---|---|
| 2026年11月1日 | 4.3% | 2027年4月30日 | 待定 |
| 2026年10月28日 | 4.3% | 2027年4月30日 | 待定 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 4B + G + 10 RESIDENTIAL FLOORS + ROOF
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
位置Nakhlat Jumeira · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：11 个，共 2,546 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2026 | 5 | 1,530 |
| 2027 | 2 | 230 |
| 2028 | 1 | 153 |
| 2029 | 1 | 229 |
| 无竣工日期 | 2 | 404 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Nakhlat Jumeira 未竣工项目：20
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2026–2028 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| The Alba Residences by Omniyat | 8.4% | 2028年3月 | 98,199 | 55 |
| Palm Beach Towers - 2 | 81.6% | 2026年12月 | 35,381 | 53 |
| Palm Beach Towers -3 | 74.3% | 2026年12月 | 36,210 | 45 |
| Palm Beach Towers -1 | 82.8% | 2026年12月 | 35,467 | 43 |
| Olaia Residences | 14.3% | 2027年12月 | 43,357 | 36 |
| Como Residences | 24.8% | 2027年3月 | 60,536 | 25 |
| Vitalia by Pinnacle | 12.3% | 2026年6月 | — | 22 |
| Orla By Omniyat | 70% | 2026年12月 | 75,358 | 15 |
| Ava At Palm Jumeirah By Omniyat | 95.9% | 2026年6月 | — | 6 |
| Armani Beach Residences At Palm Jumeirah | 10.2% | 2027年12月 | — | 6 |
| Sls Residences At Palm Jumeirah | 60% | 2026年7月 | — | 2 |
| One Crescent | 80.1% | 2026年3月 | — | 1 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Binghatti Developers FZE · DLD 开发商编号 1051
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 37 个两个日期齐全的已竣工项目中占 6 个。其中 27 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
Binghatti Developers FZE 是我们归为 Binghatti 的 2 家 DLD 注册开发商之一。 查看该集团
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误