DLD 项目编号 2049已竣工
Jumeirah Golf Estates - Hillside جميرا جولف إستيتس - هيلسايد 2020年2月9日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2020年2月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2020年2月9日 | 100% | DLD 检查 |
| 2019年9月8日 | 95.6% | DLD 检查 |
| 2019年7月22日 | 95% | DLD 检查 |
| 2018年4月29日 | 90.5% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：别墅 20 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 20 Hillside Villas at Jumeirah Golf Estates Residential Villa (B+G+2) Villa - Type 4
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
价格按别墅和联排别墅计算，这是该项目成交最多的物业类型。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2020-Q1 → 2026-Q2| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Me'Aisem First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 6,706 |
| 2020-Q4 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 6,953 |
| 2021-Q1 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 9,924 |
| 2021-Q2 | 5 (期房 0，现房 5) | 21,022 | 13,046 |
| 2021-Q3 | 7 (期房 0，现房 7) | 24,262 | 11,679 |
| 2021-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 13,627 |
| 2022-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 11,743 |
| 2022-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 11,980 |
| 2022-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 13,121 |
| 2023-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 13,918 |
| 2023-Q2 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 14,090 |
| 2024-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 16,436 |
| 2024-Q2 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 19,676 |
| 2025-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 22,626 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 23,874 |
| 2025-Q3 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 28,008 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 25,704 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（别墅和联排别墅）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Me'Aisem First，别墅和联排别墅现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Me'Aisem First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 6,706 |
| 2020-Q4 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 6,953 |
| 2021-Q1 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 9,924 |
| 2021-Q2 | 5 (期房 0，现房 5) | 21,022 | 13,046 |
| 2021-Q3 | 7 (期房 0，现房 7) | 24,262 | 11,679 |
| 2021-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 13,627 |
| 2022-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 11,743 |
| 2022-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 11,980 |
| 2022-Q4 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 13,121 |
| 2023-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 13,918 |
| 2023-Q2 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 14,090 |
| 2024-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 16,436 |
| 2024-Q2 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 19,676 |
| 2025-Q1 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 22,626 |
| 2025-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 23,874 |
| 2025-Q3 | 1 (期房 0，现房 1) | — | 28,008 |
| 2026-Q2 | 2 (期房 0，现房 2) | — | 25,704 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 1 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 0 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：1 笔；满 5 笔才显示金额。
自 2016-Q4 首次登记以来：共 42 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月25日 | 现房 | 别墅 | 1,054 | 40,400,000 | 38,320 |
| 2026年4月6日 | 现房 | 别墅 | 1,030 | 45,000,000 | 43,701 |
| 2025年8月29日 | 现房 | 别墅 | 1,118 | 44,000,000 | 39,353 |
| 2025年5月23日 | 现房 | 别墅 | 1,118 | 22,500,000 | 20,118 |
| 2025年5月5日 | 现房 | 别墅 | 1,030 | 25,000,000 | 24,273 |
| 2025年2月24日 | 现房 | 别墅 | 1,177 | 40,000,000 | 33,992 |
| 2024年4月29日 | 现房 | 别墅 | 1,118 | 22,000,000 | 19,676 |
| 2024年3月21日 | 现房 | 别墅 | 1,118 | 39,200,000 | 35,069 |
| 2023年4月28日 | 现房 | 别墅 | 1,117 | 35,500,000 | 31,775 |
| 2023年3月6日 | 现房 | 别墅 | 1,054 | 41,800,000 | 39,643 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Me'aisem First · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：15 个，共 1,244 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2026 | 4 | 236 |
| 2027 | 3 | 315 |
| 2028 | 4 | 344 |
| 2029 | 2 | 349 |
| 无竣工日期 | 2 | 0 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Me'aisem First 未竣工项目：35
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Elite | 53.3% | 2026年6月 | 16,512 | 1,793 |
| Samana Resorts | 5.9% | 2028年5月 | 14,068 | 960 |
| Samana Sky Views | 2.2% | 2028年7月 | 16,200 | 546 |
| Elm At Park Five | 16.2% | 2027年6月 | 14,273 | 529 |
| Vista by Vision | 12.2% | 2027年9月 | 13,692 | 309 |
| Reef 996 | 0.1% | 2028年9月 | 17,879 | 247 |
| Ember At Park Five | 18.2% | 2027年6月 | 14,413 | 197 |
| Samana Lake Views 2 | 8.9% | — | 15,780 | 196 |
| Ivy At Park Five | 6.3% | 2027年12月 | 15,866 | 188 |
| Soul by vision | 77% | 2026年12月 | 12,529 | 176 |
| Sera Gardens by Vision | 0% | 2028年4月 | 16,544 | 141 |
| Neem At Park Five | 15.2% | 2027年12月 | 14,338 | 131 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Sol Beach Real Estate Development L.L.C · DLD 开发商编号 1223
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 1 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 1 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Jumeirah Golf Estates 的其他项目
DLD 在总体项目 Jumeirah Golf Estates 中列出 26 个项目。
关于 Jumeirah Golf Estates - Hillside 的常见问题
Jumeirah Golf Estates - Hillside 何时竣工？
Jumeirah Golf Estates - Hillside 记录为于 2020年2月9日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Jumeirah Golf Estates - Hillside 的开发商是谁？
Sol Beach Real Estate Development L.L.C（DLD 登记）。
Jumeirah Golf Estates - Hillside 的 DLD 项目编号是多少？
2049。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误