DLD 项目编号 2594在建
Palm Jebel Ali - Frond M M نخلة جبل علي - السعفة 施工进度 40.3%（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） · DLD 竣工日期 2027年10月 · 还有 11 个月 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年11月1日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年8月5日 | 40.3% | DLD 检查 |
| 2026年4月30日 | 28.5% | DLD 检查 |
| 2026年1月27日 | 19.7% | DLD 检查 |
| 2025年10月23日 | 9.6% | DLD 检查 |
| 2025年7月23日 | 4.1% | DLD 检查 |
| 2025年3月28日 | 1.8% | DLD 检查 |
| 2024年11月11日 | 0.1% | DLD 检查 |
| 2023年3月2日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2021年9月14日 至 2026年1月28日 的影像解读；方法 imagery-v1。
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：别墅 146 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Luxury housing development for 146 villas including infrastructure within the project land and the infrastructure to connect to the project.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 Palm Jebel Ali - Frond M 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2027年10月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 200,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2027-Q2 | AED 100,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Palm Jebel Ali - Frond M 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Nakhlat Jabal Ali · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：10 个，共 434 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2027 | 4 | 0 |
| 2029 | 1 | 212 |
| 2030 | 2 | 222 |
| 无竣工日期 | 3 | 0 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Nakhlat Jabal Ali 未竣工项目：22
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2026–2028 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Palm Jebel Ali - Frond P | 34.7% | 2027年9月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond O | 55.7% | 2027年9月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond N | 47.1% | 2027年10月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond K | 47.9% | 2027年12月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond A | 11.1% | 2028年1月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond F | 11.8% | 2028年1月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond D | 8.7% | 2028年1月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond E | 9.2% | 2028年1月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond B | 10% | 2028年1月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond C | 8.6% | 2028年1月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond B | 2.7% | 2028年12月 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D | 2.2% | 2028年12月 | — | 0 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 The Palm - Jebel Ali CO. (L.L.C) · DLD 开发商编号 104
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Palm Jabal Ali 的其他项目
DLD 在总体项目 Palm Jabal Ali 中列出 22 个项目。
关于 Palm Jebel Ali - Frond M 的常见问题
Palm Jebel Ali - Frond M 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2027年10月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Palm Jebel Ali - Frond M 是否已过 DLD 竣工日期？
否。其 DLD 竣工日期为 2027年10月，比 2026年11月1日 登记册晚 11 个月。
Palm Jebel Ali - Frond M 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 40.3%。
Palm Jebel Ali - Frond M 的开发商是谁？
The Palm - Jebel Ali CO. (L.L.C)（DLD 登记）。
Palm Jebel Ali - Frond M 的 DLD 项目编号是多少？
2594。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误