DLD 项目编号 1328已竣工543 个单位
The Address - The Blvd العنوان - بوليفارد 2017年3月26日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2017年3月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2019年10月1日 | 100% | DLD 检查 |
| 2017年5月24日 | 100% | DLD 检查 |
| 2017年1月9日 | 95.1% | DLD 检查 |
| 2016年1月17日 | 80.5% | DLD 检查 |
| 2015年10月25日 | 75.2% | DLD 检查 |
| 2015年7月13日 | 65.3% | DLD 检查 |
| 2015年4月7日 | 57.1% | DLD 检查 |
| 2014年12月23日 | 41.7% | DLD 检查 |
| 2014年7月10日 | 28.5% | DLD 检查 |
| 2013年12月10日 | 10.2% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
建筑许可
2 栋中的 1 栋项目地块上的建筑：2 栋，建筑许可：1 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：已完工。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 装修 | 1 |
| 已完工 | 1 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：公寓 2 套 · 酒店公寓和客房 532 套。
另有登记：商铺和展厅 10 套 · 其他单元 1 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: The project is a hotel building located in BURJ KHALIFA area . the project is composed of (3 B + G + 73 + 2R), being built as concrete structure with external and internal finishing including 2 floors shell and core.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 |
|---|---|
| 2024-Q2 | 1 (期房 0，现房 1) |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。这 12 个月内每种卧室数的现房成交少于 10 笔，因此不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 120,000 | 14 | -11.1% |
| 1 居室 | AED 190,000 | 18 | -5% |
| 2 居室 | AED 259,288 | 6 | -19% |
| 3 居室 | AED 500,000 | 5 | -4.8% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月30日 | 现房 | 公寓 · 4 居室 | 694 | 80,000,000 | 115,335 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Burj Khalifa · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：29 个，共 8,476 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 2 | 33 |
| 2026 | 6 | 2,486 |
| 2027 | 9 | 2,502 |
| 2028 | 3 | 621 |
| 2029 | 2 | 916 |
| 2030 | 3 | 715 |
| 2031 | 2 | 1,058 |
| 2032 | 1 | 0 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Burj Khalifa 未竣工项目：19
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | 17.1% | 2027年11月 | 42,270 | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 76.1% | 2026年12月 | 33,562 | 369 |
| One Residence | 6.3% | 2027年3月 | 31,549 | 250 |
| Solara Tower Dubai | 20.7% | 2027年8月 | 40,225 | 165 |
| Euphoric Residences | 8.3% | 2027年12月 | 34,875 | 98 |
| City Center Residences | 72.3% | 2026年9月 | 28,707 | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai | 21.2% | 2026年12月 | 61,473 | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | 65.3% | 2026年12月 | 55,283 | 67 |
| Address Grand Downtown | 10.8% | 2028年6月 | — | 60 |
| Volta Tower | 29.3% | 2027年12月 | 25,769 | 57 |
| Azha Downtown Residences | 27% | 2027年8月 | 26,253 | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | 62.7% | 2026年4月 | 36,285 | 40 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Emaar Properties (P.J.S.C) · DLD 开发商编号 555
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 52 个两个日期齐全的已竣工项目中占 8 个。其中 41 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
Emaar Properties (P.J.S.C) 是我们归为 Emaar 的 7 家 DLD 注册开发商之一。 查看该集团
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
DownTown Dubai 的其他项目
DLD 在总体项目 DownTown Dubai 中列出 59 个项目。
关于 The Address - The Blvd 的常见问题
The Address - The Blvd 何时竣工？
The Address - The Blvd 记录为于 2017年3月26日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
The Address - The Blvd 的开发商是谁？
Emaar Properties (P.J.S.C)（DLD 登记）。
The Address - The Blvd 的 DLD 项目编号是多少？
1328。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误