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Burj Khalifa برج خليفة 19 个项目尚未竣工 · 5,357 个单位 · 24 个月成交 4,993 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Burj Khalifa 在迪拜土地局项目登记中有 19 个未竣工项目，共 5,357 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 4,993 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 19 个项目中有 19 个有地图标记。
未竣工项目（19）Burj Khalifa 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade3725 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Binghatti Developers FZE | 在建 | 17.1% | 2027年11月 还有 12 个月 | — | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai1816 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Emaar Development P.J.S.C. | 在建 | 76.1% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 369 |
| One Residence3150 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Ginco Properties L.L.C | 在建 | 6.3% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 250 |
| Solara Tower Dubai2928 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | S O L Properties Development L.L.C | 在建 | 20.7% | 2027年8月 还有 9 个月 | — | 165 |
| Euphoric Residences2886 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | East & West Properties L.L.C | 在建 | 8.3% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 98 |
| City Center Residences2359 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Dar Global Properties L.L.C | 在建 | 72.3% | 2026年9月 已过 1 个月 | 1 个月 | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai2724 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Bc Residences L.L.C | 在建 | 21.2% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti2545 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Binghatti Developers FZE | 在建 | 65.3% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 67 |
| Address Grand Downtown3487 · Burj Khalifa | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | 在建 | 10.8% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 60 |
| Volta Tower2782 · Burj Khalifa | Damac C S L Investment L.L.C | 在建 | 29.3% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 57 |
| Azha Downtown Residences3129 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Azha Downtown Residences L.L.C | 在建 | 27% | 2027年8月 还有 9 个月 | — | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH2738 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Irth Development L.L.C | 在建 | 62.7% | 2026年4月 已过 6 个月 | 6 个月 | 40 |
| Opulent Residences2887 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | East & West Properties L.L.C | 在建 | 8.5% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 38 |
| Inaura Hotels & Residences4226 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Arada Developments L.L.C S.O.C | 在建 | 1.3% | 2030年6月 还有 43 个月 | — | 36 |
| 项目 2983，Burj Khalifa2983 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Tat Development L.L.C | 待定 | 48.3% | 2025年12月 | — | 0 |
| Banyan Tree Residences Aurelia Dubai3176 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Burlington Properties L.L.C | 待定 | 0% | 2025年12月 | — | 0 |
| Sunteck MAS4179 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Sunteck Mas Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2031年6月 还有 55 个月 | — | 0 |
| 项目 4317，Burj Khalifa4317 · Burj Khalifa | Alseeb Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2032年11月 还有 72 个月 | — | 0 |
| Cityview Residences4364 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Zenith Prime Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2030年3月 还有 40 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
19 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 33 |
| 2026 | 5 | 2,102 |
| 2027 | 7 | 2,281 |
| 2028 | 1 | 80 |
| 2030 | 2 | 377 |
| 2031 | 1 | 484 |
| 2032 | 1 | 0 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Burj Khalifa 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Burj Khalifa（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Burj Khalifa |
|---|---|
| 2022-Q1 | 26,479 |
| 2022-Q2 | 28,804 |
| 2022-Q3 | 27,480 |
| 2022-Q4 | 27,513 |
| 2023-Q1 | 27,986 |
| 2023-Q2 | 25,995 |
| 2023-Q3 | 29,321 |
| 2023-Q4 | 31,011 |
| 2024-Q1 | 31,732 |
| 2024-Q2 | 31,883 |
| 2024-Q3 | 31,409 |
| 2024-Q4 | 30,160 |
| 2025-Q1 | 31,947 |
| 2025-Q2 | 31,990 |
| 2025-Q3 | 34,843 |
| 2025-Q4 | 41,635 |
| 2026-Q1 | 36,285 |
| 2026-Q2 | 36,877 |
| 2026-Q3 | 40,548 |
| 2026-Q4 | 38,406 |
DLD 区域 Burj Khalifa，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Burj Khalifa 的租金
DLD 区域 Burj Khalifa 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 70,000 | 431 | -11.4% |
| 1 居室 | AED 110,000 | 2,549 | -8.3% |
| 2 居室 | AED 177,250 | 2,130 | -9.1% |
| 3 居室 | AED 295,000 | 679 | -3.3% |
| 4 居室 | AED 1,250,000 | 50 | -3.8% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Burj Khalifa 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Burj Khalifa 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | The Address Dubai Opera | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 133 | 5,200,000 | 39,008 |
| 2026年11月5日 | The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 3,520,000 | 26,081 |
| 2026年11月5日 | Burj Vista | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 132 | 3,300,000 | 25,091 |
| 2026年11月5日 | Burj Khalifa Towers | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 102 | 3,100,000 | 30,440 |
| 2026年11月5日 | Act One | Act Two | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 99 | 3,080,000 | 31,183 |
| 2026年11月5日 | Forte | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 108 | 2,975,000 | 27,609 |
| 2026年11月5日 | Act One | Act Two | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 2,850,000 | 26,135 |
| 2026年11月5日 | Act One | Act Two | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 2,800,000 | 25,650 |
| 2026年11月4日 | Il PRIMO | 现房 | 公寓 · 4 居室 | 492 | 28,100,000 | 57,070 |
| 2026年11月4日 | — | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 171 | 6,000,000 | 35,133 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 2,318 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明