مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Burj KhalifaDownTown DubaiBurj KhalifaBusiness Bay
برج خليفة 19 مشروعًا لم يكتمل بعد · 5,357 وحدة · 4,993 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم برج خليفة 19 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 5,357 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 4,993 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 19 من أصل 19 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (19)المشاريع غير المكتملة في برج خليفة، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade3725 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 17.1% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai1816 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Emaar Development P.J.S.C. | قيد الإنشاء | 76.1% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 369 |
| One Residence3150 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Ginco Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 6.3% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 250 |
| Solara Tower Dubai2928 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | S O L Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 20.7% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 165 |
| Euphoric Residences2886 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | East & West Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 8.3% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 98 |
| City Center Residences2359 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Dar Global Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 72.3% | سبتمبر 2026 بعد التاريخ بـ 1 شهر | 1 شهر | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai2724 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Bc Residences L.L.C | قيد الإنشاء | 21.2% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti2545 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 65.3% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 67 |
| Address Grand Downtown3487 · Burj Khalifa | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | قيد الإنشاء | 10.8% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 60 |
| Volta Tower2782 · Burj Khalifa | Damac C S L Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 29.3% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 57 |
| Azha Downtown Residences3129 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Azha Downtown Residences L.L.C | قيد الإنشاء | 27% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH2738 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Irth Development L.L.C | قيد الإنشاء | 62.7% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 40 |
| Opulent Residences2887 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | East & West Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 8.5% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 38 |
| Inaura Hotels & Residences4226 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Arada Developments L.L.C S.O.C | قيد الإنشاء | 1.3% | يونيو 2030 متبقٍ 43 شهر | — | 36 |
| المشروع 2983، Burj Khalifa2983 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Tat Development L.L.C | معلّق | 48.3% | ديسمبر 2025 | — | 0 |
| Banyan Tree Residences Aurelia Dubai3176 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Burlington Properties L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2025 | — | 0 |
| Sunteck MAS4179 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Sunteck Mas Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | يونيو 2031 متبقٍ 55 شهر | — | 0 |
| المشروع 4317، Burj Khalifa4317 · Burj Khalifa | Alseeb Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | نوفمبر 2032 متبقٍ 72 شهر | — | 0 |
| Cityview Residences4364 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Zenith Prime Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | مارس 2030 متبقٍ 40 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
19 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 33 |
| 2026 | 5 | 2,102 |
| 2027 | 7 | 2,281 |
| 2028 | 1 | 80 |
| 2030 | 2 | 377 |
| 2031 | 1 | 484 |
| 2032 | 1 | 0 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن برج خليفة
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Burj Khalifa، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Burj Khalifa |
|---|---|
| 2022-Q1 | 2,460 |
| 2022-Q2 | 2,676 |
| 2022-Q3 | 2,553 |
| 2022-Q4 | 2,556 |
| 2023-Q1 | 2,600 |
| 2023-Q2 | 2,415 |
| 2023-Q3 | 2,724 |
| 2023-Q4 | 2,881 |
| 2024-Q1 | 2,948 |
| 2024-Q2 | 2,962 |
| 2024-Q3 | 2,918 |
| 2024-Q4 | 2,802 |
| 2025-Q1 | 2,968 |
| 2025-Q2 | 2,972 |
| 2025-Q3 | 3,237 |
| 2025-Q4 | 3,868 |
| 2026-Q1 | 3,371 |
| 2026-Q2 | 3,426 |
| 2026-Q3 | 3,767 |
| 2026-Q4 | 3,568 |
منطقة الدائرة Burj Khalifa، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Burj Khalifa
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Burj Khalifa، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 70,000 AED | 431 | -11.4% |
| 1 غرفة نوم | 110,000 AED | 2,549 | -8.3% |
| 2 غرفة نوم | 177,250 AED | 2,130 | -9.1% |
| 3 غرفة نوم | 295,000 AED | 679 | -3.3% |
| 4 غرفة نوم | 1,250,000 AED | 50 | -3.8% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Burj Khalifa
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Burj Khalifa، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | The Address Dubai Opera | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,435 | 5,200,000 | 3,624 |
| 5 نوفمبر 2026 | The St. Regis Residences, Downtown Dubai | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,453 | 3,520,000 | 2,423 |
| 5 نوفمبر 2026 | Burj Vista | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,416 | 3,300,000 | 2,331 |
| 5 نوفمبر 2026 | Burj Khalifa Towers | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,096 | 3,100,000 | 2,828 |
| 5 نوفمبر 2026 | Act One | Act Two | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,063 | 3,080,000 | 2,897 |
| 5 نوفمبر 2026 | Forte | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,160 | 2,975,000 | 2,565 |
| 5 نوفمبر 2026 | Act One | Act Two | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,174 | 2,850,000 | 2,428 |
| 5 نوفمبر 2026 | Act One | Act Two | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,175 | 2,800,000 | 2,383 |
| 4 نوفمبر 2026 | Il PRIMO | الجاهزة | شقة · 4 غرفة نوم | 5,300 | 28,100,000 | 5,302 |
| 4 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,838 | 6,000,000 | 3,264 |
أحدث 10 من 2,318 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية