Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Burj KhalifaDownTown DubaiBurj KhalifaBusiness Bay
Burj Khalifa برج خليفة 19 proje henüz tamamlanmadı · 5.357 birim · 24 ayda 4.993 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Burj Khalifa, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 5.357 daire ve villalık 19 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 4.993 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 19 projenin 19 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (19)Burj Khalifa içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade3725 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %17,1 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai1816 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Emaar Development P.J.S.C. | İnşaat halinde | %76,1 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 369 |
| One Residence3150 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Ginco Properties L.L.C | İnşaat halinde | %6,3 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 250 |
| Solara Tower Dubai2928 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | S O L Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %20,7 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 165 |
| Euphoric Residences2886 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | East & West Properties L.L.C | İnşaat halinde | %8,3 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 98 |
| City Center Residences2359 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Dar Global Properties L.L.C | İnşaat halinde | %72,3 | Eyl 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai2724 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Bc Residences L.L.C | İnşaat halinde | %21,2 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti2545 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %65,3 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 67 |
| Address Grand Downtown3487 · Burj Khalifa | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | İnşaat halinde | %10,8 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 60 |
| Volta Tower2782 · Burj Khalifa | Damac C S L Investment L.L.C | İnşaat halinde | %29,3 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 57 |
| Azha Downtown Residences3129 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Azha Downtown Residences L.L.C | İnşaat halinde | %27 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH2738 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Irth Development L.L.C | İnşaat halinde | %62,7 | Nis 2026 tarihten 6 ay sonra | 6 ay | 40 |
| Opulent Residences2887 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | East & West Properties L.L.C | İnşaat halinde | %8,5 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 38 |
| Inaura Hotels & Residences4226 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Arada Developments L.L.C S.O.C | İnşaat halinde | %1,3 | Haz 2030 43 ay kaldı | — | 36 |
| Proje 2983, Burj Khalifa2983 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Tat Development L.L.C | Beklemede | %48,3 | Ara 2025 | — | 0 |
| Banyan Tree Residences Aurelia Dubai3176 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Burlington Properties L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2025 | — | 0 |
| Sunteck MAS4179 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Sunteck Mas Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Haz 2031 55 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4317, Burj Khalifa4317 · Burj Khalifa | Alseeb Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Kas 2032 72 ay kaldı | — | 0 |
| Cityview Residences4364 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Zenith Prime Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Mar 2030 40 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
19 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 33 |
| 2026 | 5 | 2.102 |
| 2027 | 7 | 2.281 |
| 2028 | 1 | 80 |
| 2030 | 2 | 377 |
| 2031 | 1 | 484 |
| 2032 | 1 | 0 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Burj Khalifa hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Burj Khalifa içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Burj Khalifa |
|---|---|
| 2022-Q1 | 26.479 |
| 2022-Q2 | 28.804 |
| 2022-Q3 | 27.480 |
| 2022-Q4 | 27.513 |
| 2023-Q1 | 27.986 |
| 2023-Q2 | 25.995 |
| 2023-Q3 | 29.321 |
| 2023-Q4 | 31.011 |
| 2024-Q1 | 31.732 |
| 2024-Q2 | 31.883 |
| 2024-Q3 | 31.409 |
| 2024-Q4 | 30.160 |
| 2025-Q1 | 31.947 |
| 2025-Q2 | 31.990 |
| 2025-Q3 | 34.843 |
| 2025-Q4 | 41.635 |
| 2026-Q1 | 36.285 |
| 2026-Q2 | 36.877 |
| 2026-Q3 | 40.548 |
| 2026-Q4 | 38.406 |
DLD bölgesi Burj Khalifa, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Burj Khalifa kiraları
DLD bölgesi Burj Khalifa genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 70.000 | 431 | -%11,4 |
| 1+1 | AED 110.000 | 2.549 | -%8,3 |
| 2+1 | AED 177.250 | 2.130 | -%9,1 |
| 3+1 | AED 295.000 | 679 | -%3,3 |
| 4+1 | AED 1.250.000 | 50 | -%3,8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Burj Khalifa içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Burj Khalifa içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | The Address Dubai Opera | hazır | Daire · 2+1 | 133 | 5.200.000 | 39.008 |
| 5 Kasım 2026 | The St. Regis Residences, Downtown Dubai | projeden | Daire · 2+1 | 135 | 3.520.000 | 26.081 |
| 5 Kasım 2026 | Burj Vista | hazır | Daire · 2+1 | 132 | 3.300.000 | 25.091 |
| 5 Kasım 2026 | Burj Khalifa Towers | hazır | Daire · 1+1 | 102 | 3.100.000 | 30.440 |
| 5 Kasım 2026 | Act One | Act Two | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 3.080.000 | 31.183 |
| 5 Kasım 2026 | Forte | hazır | Daire · 2+1 | 108 | 2.975.000 | 27.609 |
| 5 Kasım 2026 | Act One | Act Two | hazır | Daire · 2+1 | 109 | 2.850.000 | 26.135 |
| 5 Kasım 2026 | Act One | Act Two | hazır | Daire · 2+1 | 109 | 2.800.000 | 25.650 |
| 4 Kasım 2026 | Il PRIMO | hazır | Daire · 4+1 | 492 | 28.100.000 | 57.070 |
| 4 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 3+1 | 171 | 6.000.000 | 35.133 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 2.318 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem