DLD proje no. 1773Tamamlandı787 birim
Act One | Act Two ACT ون | ACT تو 20 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 26 Aralık 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 31 Ağustos 2022 | %91,6 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %88 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 11 Mayıs 2022 | %87,9 | DLD denetimi |
| 29 Aralık 2021 | %81,8 | DLD denetimi |
| 16 Eylül 2021 | %74,5 | DLD denetimi |
| 6 Haziran 2021 | %70,3 | DLD denetimi |
| 25 Ocak 2021 | %60,2 | DLD denetimi |
| 22 Ekim 2020 | %53 | DLD denetimi |
| 9 Temmuz 2020 | %48 | DLD denetimi |
| 30 Mart 2020 | %44,2 | DLD denetimi |
| 8 Ocak 2020 | %36,1 | DLD denetimi |
| 17 Eylül 2019 | %26,2 | DLD denetimi |
| 23 Mayıs 2019 | %20,1 | DLD denetimi |
| 29 Ocak 2019 | %15,9 | DLD denetimi |
| 26 Eylül 2018 | %9,1 | DLD denetimi |
| 17 Nisan 2018 | %6 | DLD denetimi |
| 12 Aralık 2017 | %3,7 | DLD denetimi |
| 24 Temmuz 2017 | %0,2 | DLD denetimi |
| 19 Mart 2017 | %0,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
4 binadan 2Projenin parsellerindeki bina sayısı: 4, yapı ruhsatı sayısı: 2, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: İnce işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İşe başlanmadı | 1 |
| Saha işleri | 1 |
| İnce işler | 2 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 9 · diğer birimler: 54.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROPOSED COMMERCIAL / RESIDENTIAL DEVELOPMENT AT BURJ KHALIFA AREA TOWER 1 - 4B+G+51 FLOORS TOWER 2 - 4B+G+46 FLOORS THE BUILDING DESGNED OF CONCRETE STRUCTRUE WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.THE RETAILS ARE SHELL AND CORE.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 51 | 33.260 (11) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 59 | 26.587 (15) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 42 | 33.487 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 13.993 |
| 2020-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 25.403 | 13.950 |
| 2020-Q3 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 26.651 | 12.841 |
| 2020-Q4 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 25.984 | 13.347 |
| 2021-Q1 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 25.532 | 13.573 |
| 2021-Q2 | 61 (projeden 61, hazır 0) | 25.952 | 15.941 |
| 2021-Q3 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 25.521 | 15.629 |
| 2021-Q4 | 34 (projeden 34, hazır 0) | 26.781 | 16.953 |
| 2022-Q1 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 26.673 | 17.599 |
| 2022-Q2 | 37 (projeden 37, hazır 0) | 27.243 | 18.729 |
| 2022-Q3 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 25.198 | 18.966 |
| 2022-Q4 | 28 (projeden 28, hazır 0) | 27.319 | 19.752 |
| 2023-Q1 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 27.028 | 21.302 |
| 2023-Q2 | 57 (projeden 5, hazır 52) | 28.503 | 22.066 |
| 2023-Q3 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 30.236 | 21.560 |
| 2023-Q4 | 53 (projeden 1, hazır 52) | 31.926 | 23.046 |
| 2024-Q1 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 31.527 | 23.842 |
| 2024-Q2 | 43 (projeden 0, hazır 43) | 32.356 | 25.360 |
| 2024-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 33.077 | 25.015 |
| 2024-Q4 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 32.453 | 25.898 |
| 2025-Q1 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 31.549 | 27.179 |
| 2025-Q2 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 32.496 | 26.910 |
| 2025-Q3 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 32.895 | 27.523 |
| 2025-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 34.143 | 27.782 |
| 2026-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 33.121 | 27.717 |
| 2026-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 32.765 | 25.586 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 30.397 | 25.941 |
| 2026-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 29.353 | 25.715 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Burj Khalifa, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 13.993 |
| 2020-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 25.403 | 13.950 |
| 2020-Q3 | 8 (projeden 8, hazır 0) | 26.651 | 12.841 |
| 2020-Q4 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 25.984 | 13.347 |
| 2021-Q1 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 25.532 | 13.573 |
| 2021-Q2 | 61 (projeden 61, hazır 0) | 25.952 | 15.941 |
| 2021-Q3 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 25.521 | 15.629 |
| 2021-Q4 | 34 (projeden 34, hazır 0) | 26.781 | 16.953 |
| 2022-Q1 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 26.673 | 17.599 |
| 2022-Q2 | 37 (projeden 37, hazır 0) | 27.243 | 18.729 |
| 2022-Q3 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 25.198 | 18.966 |
| 2022-Q4 | 28 (projeden 28, hazır 0) | 27.319 | 19.752 |
| 2023-Q1 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 27.028 | 21.302 |
| 2023-Q2 | 57 (projeden 5, hazır 52) | 28.503 | 22.066 |
| 2023-Q3 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 30.236 | 21.560 |
| 2023-Q4 | 53 (projeden 1, hazır 52) | 31.926 | 23.046 |
| 2024-Q1 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 31.527 | 23.842 |
| 2024-Q2 | 43 (projeden 0, hazır 43) | 32.356 | 25.360 |
| 2024-Q3 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 33.077 | 25.015 |
| 2024-Q4 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 32.453 | 25.898 |
| 2025-Q1 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 31.549 | 27.179 |
| 2025-Q2 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 32.496 | 26.910 |
| 2025-Q3 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 32.895 | 27.523 |
| 2025-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 34.143 | 27.782 |
| 2026-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 33.121 | 27.717 |
| 2026-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 32.765 | 25.586 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 30.397 | 25.941 |
| 2026-Q4 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 29.353 | 25.715 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 110.000 | 102 | -%14,1 | %5,1 |
| 2+1 | AED 165.000 | 110 | -%13,2 | %5,6 |
| 3+1 | AED 290.000 | 34 | -%3,3 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 9,6 Mn AED |
| 2024-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 16,9 Mn AED |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 12 Mn AED |
| 2025-Q2 | 9 · tescil edilen tutar 24,5 Mn AED |
| 2025-Q3 | 5 · tescil edilen tutar 11,7 Mn AED |
| 2025-Q4 | 9 · tescil edilen tutar 18,5 Mn AED |
| 2026-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 15,8 Mn AED |
| 2026-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 16,1 Mn AED |
| 2026-Q3 | 9 · tescil edilen tutar 25,7 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 28; tescil edilen tutar 66 Mn AED.
2023-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 131.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 3.080.000 | 31.183 |
| 5 Kasım 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 109 | 2.850.000 | 26.135 |
| 5 Kasım 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 109 | 2.800.000 | 25.650 |
| 4 Kasım 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 165 | 5.200.000 | 31.592 |
| 4 Kasım 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 133 | 3.900.000 | 29.353 |
| 2 Kasım 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 62 | 2.180.000 | 35.446 |
| 8 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 103 | 2.950.000 | 28.610 |
| 7 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 140 | 5.600.000 | 39.945 |
| 5 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 2.600.000 | 26.329 |
| 2 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 62 | 2.160.000 | 35.123 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumBurj Khalifa · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 40, içlerindeki daire ve villa sayısı: 12.193.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 220 |
| 2026 | 7 | 2.539 |
| 2027 | 9 | 2.502 |
| 2028 | 4 | 686 |
| 2029 | 2 | 658 |
| 2030 | 6 | 2.342 |
| 2031 | 5 | 1.563 |
| 2032 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.538 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Burj Khalifa içindeki tamamlanmamış projeler: 19
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | %17,1 | Kas 2027 | 42.270 | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | %76,1 | Ara 2026 | 33.562 | 369 |
| One Residence | %6,3 | Mar 2027 | 31.549 | 250 |
| Solara Tower Dubai | %20,7 | Ağu 2027 | 40.225 | 165 |
| Euphoric Residences | %8,3 | Ara 2027 | 34.875 | 98 |
| City Center Residences | %72,3 | Eyl 2026 | 28.707 | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai | %21,2 | Ara 2026 | 61.473 | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | %65,3 | Ara 2026 | 55.283 | 67 |
| Address Grand Downtown | %10,8 | Haz 2028 | — | 60 |
| Volta Tower | %29,3 | Ara 2027 | 25.769 | 57 |
| Azha Downtown Residences | %27 | Ağu 2027 | 26.253 | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | %62,7 | Nis 2026 | 36.285 | 40 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Development P.J.S.C. · DLD geliştirici no. 1211
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 57 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 38 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Development P.J.S.C., Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
DownTown Dubai içindeki diğer projeler
DLD, DownTown Dubai ana projesinde 59 proje listeliyor.
Act One | Act Two hakkında sorular
Act One | Act Two ne zaman tamamlandı?
Act One | Act Two, 20 Ocak 2022 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Act One | Act Two projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Development P.J.S.C., DLD'deki kaydıyla.
Act One | Act Two projesinin DLD proje numarası nedir?
1773.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir