Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Burj KhalifaDownTown DubaiBurj KhalifaBusiness Bay
Burj Khalifa برج خليفة Незавершённых проектов: 19 · юнитов: 5 357 · продаж за 24 месяца: 4 993 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Burj Khalifa в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 19, юнитов и вилл в них: 5 357; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 4 993.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 19 из 19 проектов списка.
Незавершённые проекты (19)Незавершённые проекты в Burj Khalifa по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade3725 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Binghatti Developers FZE | Строится | 17,1 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai1816 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Emaar Development P.J.S.C. | Строится | 76,1 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 369 |
| One Residence3150 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Ginco Properties L.L.C | Строится | 6,3 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 250 |
| Solara Tower Dubai2928 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | S O L Properties Development L.L.C | Строится | 20,7 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 165 |
| Euphoric Residences2886 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | East & West Properties L.L.C | Строится | 8,3 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 98 |
| City Center Residences2359 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Dar Global Properties L.L.C | Строится | 72,3 % | сент. 2026 1 мес. после срока | 1 мес. | 77 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai2724 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Bc Residences L.L.C | Строится | 21,2 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti2545 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Binghatti Developers FZE | Строится | 65,3 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 67 |
| Address Grand Downtown3487 · Burj Khalifa | Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C | Строится | 10,8 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 60 |
| Volta Tower2782 · Burj Khalifa | Damac C S L Investment L.L.C | Строится | 29,3 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 57 |
| Azha Downtown Residences3129 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Azha Downtown Residences L.L.C | Строится | 27 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH2738 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Irth Development L.L.C | Строится | 62,7 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 40 |
| Opulent Residences2887 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | East & West Properties L.L.C | Строится | 8,5 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 38 |
| Inaura Hotels & Residences4226 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Arada Developments L.L.C S.O.C | Строится | 1,3 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | — | 36 |
| Проект 2983, Burj Khalifa2983 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Tat Development L.L.C | Ожидает | 48,3 % | дек. 2025 | — | 0 |
| Banyan Tree Residences Aurelia Dubai3176 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Burlington Properties L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2025 | — | 0 |
| Sunteck MAS4179 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Sunteck Mas Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | июнь 2031 ещё 55 мес. | — | 0 |
| Проект 4317, Burj Khalifa4317 · Burj Khalifa | Alseeb Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | нояб. 2032 ещё 72 мес. | — | 0 |
| Cityview Residences4364 · Burj Khalifa · DownTown Dubai | Zenith Prime Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | март 2030 ещё 40 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 19| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 33 |
| 2026 | 5 | 2 102 |
| 2027 | 7 | 2 281 |
| 2028 | 1 | 80 |
| 2030 | 2 | 377 |
| 2031 | 1 | 484 |
| 2032 | 1 | 0 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Burj Khalifa
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Burj Khalifa, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|
| 2022-Q1 | 26 479 |
| 2022-Q2 | 28 804 |
| 2022-Q3 | 27 480 |
| 2022-Q4 | 27 513 |
| 2023-Q1 | 27 986 |
| 2023-Q2 | 25 995 |
| 2023-Q3 | 29 321 |
| 2023-Q4 | 31 011 |
| 2024-Q1 | 31 732 |
| 2024-Q2 | 31 883 |
| 2024-Q3 | 31 409 |
| 2024-Q4 | 30 160 |
| 2025-Q1 | 31 947 |
| 2025-Q2 | 31 990 |
| 2025-Q3 | 34 843 |
| 2025-Q4 | 41 635 |
| 2026-Q1 | 36 285 |
| 2026-Q2 | 36 877 |
| 2026-Q3 | 40 548 |
| 2026-Q4 | 38 406 |
Район DLD Burj Khalifa, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Burj Khalifa
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Burj Khalifa за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 70 000 AED | 431 | -11,4 % |
| Спален: 1 | 110 000 AED | 2 549 | -8,3 % |
| Спален: 2 | 177 250 AED | 2 130 | -9,1 % |
| Спален: 3 | 295 000 AED | 679 | -3,3 % |
| Спален: 4 | 1 250 000 AED | 50 | -3,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Burj Khalifa
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Burj Khalifa, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | The Address Dubai Opera | готовое | Квартира · Спален: 2 | 133 | 5 200 000 | 39 008 |
| 5 ноября 2026 | The St. Regis Residences, Downtown Dubai | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 135 | 3 520 000 | 26 081 |
| 5 ноября 2026 | Burj Vista | готовое | Квартира · Спален: 2 | 132 | 3 300 000 | 25 091 |
| 5 ноября 2026 | Burj Khalifa Towers | готовое | Квартира · Спален: 1 | 102 | 3 100 000 | 30 440 |
| 5 ноября 2026 | Act One | Act Two | готовое | Квартира · Спален: 2 | 99 | 3 080 000 | 31 183 |
| 5 ноября 2026 | Forte | готовое | Квартира · Спален: 2 | 108 | 2 975 000 | 27 609 |
| 5 ноября 2026 | Act One | Act Two | готовое | Квартира · Спален: 2 | 109 | 2 850 000 | 26 135 |
| 5 ноября 2026 | Act One | Act Two | готовое | Квартира · Спален: 2 | 109 | 2 800 000 | 25 650 |
| 4 ноября 2026 | Il PRIMO | готовое | Квартира · Спален: 4 | 492 | 28 100 000 | 57 070 |
| 4 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 3 | 171 | 6 000 000 | 35 133 |
Последние 10 из 2 318 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология