Проект DLD № 2359Строится384 юнита
City Center Residences سيتي سنتر رزيدنسز готовность 72,3 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: сент. 2026 · 1 месяц после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
28 октября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 10 сентября 2026 | 72,3 % | Инспекция DLD |
| 29 января 2026 | 71,7 % | Инспекция DLD |
| 23 июня 2025 | 63,6 % | Инспекция DLD |
| 17 января 2025 | 40,5 % | Инспекция DLD |
| 3 сентября 2024 | 29 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 20 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 14 марта 2024 | 20,1 % | Инспекция DLD |
| 5 октября 2023 | 13 % | Инспекция DLD |
| 29 марта 2023 | 6,1 % | Инспекция DLD |
| 1 сентября 2022 | 1,2 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 0 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 1.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Tower consists of 1B+G+4P+49F+1MECH+R+4UR Floors (Residential Commercial) with external and internal finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2022-Q2 – 2026-Q2: +34,5 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 26 156 (189) | 24 262 (12) | -7,2 % |
| Спален: 2 | 22 830 (123) | 31 700 (5) | +38,8 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 30 | 24 262 (12) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 30 | 31 700 (5) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 15 | 35 510 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2022-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 303 (off-plan 303, готовые 0) | 27 082 | 28 804 |
| 2022-Q3 | 58 (off-plan 58, готовые 0) | 25 317 | 27 480 |
| 2022-Q4 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 28 643 | 27 513 |
| 2023-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 26 468 | 27 986 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 29 816 | 25 995 |
| 2023-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 25 435 | 29 321 |
| 2023-Q4 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 25 769 | 31 011 |
| 2024-Q1 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 28 610 | 31 732 |
| 2024-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 27 330 | 31 883 |
| 2024-Q3 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 27 620 | 31 409 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 29 730 | 30 160 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 26 942 | 31 947 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 31 172 | 31 990 |
| 2025-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 33 992 | 34 843 |
| 2025-Q4 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 30 204 | 41 635 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 36 285 |
| 2026-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 25 360 | 36 877 |
| 2026-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 24 262 | 40 548 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 38 406 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Burj Khalifa, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Burj Khalifa |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 303 (off-plan 303, готовые 0) | 27 082 | 28 804 |
| 2022-Q3 | 58 (off-plan 58, готовые 0) | 25 317 | 27 480 |
| 2022-Q4 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 28 643 | 27 513 |
| 2023-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 26 468 | 27 986 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 29 816 | 25 995 |
| 2023-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 25 435 | 29 321 |
| 2023-Q4 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 25 769 | 31 011 |
| 2024-Q1 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 28 610 | 31 732 |
| 2024-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 27 330 | 31 883 |
| 2024-Q3 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 27 620 | 31 409 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 29 730 | 30 160 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 26 942 | 31 947 |
| 2025-Q2 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 31 172 | 31 990 |
| 2025-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 33 992 | 34 843 |
| 2025-Q4 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 30 204 | 41 635 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 36 285 |
| 2026-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 25 360 | 36 877 |
| 2026-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 24 262 | 40 548 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 38 406 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Burj Khalifa
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Burj Khalifa за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 70 000 AED | 431 | -11,4 % |
| Спален: 1 | 110 000 AED | 2 549 | -8,3 % |
| Спален: 2 | 177 250 AED | 2 130 | -9,1 % |
| Спален: 3 | 295 000 AED | 679 | -3,3 % |
| Спален: 4 | 1 250 000 AED | 50 | -3,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 2 000 000 | 28 406 |
| 13 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 2 050 000 | 29 149 |
| 24 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 110 | 2 393 505 | 21 765 |
| 23 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 135 | 5 600 000 | 41 538 |
| 8 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 135 | 4 550 000 | 33 820 |
| 1 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 72 | 2 100 000 | 29 095 |
| 4 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 1 706 562 | 24 262 |
| 29 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 1 600 000 | 21 829 |
| 15 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 1 955 023 | 27 760 |
| 13 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 100 | 2 350 000 | 23 594 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в City Center Residences или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 1 620 000 – 2 030 000 | 16 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 2 390 000 – 3 290 000 | 7 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 4 650 000 – 5 600 000 | 5 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (сент. 2026); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в City Center Residences? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеBurj Khalifa · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 42, юнитов и вилл в них: 14 787.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 105 |
| 2026 | 11 | 7 219 |
| 2027 | 15 | 4 472 |
| 2028 | 3 | 166 |
| 2029 | 1 | 414 |
| 2030 | 3 | 476 |
| 2031 | 1 | 484 |
| Без срока | 4 | 1 306 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Burj Khalifa: 18
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2025–2027 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | 17,1 % | нояб. 2027 | 42 270 | 567 |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | 76,1 % | дек. 2026 | 33 562 | 369 |
| One Residence | 6,3 % | март 2027 | 31 549 | 250 |
| Solara Tower Dubai | 20,7 % | авг. 2027 | 40 225 | 165 |
| Euphoric Residences | 8,3 % | дек. 2027 | 34 875 | 98 |
| Baccarat Hotel and Residences, Dubai | 21,2 % | дек. 2026 | 61 473 | 71 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | 65,3 % | дек. 2026 | 55 283 | 67 |
| Volta Tower | 29,3 % | дек. 2027 | 25 769 | 57 |
| Azha Downtown Residences | 27 % | авг. 2027 | 26 253 | 42 |
| ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | 62,7 % | апр. 2026 | 36 285 | 40 |
| Opulent Residences | 8,5 % | дек. 2027 | — | 38 |
| Banyan Tree Residences Aurelia Dubai | 0 % | дек. 2025 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Dar Global Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1221
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в DownTown Dubai
DLD указывает 59 проектов в мастер-проекте DownTown Dubai.
Вопросы о City Center Residences
Когда сдача City Center Residences?
DLD указывает срок завершения сент. 2026 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения City Center Residences по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — сент. 2026, за 1 месяц до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность City Center Residences?
Готовность 72,3 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер City Center Residences?
Dar Global Properties L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта City Center Residences в DLD?
2359.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных