完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年11月1日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 98.5% | DLD 检查 |
| 2026年6月22日 | 91.5% | DLD 检查 |
| 2024年9月19日 | 90.4% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 76% | DLD 登记（存档导出） |
| 2024年5月1日 | 80.2% | DLD 检查 |
| 2023年12月5日 | 75.9% | DLD 检查 |
| 2020年6月24日 | 75.2% | DLD 检查 |
| 2019年3月11日 | 75.1% | DLD 检查 |
| 2017年8月13日 | 70.3% | DLD 检查 |
| 2016年12月5日 | 61.1% | DLD 检查 |
| 2016年5月30日 | 43.2% | DLD 检查 |
| 2016年1月21日 | 32.4% | DLD 检查 |
| 2015年6月11日 | 25.6% | DLD 检查 |
| 2015年1月8日 | 21.1% | DLD 检查 |
| 2014年3月2日 | 16.5% | DLD 检查 |
| 2013年9月23日 | 15% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 2B+G+3P+38+R Hotel Apartments,The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目首笔登记的期房成交早于 2020 年 3 月 1 日，接近我们成交数据的起点，开盘可能更早，因此不显示开盘价。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 |
|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2024-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Al Safouh First 的租金
DLD 区域 Al Safouh First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 50,400 | 50 | -2.4% |
| 1 居室 | AED 95,000 | 76 | -2% |
| 2 居室 | AED 110,000 | 77 | 0% |
| 3 居室 | AED 220,000 | 9 | +15.8% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月14日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 206 | 3,146,706 | 15,242 |
| 2020年1月29日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 258 | 2,770,120 | 10,753 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 Varazze Tower 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2024年2月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 1,045,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Varazze Tower 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Al Safouh First · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：11 个，共 2,307 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 335 |
| 2026 | 2 | 719 |
| 2027 | 2 | 41 |
| 2028 | 3 | 319 |
| 2029 | 3 | 893 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
DLD 数据中的开发商 Olgana Real Estate Development L.L.C · DLD 开发商编号 1412
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Sufouh Gardens 的其他项目
DLD 在总体项目 Sufouh Gardens 中列出 9 个项目。
关于 Varazze Tower 的常见问题
Varazze Tower 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2024年2月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Varazze Tower 是否已过 DLD 竣工日期？
是。其 DLD 竣工日期为 2024年2月，比 2026年11月1日 登记册早 32 个月。
Varazze Tower 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 91.5%。
Varazze Tower 的开发商是谁？
Olgana Real Estate Development L.L.C（DLD 登记）。
Varazze Tower 的 DLD 项目编号是多少？
138。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误