迪拜市政府社区DLD 区域 Al Safouh FirstSufouh GardensTECOM Site B
Al Safouh First الصفوح الأولى 5 个项目尚未竣工 · 1,494 个单位 · 24 个月成交 144 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日,Al Safouh First 在迪拜土地局项目登记中有 5 个未竣工项目,共 1,494 个单位和别墅;其项目近 24 个月登记成交 144 笔。
来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 5 个项目中有 5 个有地图标记。
未竣工项目(5)Al Safouh First 的未竣工项目,按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 113 Residences4503 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | Iman Developers L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年2月 还有 27 个月 | — | 58 |
| Varazze Tower138 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | Olgana Real Estate Development L.L.C | 在建 | 91.5% | 2024年2月 已过 32 个月 | 32 个月 | 0 |
| Biltmore Sufouh2619 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | G J R E Real Estate L.L.C | 在建 | 87.6% | 2026年1月 已过 9 个月 | 9 个月 | 0 |
| Shahrukhz by Danube4166 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | Danube Properties Development L.L.C | 在建 | 1.9% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 0 |
| 项目 4445,Al Safouh First4445 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | I G P Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 0 |
来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
5 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 242 |
| 2026 | 1 | 477 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 2 | 775 |
单位 · 分期。“无”:尚未登记 DLD 竣工日期。来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出。
Al Safouh First 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Safouh First(社区多数项目登记于此)公寓期房成交的 AED/平方米中位数,按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Safouh First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | 26,834 |
| 2026-Q4 | 27,383 |
DLD 区域 Al Safouh First,公寓期房成交的 AED/平方米中位数,按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源:迪拜土地局交易数据,发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Safouh First 的租金
DLD 区域 Al Safouh First 内公寓的 Ejari 新租约,截至 2026年11月5日 的 12 个月,与此前 12 个月对比:即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 50,400 | 50 | -2.4% |
| 1 居室 | AED 95,000 | 76 | -2% |
| 2 居室 | AED 110,000 | 77 | 0% |
| 3 居室 | AED 220,000 | 9 | +15.8% |
仅含单套新租约;不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示,变化需两年各 5 份,收益率需 10 笔现房成交。
数据来源:迪拜土地局开放数据(Ejari 租约和登记成交),依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Safouh First 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Safouh First 登记的最新住宅成交,按 DLD 公布的原样列出;DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积(平方米) | 价格(AED) | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 113 Residences | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 1,989,832 | 27,889 |
| 2026年11月3日 | 113 Residences | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 106 | 3,000,086 | 28,298 |
| 2026年11月3日 | 113 Residences | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 106 | 2,956,290 | 27,889 |
| 2026年11月3日 | 113 Residences | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 96 | 2,622,506 | 27,383 |
| 2026年11月3日 | 113 Residences | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 97 | 2,468,379 | 25,327 |
| 2026年11月3日 | Hiliana | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 126 | 1,850,000 | 14,660 |
| 2026年11月2日 | 113 Residences | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 1,944,410 | 27,071 |
| 2026年10月30日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 165 | 1,400,000 | 8,482 |
| 2026年10月28日 | J8 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 1,290,000 | 17,018 |
| 2026年10月23日 | 113 Residences | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 112 | 3,202,516 | 28,514 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 117 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售,DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示,不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点,按类型。
地铁和有轨电车站:道路与交通管理局(RTA),经 Dubai Data。其他地点:© OpenStreetMap 贡献者。
数据:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日;迪拜市政府社区边界。 方法说明