Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Safouh FirstSufouh GardensTECOM Site B
Al Safouh First الصفوح الأولى Незавершённых проектов: 5 · юнитов: 1 494 · продаж за 24 месяца: 144 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Safouh First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 5, юнитов и вилл в них: 1 494; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 144.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Al Sufouh: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 5 из 5 проектов списка.
Незавершённые проекты (5)Незавершённые проекты в Al Safouh First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 113 Residences4503 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | Iman Developers L.L.C | Не начат | 0 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | — | 58 |
| Varazze Tower138 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | Olgana Real Estate Development L.L.C | Строится | 91,5 % | февр. 2024 32 мес. после срока | 32 мес. | 0 |
| Biltmore Sufouh2619 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | G J R E Real Estate L.L.C | Строится | 87,6 % | янв. 2026 9 мес. после срока | 9 мес. | 0 |
| Shahrukhz by Danube4166 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 1,9 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 0 |
| Проект 4445, Al Safouh First4445 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | I G P Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 5| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 242 |
| 2026 | 1 | 477 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 2 | 775 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Safouh First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Safouh First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Safouh First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | 26 834 |
| 2026-Q4 | 27 383 |
Район DLD Al Safouh First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Safouh First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Safouh First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 50 400 AED | 50 | -2,4 % |
| Спален: 1 | 95 000 AED | 76 | -2 % |
| Спален: 2 | 110 000 AED | 77 | 0 % |
| Спален: 3 | 220 000 AED | 9 | +15,8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Safouh First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Safouh First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | 113 Residences | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 1 989 832 | 27 889 |
| 3 ноября 2026 | 113 Residences | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 106 | 3 000 086 | 28 298 |
| 3 ноября 2026 | 113 Residences | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 106 | 2 956 290 | 27 889 |
| 3 ноября 2026 | 113 Residences | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 96 | 2 622 506 | 27 383 |
| 3 ноября 2026 | 113 Residences | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 97 | 2 468 379 | 25 327 |
| 3 ноября 2026 | Hiliana | готовое | Квартира · Спален: 2 | 126 | 1 850 000 | 14 660 |
| 2 ноября 2026 | 113 Residences | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 72 | 1 944 410 | 27 071 |
| 30 октября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 165 | 1 400 000 | 8 482 |
| 28 октября 2026 | J8 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 76 | 1 290 000 | 17 018 |
| 23 октября 2026 | 113 Residences | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 112 | 3 202 516 | 28 514 |
Последние 10 из 117 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология