مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Safouh FirstSufouh GardensTECOM Site B
الصفوح الأولى 5 مشروعًا لم يكتمل بعد · 1,494 وحدة · 144 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم الصفوح الأولى 5 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 1,494 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 144 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 5 من أصل 5 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (5)المشاريع غير المكتملة في الصفوح الأولى، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 113 Residences4503 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | Iman Developers L.L.C | لم يبدأ | 0% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | — | 58 |
| Varazze Tower138 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | Olgana Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 91.5% | فبراير 2024 بعد التاريخ بـ 32 شهر | 32 شهر | 0 |
| Biltmore Sufouh2619 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | G J R E Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 87.6% | يناير 2026 بعد التاريخ بـ 9 شهر | 9 شهر | 0 |
| Shahrukhz by Danube4166 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.9% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 0 |
| المشروع 4445، Al Safouh First4445 · Al Safouh First · Sufouh Gardens | I G P Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
5 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 242 |
| 2026 | 1 | 477 |
| 2028 | 1 | 0 |
| 2029 | 2 | 775 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن الصفوح الأولى
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Safouh First، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Safouh First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | 2,493 |
| 2026-Q4 | 2,544 |
منطقة الدائرة Al Safouh First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Safouh First
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Safouh First، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 50,400 AED | 50 | -2.4% |
| 1 غرفة نوم | 95,000 AED | 76 | -2% |
| 2 غرفة نوم | 110,000 AED | 77 | 0% |
| 3 غرفة نوم | 220,000 AED | 9 | +15.8% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Safouh First
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Safouh First، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | 113 Residences | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 768 | 1,989,832 | 2,591 |
| 3 نوفمبر 2026 | 113 Residences | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,141 | 3,000,086 | 2,629 |
| 3 نوفمبر 2026 | 113 Residences | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,141 | 2,956,290 | 2,591 |
| 3 نوفمبر 2026 | 113 Residences | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,031 | 2,622,506 | 2,544 |
| 3 نوفمبر 2026 | 113 Residences | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,049 | 2,468,379 | 2,353 |
| 3 نوفمبر 2026 | Hiliana | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,358 | 1,850,000 | 1,362 |
| 2 نوفمبر 2026 | 113 Residences | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 773 | 1,944,410 | 2,515 |
| 30 أكتوبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,777 | 1,400,000 | 788 |
| 28 أكتوبر 2026 | J8 | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 816 | 1,290,000 | 1,581 |
| 23 أكتوبر 2026 | 113 Residences | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,209 | 3,202,516 | 2,649 |
أحدث 10 من 117 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية