完工进度
DLD 状态：未开工。完工 0.1%，DLD 竣工日期 2028年12月31日。开工后，DLD 项目状态服务会显示检查报告。
| 日期 | 完成度 | DLD 竣工日期 | DLD 状态 |
|---|---|---|---|
| 2026年11月1日 | 0.1% | 2028年12月31日 | 未开工 |
| 2026年10月28日 | 0.1% | 2028年12月31日 | 未开工 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
建筑许可
294 栋中的 294 栋项目地块上的建筑：294 栋，建筑许可：1 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：尚未开工。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 尚未开工 | 294 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：别墅 293 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 16 Blocks / 293 unit ?G+1,G+2+G+3 Villas? + 1 Gym & Swimming Pool
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（别墅），2026-Q2 至 2026-Q2：0%。
价格按别墅和联排别墅计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 2 居室 | 13,864 (12) | 13,864 (16) | 0% |
| 3 居室 | 8,084 (6) | 8,234 (16) | +1.9% |
| 4 居室 | 12,561 (24) | 13,250 (30) | +5.5% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 2 居室 | 24 | 13,864 (16) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 19 | 8,234 (16) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 4 居室 | 45 | 13,250 (30) | 2026年5月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2026-Q2 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Dubai Investment Park First |
|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 42 (期房 42，现房 0) | 12,561 | 13,315 |
| 2026-Q3 | 26 (期房 26，现房 0) | 12,809 | 12,874 |
| 2026-Q4 | 20 (期房 20，现房 0) | 12,895 | 12,960 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（别墅和联排别墅）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Dubai Investment Park First，别墅和联排别墅期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Dubai Investment Park First |
|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 42 (期房 42，现房 0) | 12,561 | 13,315 |
| 2026-Q3 | 26 (期房 26，现房 0) | 12,809 | 12,874 |
| 2026-Q4 | 20 (期房 20，现房 0) | 12,895 | 12,960 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Dubai Investment Park First 的租金
DLD 区域 Dubai Investment Park First 内别墅和联排别墅的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 3 居室 | AED 255,000 | 31 | -9.6% |
| 4 居室 | AED 341,250 | 54 | +8.3% |
| 5 居室 | AED 375,000 | 9 | -1.3% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 期房 | 别墅 · 2 居室 | 99 | 1,029,000 | 10,387 |
| 2026年10月15日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 104 | 1,850,900 | 17,739 |
| 2026年10月15日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 112 | 1,315,700 | 11,797 |
| 2026年10月15日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 131 | 1,251,150 | 9,580 |
| 2026年10月13日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 99 | 1,975,500 | 19,892 |
| 2026年10月13日 | 期房 | 别墅 · 2 居室 | 99 | 1,709,000 | 17,255 |
| 2026年10月13日 | 期房 | 别墅 · 2 居室 | 104 | 1,644,150 | 15,812 |
| 2026年10月13日 | 期房 | 别墅 · 2 居室 | 99 | 1,623,550 | 16,318 |
| 2026年10月13日 | 期房 | 别墅 · 2 居室 | 104 | 1,440,750 | 13,864 |
| 2026年10月13日 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 99 | 1,338,000 | 13,455 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 Verdana 7 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 2 居室 | 1,030,000 – 1,610,000 | 24 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 3 居室 | 1,190,000 – 1,950,000 | 19 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 4 居室 | 1,300,000 – 1,980,000 | 45 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2028年12月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q2 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2028-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2028-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2028-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Verdana 7 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Dubai Investment Park First · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：21 个，共 3,168 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 224 |
| 2026 | 2 | 470 |
| 2028 | 11 | 2,027 |
| 2029 | 4 | 447 |
| 无竣工日期 | 1 | 0 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Dubai Investment Park First 未竣工项目：21
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2027–2029 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Verdana Residence 4 | 0% | 2028年9月 | 9,106 | 248 |
| Verdana Residence 5 | 0% | 2028年9月 | 9,171 | 225 |
| Verdana 4 | 0.1% | 2028年9月 | 13,293 | 193 |
| Verdana Residence 3 | 0% | 2028年9月 | 9,235 | 175 |
| Verdana Residence 7 | 0% | 2028年12月 | 10,290 | 164 |
| Verdana Residence 6 | 0% | 2028年12月 | 10,990 | 135 |
| Verdana 5 | 0.1% | 2028年9月 | 13,057 | 118 |
| Verdana 6 | 0.1% | 2028年12月 | 12,066 | 106 |
| Verdana Residence 10 | 0% | 2029年3月 | 10,204 | 92 |
| Verdana 3 | 0.1% | 2028年9月 | 13,315 | 84 |
| Verdana Residence 9 | 0% | 2029年3月 | 12,368 | 75 |
| Verdana 10 | 0% | 2029年3月 | 13,509 | 69 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C · DLD 开发商编号 1936
Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C 是我们归为 Reportage 的 7 家 DLD 注册开发商之一。 查看该集团
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误