迪拜市政府社区DLD 区域 Dubai Investment Park FirstDubai Investment Park First
Dubai Investment Park First مجمع دبي للاستثمار الأول 22 个项目尚未竣工 · 5,456 个单位 · 24 个月成交 2,238 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Dubai Investment Park First 在迪拜土地局项目登记中有 22 个未竣工项目，共 5,456 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 2,238 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
Skyline Index
周边区域的价格、租金、收益率和供应，来自 DLD 记录。
Dubai Investment Park：Skyline Index 上的房价和租金 ↗Skyline Index 上的 Dubai Investment Park 区域报告：物业服务费和净收益率 ↗地图上的项目列出的 22 个项目中有 22 个有地图标记。
未竣工项目（22）Dubai Investment Park First 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Verdana Residence 43340 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 248 |
| Verdana Residence 54264 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 225 |
| Verdana 44278 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0.1% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 193 |
| Verdana Residence 33303 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 175 |
| Verdana Residence 74266 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 164 |
| Verdana Residence 64265 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 135 |
| Verdana Residence 22976 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | 在建 | 20% | 2026年4月 已过 6 个月 | 6 个月 | 126 |
| Verdana 54279 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0.1% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 118 |
| Verdana 64288 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0.1% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 106 |
| Verdana Residence 104268 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年3月 还有 28 个月 | — | 92 |
| Verdana 74289 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0.1% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 88 |
| Verdana 33302 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0.1% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 84 |
| Verdana Residence 94475 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年3月 还有 28 个月 | — | 75 |
| Verdana 104257 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年3月 还有 28 个月 | — | 69 |
| Verdana Residence 84267 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 64 |
| Verdana Residence2470 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | 在建 | 96.1% | 2025年12月 已过 10 个月 | 10 个月 | 60 |
| Olivia Residences2752 · Dubai Investment Park First | Karma Real Estate Development L.L.C | 在建 | 38.2% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 47 |
| Verdana 94474 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年3月 还有 28 个月 | — | 46 |
| Verdana 22720 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | 在建 | 56% | — | — | 36 |
| Verdana (Phase 1)2394 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | 在建 | 94.6% | 2025年12月 已过 10 个月 | 10 个月 | 34 |
| Verdana 84256 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 28 |
| Verdana(Phase 2)2413 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | 在建 | 94% | 2025年12月 已过 10 个月 | 10 个月 | 25 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
22 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 529 |
| 2026 | 2 | 470 |
| 2028 | 12 | 3,462 |
| 2029 | 4 | 786 |
| 无竣工日期 | 1 | 209 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Dubai Investment Park First 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Dubai Investment Park First（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Dubai Investment Park First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | 9,063 |
| 2023-Q4 | 10,699 |
| 2024-Q1 | 11,087 |
| 2024-Q2 | 10,979 |
| 2024-Q3 | 10,053 |
| 2024-Q4 | 10,818 |
| 2025-Q1 | 10,872 |
| 2025-Q2 | 10,947 |
| 2025-Q3 | 10,947 |
| 2025-Q4 | 10,689 |
| 2026-Q1 | 9,106 |
| 2026-Q2 | 12,960 |
| 2026-Q3 | 10,097 |
| 2026-Q4 | 9,709 |
DLD 区域 Dubai Investment Park First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Dubai Investment Park First 的租金
DLD 区域 Dubai Investment Park First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 33,915 | 270 | -10.8% |
| 1 居室 | AED 65,000 | 472 | +1.6% |
| 2 居室 | AED 85,000 | 402 | +1.2% |
| 3 居室 | AED 110,000 | 37 | -18.5% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Dubai Investment Park First 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Dubai Investment Park First 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Verdana 6 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 115 | 2,124,300 | 18,428 |
| 2026年11月5日 | Verdana 6 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 116 | 2,124,300 | 18,385 |
| 2026年11月5日 | Verdana 9 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 110 | 1,791,120 | 16,264 |
| 2026年11月5日 | Verdana Residence 5 | 期房 | 公寓 · 4 居室 | 174 | 1,426,880 | 8,191 |
| 2026年11月5日 | Verdana 9 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 102 | 1,312,915 | 12,895 |
| 2026年11月5日 | Verdana 5 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 99 | 1,292,100 | 13,046 |
| 2026年11月5日 | Verdana 8 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 98 | 1,259,290 | 12,874 |
| 2026年11月5日 | Verdana 5 | 期房 | 别墅 · 4 居室 | 99 | 1,226,400 | 12,378 |
| 2026年11月5日 | Verdana Residence 7 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 90 | 1,184,830 | 13,164 |
| 2026年11月5日 | Verdana Residence 5 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 104 | 1,129,000 | 10,828 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 2,216 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明