مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Dubai Investment Park FirstDubai Investment Park First
مجمع دبي للاستثمار الأول 22 مشروعًا لم يكتمل بعد · 5,456 وحدة · 2,238 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم مجمع دبي للاستثمار الأول 22 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 5,456 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 2,238 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
Dubai Investment Park: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗تقرير منطقة Dubai Investment Park على Skyline Index: رسوم الخدمات وصافي العوائد ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 22 من أصل 22 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (22)المشاريع غير المكتملة في مجمع دبي للاستثمار الأول، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Verdana Residence 43340 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 248 |
| Verdana Residence 54264 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 225 |
| Verdana 44278 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0.1% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 193 |
| Verdana Residence 33303 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 175 |
| Verdana Residence 74266 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 164 |
| Verdana Residence 64265 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 135 |
| Verdana Residence 22976 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 20% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 126 |
| Verdana 54279 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0.1% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 118 |
| Verdana 64288 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0.1% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 106 |
| Verdana Residence 104268 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 92 |
| Verdana 74289 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0.1% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 88 |
| Verdana 33302 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0.1% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 84 |
| Verdana Residence 94475 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 75 |
| Verdana 104257 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 69 |
| Verdana Residence 84267 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 64 |
| Verdana Residence2470 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 96.1% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 60 |
| Olivia Residences2752 · Dubai Investment Park First | Karma Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 38.2% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 47 |
| Verdana 94474 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 46 |
| Verdana 22720 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 56% | — | — | 36 |
| Verdana (Phase 1)2394 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 94.6% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 34 |
| Verdana 84256 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 28 |
| Verdana(Phase 2)2413 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 94% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 25 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
22 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 529 |
| 2026 | 2 | 470 |
| 2028 | 12 | 3,462 |
| 2029 | 4 | 786 |
| بلا تاريخ انتهاء | 1 | 209 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن مجمع دبي للاستثمار الأول
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Dubai Investment Park First، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Dubai Investment Park First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | 842 |
| 2023-Q4 | 994 |
| 2024-Q1 | 1,030 |
| 2024-Q2 | 1,020 |
| 2024-Q3 | 934 |
| 2024-Q4 | 1,005 |
| 2025-Q1 | 1,010 |
| 2025-Q2 | 1,017 |
| 2025-Q3 | 1,017 |
| 2025-Q4 | 993 |
| 2026-Q1 | 846 |
| 2026-Q2 | 1,204 |
| 2026-Q3 | 938 |
| 2026-Q4 | 902 |
منطقة الدائرة Dubai Investment Park First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Dubai Investment Park First
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Dubai Investment Park First، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 33,915 AED | 270 | -10.8% |
| 1 غرفة نوم | 65,000 AED | 472 | +1.6% |
| 2 غرفة نوم | 85,000 AED | 402 | +1.2% |
| 3 غرفة نوم | 110,000 AED | 37 | -18.5% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Dubai Investment Park First
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Dubai Investment Park First، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana 6 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,241 | 2,124,300 | 1,712 |
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana 6 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,244 | 2,124,300 | 1,708 |
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana 9 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,185 | 1,791,120 | 1,511 |
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana Residence 5 | على الخارطة | شقة · 4 غرفة نوم | 1,875 | 1,426,880 | 761 |
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana 9 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,096 | 1,312,915 | 1,198 |
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana 5 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,066 | 1,292,100 | 1,212 |
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana 8 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,053 | 1,259,290 | 1,196 |
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana 5 | على الخارطة | فيلا · 4 غرفة نوم | 1,066 | 1,226,400 | 1,150 |
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana Residence 7 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 969 | 1,184,830 | 1,223 |
| 5 نوفمبر 2026 | Verdana Residence 5 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,122 | 1,129,000 | 1,006 |
أحدث 10 من 2,216 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية