Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Dubai Investment Park FirstDubai Investment Park First
Dubai Investment Park First مجمع دبي للاستثمار الأول Незавершённых проектов: 22 · юнитов: 5 456 · продаж за 24 месяца: 2 238 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Dubai Investment Park First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 22, юнитов и вилл в них: 5 456; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 2 238.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Dubai Investment Park: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Отчёт по району Dubai Investment Park на Skyline Index: сервисные сборы и чистая доходность ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 22 из 22 проектов списка.
Незавершённые проекты (22)Незавершённые проекты в Dubai Investment Park First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Verdana Residence 43340 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 248 |
| Verdana Residence 54264 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 225 |
| Verdana 44278 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 193 |
| Verdana Residence 33303 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 175 |
| Verdana Residence 74266 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 164 |
| Verdana Residence 64265 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 135 |
| Verdana Residence 22976 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | Строится | 20 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 126 |
| Verdana 54279 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 118 |
| Verdana 64288 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 106 |
| Verdana Residence 104268 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 92 |
| Verdana 74289 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 88 |
| Verdana 33302 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 84 |
| Verdana Residence 94475 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 75 |
| Verdana 104257 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 69 |
| Verdana Residence 84267 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 64 |
| Verdana Residence2470 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | Строится | 96,1 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 60 |
| Olivia Residences2752 · Dubai Investment Park First | Karma Real Estate Development L.L.C | Строится | 38,2 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 47 |
| Verdana 94474 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 46 |
| Verdana 22720 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | Строится | 56 % | — | — | 36 |
| Verdana (Phase 1)2394 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | Строится | 94,6 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 34 |
| Verdana 84256 · Dubai Investment Park First | Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 28 |
| Verdana(Phase 2)2413 · Dubai Investment Park First | Reportage Prime Properties L.L.C | Строится | 94 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 25 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 22| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 529 |
| 2026 | 2 | 470 |
| 2028 | 12 | 3 462 |
| 2029 | 4 | 786 |
| Без срока | 1 | 209 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Dubai Investment Park First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Dubai Investment Park First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Dubai Investment Park First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | 9 063 |
| 2023-Q4 | 10 699 |
| 2024-Q1 | 11 087 |
| 2024-Q2 | 10 979 |
| 2024-Q3 | 10 053 |
| 2024-Q4 | 10 818 |
| 2025-Q1 | 10 872 |
| 2025-Q2 | 10 947 |
| 2025-Q3 | 10 947 |
| 2025-Q4 | 10 689 |
| 2026-Q1 | 9 106 |
| 2026-Q2 | 12 960 |
| 2026-Q3 | 10 097 |
| 2026-Q4 | 9 709 |
Район DLD Dubai Investment Park First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Dubai Investment Park First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Dubai Investment Park First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 915 AED | 270 | -10,8 % |
| Спален: 1 | 65 000 AED | 472 | +1,6 % |
| Спален: 2 | 85 000 AED | 402 | +1,2 % |
| Спален: 3 | 110 000 AED | 37 | -18,5 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Dubai Investment Park First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Dubai Investment Park First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Verdana 6 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 115 | 2 124 300 | 18 428 |
| 5 ноября 2026 | Verdana 6 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 116 | 2 124 300 | 18 385 |
| 5 ноября 2026 | Verdana 9 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 110 | 1 791 120 | 16 264 |
| 5 ноября 2026 | Verdana Residence 5 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 174 | 1 426 880 | 8 191 |
| 5 ноября 2026 | Verdana 9 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 102 | 1 312 915 | 12 895 |
| 5 ноября 2026 | Verdana 5 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 99 | 1 292 100 | 13 046 |
| 5 ноября 2026 | Verdana 8 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 98 | 1 259 290 | 12 874 |
| 5 ноября 2026 | Verdana 5 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 99 | 1 226 400 | 12 378 |
| 5 ноября 2026 | Verdana Residence 7 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 90 | 1 184 830 | 13 164 |
| 5 ноября 2026 | Verdana Residence 5 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 104 | 1 129 000 | 10 828 |
Последние 10 из 2 216 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология