انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1657مكتمل97 وحدة

Al Falak Residence الفلك ريزيدزس Nadd Hessa · Silicon Oasis المطوّر Al Falak Residence FZCOكل مراحل Silicon Oasis اكتمل في 14 ديسمبر 2015 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD نوفمبر 2017 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
ديسمبر 2015
تاريخ الانتهاء لدى DLD نوفمبر 2017
مدة البناء
12 شهرًا
ديسمبر 2014 ← ديسمبر 2015
أحدث المبيعات
—
أقل من 5 صفقات حديثة
إيجار 1 غرفة نوم
52,000 درهم/سنة
16 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
1 مشروع
1 مكتملة · 97 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 25 ديسمبر 2017 (عدد التفتيشات: 2).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
25 ديسمبر 2017 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
17 ديسمبر 2017 99.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
35 شهرًاالبناء الفعلي
12 شهرًا
تاريخ البدء
14 ديسمبر 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD
16 نوفمبر 2017
تاريخ الاكتمال
14 ديسمبر 2015
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
قبل الموعد بـ23 شهرًا

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1657
وكيل الضمان
Emirates Islamic Bank P.J.S.C.
الجهة التنظيمية
Dubai Silicon Oasis Authority
المشروع الرئيسي
Silicon Oasis
المنطقة لدى DLD
Nadd Hessa
الوحدات · الفلل
97 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
ديسمبر 2014 → نوفمبر 2017
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 64 · 2 غرفة نوم: 32؛ المساحات ⁦651–1,109⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 1.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROJECT CONSISTS OF G+8+R RESIDENTIAL BUILDING LOCATED IN NADD HESSA. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (على الخارطة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 10 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q4 → 2026-Q3

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Nadd Hessa، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
1 غرفة نوم ‏52,000 AED 16 ‎+15.6‎%‎
2 غرفة نوم ‏63,300 AED 5 ‎-16.7‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

لا توجد تسجيلات رهن عقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩).

منذ أول تسجيل في ⁨2024-Q1⁩: 1 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
14.1 درهم/قدم² سنوياً
⁨Silicon Oasis⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 52 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 4 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
13 يوليو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 695 580,000 835
16 مارس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 651 480,000 737
26 يناير 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 690 570,000 826
10 ديسمبر 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 690 582,140 844
16 سبتمبر 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 690 520,000 754
23 يونيو 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 651 605,000 929
18 يونيو 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 611 515,000 843
16 يونيو 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 651 550,000 845
16 يونيو 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 611 525,000 859
2 مايو 2025الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 696 575,000 826

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعNadd Hessa · مجتمع وفق بلدية دبي

Carrefour · 60 مترًاSouq Extra · 70 مترًاZaal Grocery · 180 مترًاDubai Silicon Oasis North Park · 370 مترًاحديقة · 500 مترحديقة · 540 مترًاGEMS Wellington Academy Silicon Oasis · 800 مترQ1 Mall · 850 مترًاGEMS Wellington Academy · 910 أمتارGEMS Sports Academy · 950 مترًاFakeeh University Hospital · 960 مترًاHLG Umar · 1.1 كمGerman International School Dubai · 1.4 كمالجامعة الامريكية في الإمارات · 1.5 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

مركز تسوقQ1 Mall · 850 م
سوبرماركتCarrefour · 60 م
مستشفىFakeeh University Hospital · 960 م
مدرسةGEMS Wellington Academy Silicon Oasis · 800 م
حديقةDubai Silicon Oasis North Park · 370 م
شاطئشاطئ · 3.5 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 4، وعدد الوحدات والفلل فيها: 574.

2026: 812028: 3382029: 155

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Nadd Hessa: 13

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Timez By Danube 21.5‎%‎ يوليو 2028 1,924 1,143
Oasiz 2 by Danube 31‎%‎ نوفمبر 2027 1,964 474
The Hillgate 3.1‎%‎ يونيو 2028 1,635 333
Oasiz 1 by Danube 30.4‎%‎ نوفمبر 2027 1,971 269
Serenova 1.6‎%‎ مارس 2028 — 223
Tria By Deyaar 94.1‎%‎ يونيو 2025 1,325 186
Oasis Loft 50.1‎%‎ سبتمبر 2026 1,432 168
Belle Vie By Zimaya 11‎%‎ مارس 2028 1,308 109
Aura Elite 44.3‎%‎ أبريل 2026 1,011 69
Aura Prestige 40.1‎%‎ نوفمبر 2026 1,300 67
SOLEN RESIDENCE by Jamal Living 21.7‎%‎ أكتوبر 2027 1,339 43
Elyra Residences by Enaam 0‎%‎ مارس 2029 — 0

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Nadd Hessa

المطوّر في بيانات DLD Al Falak Residence FZCO · رقم المطوّر لدى DLD 1078

المشاريع المسجّلة
1
1 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
97
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 0 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Al Falak Residence FZCO

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Silicon Oasis

تذكر DLD عدد 73 من المشاريع في المشروع الرئيسي Silicon Oasis.

Tria By Deyaarقيد الإنشاء · 94.1‎%‎ · يونيو 2025
Aura Eliteقيد الإنشاء · 44.3‎%‎ · أبريل 2026
Oasis Loftقيد الإنشاء · 50.1‎%‎ · سبتمبر 2026
Aura Prestigeقيد الإنشاء · 40.1‎%‎ · نوفمبر 2026
SOLEN RESIDENCE by Jamal Livingقيد الإنشاء · 21.7‎%‎ · أكتوبر 2027
Oasiz 1 by Danubeقيد الإنشاء · 30.4‎%‎ · نوفمبر 2027
Oasiz 2 by Danubeقيد الإنشاء · 31‎%‎ · نوفمبر 2027
Belle Vie By Zimayaقيد الإنشاء · 11‎%‎ · مارس 2028
Serenovaقيد الإنشاء · 1.6‎%‎ · مارس 2028
The Hillgateقيد الإنشاء · 3.1‎%‎ · يونيو 2028
Timez By Danubeقيد الإنشاء · 21.5‎%‎ · يوليو 2028
Elyra Residences by Enaamمعلّق · 0‎%‎ · مارس 2029

أسئلة عن Al Falak Residence

متى اكتمل Al Falak Residence؟

سُجّل Al Falak Residence مكتملًا في 14 ديسمبر 2015 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Al Falak Residence؟

Al Falak Residence FZCO، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـAl Falak Residence؟

1657.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات