انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1370مكتمل99 وحدة

Avenue RESIDENCE1 أفنيو ريزيدنس Jabal Ali First · Al Furjan المطوّر Nabni Real Estate Development L.L.Cكل مراحل Al Furjan اكتمل في 24 سبتمبر 2014 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD سبتمبر 2014 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
سبتمبر 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD سبتمبر 2014
مدة البناء
35 شهرًا
نوفمبر 2011 ← سبتمبر 2014
أحدث المبيعات
1,014 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 5
إيجار 1 غرفة نوم
75,000 درهم/سنة
5 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
6 مشاريع
4 مكتملة · 415 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3).

لا توجد قراءات تفتيش ميداني لهذا المشروع في نسختنا.

كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024.

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
35 شهرًاالبناء الفعلي
35 شهرًا
تاريخ البدء
8 نوفمبر 2011
تاريخ الانتهاء لدى DLD
24 سبتمبر 2014
تاريخ الاكتمال
24 سبتمبر 2014
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1370
وكيل الضمان
Commercial Bank of Dubai(PSC)
الجهة التنظيمية
Trakhees
المشروع الرئيسي
Al Furjan
المنطقة لدى DLD
Jabal Ali First
الوحدات · الفلل
99 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
نوفمبر 2011 → سبتمبر 2014
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 10 · 2 غرفة نوم: 69 · 3 غرفة نوم: 20؛ المساحات ⁦1,193–1,559⁩ قدم مربع

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Residential building (B+G+Podium+10+R+UR)

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
2 غرفة نوم 16 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Jabal Ali First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
1 غرفة نوم ‏75,000 AED 5 —
2 غرفة نوم ‏95,000 AED 23 ‎+8‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 5؛ المبلغ المسجل 4.9 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2014-Q4⁩: 75 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
15.99 درهم/قدم² سنوياً
⁨Al Furjan⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 39 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 5 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
19 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,025 1,170,000 1,141
8 يونيو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,486 1,500,000 1,009
13 مارس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 811 1,030,000 1,270
28 يناير 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 782 692,008 885
16 يناير 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,480 1,500,000 1,014
27 أكتوبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,304 1,440,000 1,104
18 أغسطس 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,442 1,450,000 1,006
5 أغسطس 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,029 1,130,000 1,098
20 يونيو 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,448 1,550,000 1,070
27 مايو 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,304 1,325,000 1,016

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعJabal Ali First · مجتمع وفق بلدية دبي

Discovery Gardens Pavillion mall · 130 مترًاCarrefour · 130 مترًاديسكفري جاردن · 210 أمتارحديقة · 400 مترالفرجان · 680 مترًامدرسة اركاديا جلوبال · 700 مترحديقة · 700 مترحديقة · 890 مترًاPavilion Al Furjan · 1.1 كمSpinneys Supermarket · 1.2 كمFresh leaves supermarket · 1.4 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع المترو والترام مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروديسكفري جاردن · Red Metro line · 210 م
مركز تسوقDiscovery Gardens Pavillion mall · 130 م
سوبرماركتCarrefour · 130 م
مستشفىAster Medical · 2.4 كم
مدرسةمدرسة اركاديا جلوبال · 700 م
حديقةحديقة · 400 م
شاطئشاطئ · 4.5 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 38، وعدد الوحدات والفلل فيها: 5,467.

2025: 2362026: 1,0262027: 1,7972028: 1,090بلا تاريخ انتهاء: 1,318

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Jabal Ali First: 77

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Sobha Central Phase I 7.1‎%‎ يونيو 2030 2,839 1,192
Sobha Central Phase II 6.4‎%‎ يونيو 2030 2,969 809
Sobha Central 2.4‎%‎ ديسمبر 2031 3,224 614
Taiyo Residences 12.1‎%‎ ديسمبر 2027 1,596 356
SPARKLZ by Danube 7.8‎%‎ مايو 2028 1,688 330
Boulevard Park 2 0‎%‎ نوفمبر 2029 1,699 316
South Garden C 16.2‎%‎ ديسمبر 2027 1,220 255
Hills View at Wasl Gate 9.1‎%‎ يونيو 2028 1,425 255
South Garden A 16.2‎%‎ ديسمبر 2027 1,313 243
Sola Residences 23.6‎%‎ سبتمبر 2027 1,380 242
South Garden B 16.2‎%‎ ديسمبر 2027 1,357 236
South Garden E 8‎%‎ مايو 2028 1,443 223

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Jabal Ali First

المطوّر في بيانات DLD Nabni Real Estate Development L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 951

المشاريع المسجّلة
6
4 مكتملة · 2 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
415
262 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
22 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 4
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 1 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 3 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 2 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Nabni Real Estate Development L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Al Furjan

تذكر DLD عدد 105 من المشاريع في المشروع الرئيسي Al Furjan.

The Stella Residencesقيد الإنشاء · 71.1‎%‎ · ديسمبر 2025
Equiti Gardenقيد الإنشاء · 87‎%‎ · ديسمبر 2025
Trussardi Residencesقيد الإنشاء · 36.2‎%‎ · يناير 2026
W1قيد الإنشاء · 70.2‎%‎ · أبريل 2026
Maison Cannelle Residences by Casa Modernaقيد الإنشاء · 40.4‎%‎ · يونيو 2026
Evora Residencesقيد الإنشاء · 20.5‎%‎ · أغسطس 2026
Minati Homes 1قيد الإنشاء · 51.2‎%‎ · سبتمبر 2026
Almaara Residencesقيد الإنشاء · 65.5‎%‎ · أكتوبر 2026
Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developersقيد الإنشاء · 32.4‎%‎ · ديسمبر 2026
Pristine By Zoyaقيد الإنشاء · 58.4‎%‎ · يناير 2027
La Cle by Maaia Developersقيد الإنشاء · 34.6‎%‎ · يناير 2027
The Hub Residences by ZaZENقيد الإنشاء · 34‎%‎ · يناير 2027

أسئلة عن Avenue RESIDENCE1

متى اكتمل Avenue RESIDENCE1؟

سُجّل Avenue RESIDENCE1 مكتملًا في 24 سبتمبر 2014 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Avenue RESIDENCE1؟

Nabni Real Estate Development L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـAvenue RESIDENCE1؟

1370.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات