انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1649مكتمل121 وحدة

Botanica بوتانيكا Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle المطوّر Myra Real Estate Deveiopment L.L.Cكل مراحل Jumeirah Village Circle اكتمل في 25 أبريل 2016 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD أبريل 2016 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
أبريل 2016
تاريخ الانتهاء لدى DLD أبريل 2016
مدة البناء
22 شهرًا
يوليو 2014 ← أبريل 2016
أحدث المبيعات
938 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 6
إيجار 1 غرفة نوم
60,000 درهم/سنة
6 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
5 مشاريع
4 مكتملة · 661 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 25 مايو 2016 (عدد التفتيشات: 2).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
25 مايو 2016 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 سبتمبر 2015 78.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
22 شهرًاالبناء الفعلي
22 شهرًا
تاريخ البدء
1 يوليو 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD
21 أبريل 2016
تاريخ الاكتمال
25 أبريل 2016
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1649
وكيل الضمان
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
الجهة التنظيمية
Trakhees
المشروع الرئيسي
Jumeirah Village Circle
المنطقة لدى DLD
Al Barsha South Fourth
الوحدات · الفلل
121 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يوليو 2014 → أبريل 2016
الوحدات المسجلةاستوديو: 87 · 1 غرفة نوم: 19 · 2 غرفة نوم: 11 · 3 غرفة نوم: 1؛ المساحات ⁦489–946⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 3.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROJECT CONSISTS OF 2B+G+4 RESIDENTIAL APARTMENTS LOCATED IN DUBAILAND. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 24 985 (5) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q3

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏45,000 AED 36 ‎-4.3‎%‎ 8.6‎%‎
1 غرفة نوم ‏60,000 AED 6 ‎-7.7‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 3؛ يظهر المبلغ عند 5 تسجيلات أو أكثر.

منذ أول تسجيل في ⁨2016-Q1⁩: 69 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
16.31 درهم/قدم² سنوياً
⁨Jumeirah Village Circle⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 112 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 15 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
25 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 495 495,000 1,000
14 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 481 430,000 894
24 يونيو 2026الجاهزةشقة · استوديو 482 475,000 985
17 يونيو 2026الجاهزةشقة · استوديو 576 540,000 938
22 مايو 2026الجاهزةشقة · استوديو 427 490,000 1,148
13 مايو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,027 900,000 876
26 مارس 2026الجاهزةشقة · استوديو 551 495,000 898
2 مارس 2026الجاهزةشقة · استوديو 481 521,000 1,083
6 فبراير 2026الجاهزةشقة · استوديو 606 540,000 891
23 يناير 2026الجاهزةشقة · استوديو 503 530,000 1,054

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Barsha South Fourth · مجتمع وفق بلدية دبي

Awadia Grocery · 140 مترًاAl Madina · 180 مترًاQesad · 230 مترًاwest zone · 270 مترًاحديقة · 410 أمتارYas Park · 410 أمتارموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروعقارات جميرا للجولف · Red Metro line · 5.8 كم
مركز تسوقMe'aisem City Center · 1.6 كم
سوبرماركتAwadia Grocery · 140 م
مستشفىMediclinic Springs · 3.8 كم
مدرسةKinderopvang smallsteps leidsche rijn · 1.8 كم
حديقةQesad · 230 م
شاطئشاطئ · 7.9 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 138، وعدد الوحدات والفلل فيها: 34,288.

2010: 02013: 1652024: 2292025: 2,2752026: 8,2972027: 9,0152028: 8,1482029: 2,127بلا تاريخ انتهاء: 4,032

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Barsha South Fourth: 153

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Circle 22.1‎%‎ مايو 2027 1,611 779
Serenz by Danube 0.1‎%‎ ديسمبر 2029 2,302 673
Binghatti Amberhall 70‎%‎ فبراير 2026 1,696 623
Binghatti Ruby 65‎%‎ فبراير 2026 1,967 552
One Sky Park By Iman 21.7‎%‎ مارس 2028 1,650 549
Auresta Tower 4.4‎%‎ ديسمبر 2028 1,609 523
Skyhills II by HRE 96‎%‎ يونيو 2026 1,531 481
Skyhills III by HRE 75.7‎%‎ يونيو 2026 1,598 418
Legado By Prescott 23.3‎%‎ أغسطس 2027 1,748 342
Violet Tower 90.2‎%‎ يونيو 2026 1,345 285
The AUTOGRAPH-I Series 4‎%‎ أغسطس 2028 1,691 269
Maison Elysee Iii By Pantheon 4.4‎%‎ أكتوبر 2027 1,679 260

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Barsha South Fourth

المطوّر في بيانات DLD Myra Real Estate Deveiopment L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 1074

المشاريع المسجّلة
5
4 مكتملة · 1 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
661
60 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
24 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 4
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
1
من أصل 1 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 4 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 3 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Myra Real Estate Deveiopment L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Jumeirah Village Circle

تذكر DLD عدد 410 من المشاريع في المشروع الرئيسي Jumeirah Village Circle.

Luxury Family Residenceقيد الإنشاء · 76‎%‎ · ديسمبر 2023
North Forty Three Serviced Residencesقيد الإنشاء · 94.7‎%‎ · يوليو 2024
7 Park Central By Meteoraقيد الإنشاء · 90.2‎%‎ · أبريل 2025
The Portmanقيد الإنشاء · 78.7‎%‎ · سبتمبر 2025
Serenity Lakes 2قيد الإنشاء · 50.5‎%‎ · نوفمبر 2025
Levanto By ORO24قيد الإنشاء · 66‎%‎ · ديسمبر 2025
Sky Suites by Peace Homesقيد الإنشاء · 55.5‎%‎ · ديسمبر 2025
Ashton Park Residences The Secondقيد الإنشاء · 70.1‎%‎ · ديسمبر 2025
Maimoon Gardensقيد الإنشاء · 78‎%‎ · ديسمبر 2025
99 Park Placeقيد الإنشاء · 90‎%‎ · ديسمبر 2025
Elitz By Danubeقيد الإنشاء · 91.8‎%‎ · ديسمبر 2025
Q Gardens Loftsقيد الإنشاء · 90.7‎%‎ · ديسمبر 2025

أسئلة عن Botanica

متى اكتمل Botanica؟

سُجّل Botanica مكتملًا في 25 أبريل 2016 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Botanica؟

Myra Real Estate Deveiopment L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـBotanica؟

1649.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات