مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Barsha South FourthJumeirah Village Circle
البرشاء جنوب الرابعة 153 مشروعًا لم يكتمل بعد · 34,675 وحدة · 27,826 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم البرشاء جنوب الرابعة 153 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 34,675 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 27,826 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المشاريع غير المكتملة
153
من أصل 411 مشروعًا لدى DLD هنا
الوحدات غير المكتملة
34,675
وحدات وفلل
المبيعات، 24 شهرًا
27,826
مسجّلة لدى DLD
رسوم الخدمات
16.31 درهم/قدم² سنوياً
Jumeirah Village Circle: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 112 مشروعاً، 2026
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
Jumeirah Village Circle: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗تقرير منطقة Jumeirah Village Circle على Skyline Index: رسوم الخدمات وصافي العوائد ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 100 من أصل 100 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (100)المشاريع غير المكتملة في البرشاء جنوب الرابعة، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Circle3819 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 22.1% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 779 |
| Serenz by Danube4338 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Danube Properties Development L.L.C | لم يبدأ | 0.1% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 673 |
| Binghatti Amberhall3552 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 70% | فبراير 2026 بعد التاريخ بـ 8 شهر | 8 شهر | 623 |
| Binghatti Ruby3533 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 65% | فبراير 2026 بعد التاريخ بـ 8 شهر | 8 شهر | 552 |
| One Sky Park By Iman3179 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 21.7% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 549 |
| Auresta Tower3734 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tiger Properties | قيد الإنشاء | 4.4% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 523 |
| Skyhills II by HRE3057 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Hre Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 96% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 5 شهر | 5 شهر | 481 |
| Skyhills III by HRE3058 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Hre Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 75.7% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 5 شهر | 5 شهر | 418 |
| Legado By Prescott3210 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Prescott Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 23.3% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 342 |
| Violet Tower2824 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Dubai Investment Real Estate (L L C) | قيد الإنشاء | 90.2% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 285 |
| The AUTOGRAPH-I Series3187 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Green Properties Development CO. L.L.C | قيد الإنشاء | 4% | أغسطس 2028 متبقٍ 21 شهر | — | 269 |
| Maison Elysee Iii By Pantheon3281 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4.4% | أكتوبر 2027 متبقٍ 11 شهر | — | 260 |
| One Park Square By Iman3366 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 20.1% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 258 |
| The AUTOGRAPH-S Series3186 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Green Properties Development CO. L.L.C | قيد الإنشاء | 18.5% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 252 |
| Stax4013 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Pashaone Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4.5% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 248 |
| Alta View Skyhomes3842 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Object One Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 5.8% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 243 |
| 311 Boulevard by Bam Eskan3320 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Bam Eskan Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10% | أكتوبر 2027 متبقٍ 11 شهر | — | 235 |
| Gharbi Ii Residences3258 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Rabdan Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 14.5% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 225 |
| Allura Residences by Citi Developers3289 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Citi Developers Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 7.8% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 220 |
| GREYGATE RESIDENCES by ADE3232 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | A D E Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 10.9% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 213 |
| Pearl House Iv By Imtiaz4129 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Imtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 17.9% | فبراير 2028 متبقٍ 15 شهر | — | 206 |
| Berkeley Square by Prestige One3847 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Prestige Luxe Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 3% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 201 |
| The Fifth Tower3048 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Object One Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 50.3% | يوليو 2026 بعد التاريخ بـ 3 شهر | 3 شهر | 197 |
| Cello Residences2843 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Taraf Development L.L.C | قيد الإنشاء | 39% | — | — | 196 |
| MAK I'Sola Bella3096 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Mak Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 27.2% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 179 |
| Ashton Park Residences The Second3263 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Ashton Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 70.1% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 174 |
| Aveline Residences by Citi Developers2864 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Citi Developers Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 42.2% | يوليو 2026 بعد التاريخ بـ 3 شهر | 3 شهر | 168 |
| Maison Elysee I2905 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 21.1% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 166 |
| Floarea Skies3717 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Mashriq Elite Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4.5% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 163 |
| Oxford Cove4330 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 162 |
| Maison Elysee II2902 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 23.2% | — | — | 161 |
| Belle Reve By Zimaya3027 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Zimaya Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 80.5% | أغسطس 2026 بعد التاريخ بـ 2 شهر | 2 شهر | 156 |
| Sky Livings by Peace Homes3008 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peace Homes Development L.L.C | قيد الإنشاء | 60% | — | — | 155 |
| Lume Residences3550 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | S And S Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 21.7% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 152 |
| Azurline Residences by MAAS Developers3477 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | M A A S Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 56.5% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 133 |
| SquareX Residence2919 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tasmeer Indigo Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 58% | — | — | 128 |
| Vue by Crystal Bay3090 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Crystal Bay Development L.L.C | قيد الإنشاء | 68.2% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بـ 1 شهر | 1 شهر | 126 |
| Palatium Residences3065 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Ahmadyar Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 87.9% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 124 |
| Avant Garde Residences Ii By Skyline3792 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Skyline Builders Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 7.3% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 124 |
| Oakyard Residences3473 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | One Yard Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 26.2% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 123 |
| Maimoon Gardens2412 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Fakhruddin Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 78% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 120 |
| Havelock Heights3135 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Aa And Hmb Real Estate Development L.L.C | تفعيل مشروط | 40% | سبتمبر 2026 | — | 114 |
| 368 Park Ln4176 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tabeer Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | أغسطس 2028 متبقٍ 21 شهر | — | 114 |
| Electra2881 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Acube Real Estate Development L L C | قيد الإنشاء | 9.2% | — | — | 110 |
| WAREF residences by sido development3036 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Sido Development L.L.C | قيد الإنشاء | 81.1% | مايو 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 110 |
| Azizi Ruby3529 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 3% | يناير 2028 متبقٍ 14 شهر | — | 110 |
| Provenza Residences3681 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | I K R Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 20.3% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 107 |
| Avana Residences by DECA Real Estate Development3790 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Deca Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 3% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 104 |
| 10 OXFORD by IMAN2837 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 91.3% | — | — | 101 |
| Q Gardens Lofts 22677 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | A Y S Property Development | قيد الإنشاء | 35.9% | — | — | 100 |
| Ozone 1 Residence2977 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Object One Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 56.8% | — | — | 99 |
| Parkwood Residences2764 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Arabian Gulf Properties | قيد الإنشاء | 57% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 96 |
| 1WOOD Residence2907 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Object One Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 93.7% | — | — | 94 |
| Tresora by Wadan4442 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Wadan Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 93 |
| One Park Central By Iman2969 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 20.1% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 87 |
| Binghatti Etherea4303 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 7.2% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 80 |
| Sereno Residences3078 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Svarn Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 22.4% | سبتمبر 2026 بعد التاريخ بـ 2 شهر | 2 شهر | 79 |
| The Borough3833 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iconic Vista Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 5.5% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 79 |
| Q Gardens Aliya3290 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | A Y S Property Development | قيد الإنشاء | 7.7% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 78 |
| Blossom 76 by Tranquil3113 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tranquil Infra Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 40% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 77 |
| Elitz 2 By Danube2693 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 20% | — | — | 72 |
| Elitz 3 By Danube2722 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 38% | — | — | 72 |
| Lucky Oasis Residence2888 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Lucky Aeon Real Estate Development | قيد الإنشاء | 20% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 72 |
| Elitz By Danube2533 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 91.8% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 71 |
| Casa Vista Residence By Golden Woods2998 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Casa Vista & Golden Woods Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 90.1% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 70 |
| The Orchard Place2629 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peak Summit Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 42.7% | يوليو 2026 بعد التاريخ بـ 3 شهر | 3 شهر | 66 |
| Gateway By Premier Choice2688 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | P C I Real Estate Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 68% | — | — | 65 |
| Q Gardens Lofts2392 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | A Y S Property Development | قيد الإنشاء | 90.7% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 61 |
| Roma Residences by JRP2870 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | J R P Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 76.8% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 61 |
| 105 Residences by Kamdar3310 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Kamdar Property Development L.L.C | قيد الإنشاء | 12.5% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 61 |
| The Orchard Place- Towers D&E3356 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peak Summit Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.8% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 61 |
| Norah Residence3754 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Al Tareq Star Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 6.8% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 58 |
| Sky Harmony By Peace Homes4147 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peace Homes International Development L.L.C | قيد الإنشاء | 12.6% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | — | 55 |
| 99 Park Place2968 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tabeer Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 90% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 54 |
| Mi Casa By London Gate Real Estate Development3647 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | London Gate Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 19.1% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 53 |
| Lodge Residences by Riviera Azure3227 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Riviera Azure Properties Development | قيد الإنشاء | 63.3% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 8 شهر | 8 شهر | 50 |
| Trevino3850 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Avelon Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 48 |
| Luxur Tower By Imtiaz2770 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C | قيد الإنشاء | 90% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 47 |
| Park Boulevard By Meteora3045 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Meteora Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 30% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 47 |
| Vivanti Residences by Meteora3449 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Meteora Elite Real Estate Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | يناير 2028 متبقٍ 14 شهر | — | 46 |
| The Portman2537 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 78.7% | سبتمبر 2025 بعد التاريخ بـ 13 شهر | 13 شهر | 45 |
| Exotica by Al Marina2823 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Al Marina Investment - sole proprietorship l.l.c - dubai branch | قيد الإنشاء | 41.1% | سبتمبر 2026 بعد التاريخ بـ 1 شهر | 1 شهر | 45 |
| Golden Wood Views 52539 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Golden Wood Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 89.1% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 44 |
| Manhattan 2 by SD2802 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Samana Star Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 21.2% | نوفمبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 43 |
| Samana Waves2345 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Samana Si Holding Limited Dubai Branch | قيد الإنشاء | 90.6% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 41 |
| Manhattan 1 by SD2794 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Samana Star Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 30.3% | — | — | 41 |
| lridian Park 13764 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 32.8% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 41 |
| Tetris Tower3646 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Le Luminous Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 8.1% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 39 |
| Terrazzo Residences2675 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Taraf Development L.L.C | قيد الإنشاء | 95.2% | مايو 2026 بعد التاريخ بـ 5 شهر | 5 شهر | 37 |
| Almaan 1013402 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | M N Vision Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 50.9% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 36 |
| Nexara Tower3584 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Seventh Key Gateway Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 20% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 35 |
| Levanto By ORO242517 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | ORO24 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 66% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 33 |
| J-Haus Residences3763 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Jvc Hirat Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 56.7% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 32 |
| Valore3636 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Srg Real Estate Developer L.L.C | قيد الإنشاء | 20.9% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 31 |
| Hillmont Residences By Ellington3081 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | B L G Development L.L.C | قيد الإنشاء | 26.3% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 28 |
| Celestara Residences3572 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Aldhana Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 3.1% | مايو 2028 متبقٍ 18 شهر | — | 27 |
| Luxury Family Residence2353 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Kappa Acca Real Estate Development | قيد الإنشاء | 76% | ديسمبر 2023 بعد التاريخ بـ 34 شهر | 34 شهر | 26 |
| Sapphire 32 by Dar Alkarama2757 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Dar Al Karama Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 62.3% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 24 |
| Samha Residence 23682 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Samha Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 52.1% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 24 |
| The Orchard Place - Tower C2953 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peak Summit Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 13% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 23 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
153 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2010 | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 165 |
| 2023 | 1 | 428 |
| 2024 | 1 | 229 |
| 2025 | 13 | 3,178 |
| 2026 | 41 | 8,103 |
| 2027 | 34 | 7,788 |
| 2028 | 32 | 7,128 |
| 2029 | 11 | 3,159 |
| بلا تاريخ انتهاء | 18 | 4,497 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن البرشاء جنوب الرابعة
التسليمات في 2026التقويم
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth |
|---|---|
| 2022-Q1 | 919 |
| 2022-Q2 | 977 |
| 2022-Q3 | 1,004 |
| 2022-Q4 | 919 |
| 2023-Q1 | 1,164 |
| 2023-Q2 | 1,118 |
| 2023-Q3 | 1,246 |
| 2023-Q4 | 1,311 |
| 2024-Q1 | 1,318 |
| 2024-Q2 | 1,302 |
| 2024-Q3 | 1,398 |
| 2024-Q4 | 1,356 |
| 2025-Q1 | 1,451 |
| 2025-Q2 | 1,526 |
| 2025-Q3 | 1,549 |
| 2025-Q4 | 1,594 |
| 2026-Q1 | 1,527 |
| 2026-Q2 | 1,636 |
| 2026-Q3 | 1,551 |
| 2026-Q4 | 1,653 |
منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 48,000 AED | 5,664 | -4% |
| 1 غرفة نوم | 70,000 AED | 10,046 | -2.8% |
| 2 غرفة نوم | 100,000 AED | 2,701 | -4.8% |
| 3 غرفة نوم | 145,000 AED | 345 | +3.6% |
| 4 غرفة نوم | 150,000 AED | 16 | -9.1% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
16.31 درهم/قدم² سنوياً
Jumeirah Village Circle: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 112 مشروعاً، 2026القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Barsha South Fourth، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Elitz By Danube | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,156 | 2,050,000 | 1,773 |
| 5 نوفمبر 2026 | The AUTOGRAPH-I Series | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,001 | 2,000,850 | 1,999 |
| 5 نوفمبر 2026 | Serenz by Danube | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 871 | 2,000,000 | 2,296 |
| 5 نوفمبر 2026 | Serenz by Danube | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 902 | 2,000,000 | 2,217 |
| 5 نوفمبر 2026 | Golden Wood Views 5 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,110 | 2,000,000 | 1,802 |
| 5 نوفمبر 2026 | WAREF residences by sido development | على الخارطة | شقة · استوديو | 445 | 1,940,969 | 4,362 |
| 5 نوفمبر 2026 | Serenz by Danube | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 853 | 1,815,000 | 2,128 |
| 5 نوفمبر 2026 | J-Haus Residences | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 727 | 1,597,300 | 2,197 |
| 5 نوفمبر 2026 | Serenz by Danube | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 596 | 1,510,620 | 2,535 |
| 5 نوفمبر 2026 | Serenz by Danube | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 585 | 1,475,940 | 2,523 |
أحدث 10 من 11,124 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
مراكز التسوق
1
المتاجر الكبرى
19
الحدائق
33
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية