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DLD 登记 · 2026年11月1日未竣工 1,801在建 1,239已过 DLD 竣工日期 227 · 中位数 7 个月登记于 2026 年竣工 238在建单元 487,805
AED · 平方米
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迪拜市政府社区DLD 区域 Al Barsha South FourthJumeirah Village Circle

Al Barsha South Fourth البرشاء جنوب الرابعة 153 个项目尚未竣工 · 34,675 个单位 · 24 个月成交 27,826 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日

截至 2026年11月1日,Al Barsha South Fourth 在迪拜土地局项目登记中有 153 个未竣工项目,共 34,675 个单位和别墅;其项目近 24 个月登记成交 27,826 笔。

未竣工项目
153
共 411 个 DLD 项目
未竣工单位
34,675
公寓与别墅
近 24 个月成交
27,826
在 DLD 登记
物业服务费
每年 176 AED/平方米
Jumeirah Village Circle:112 个项目业主协会预算的中位数,2026 年

来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

地图上的项目列出的 100 个项目中有 100 个有地图标记。

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在建 未开工 / 有条件启动 项目大致位置

未竣工项目(100)Al Barsha South Fourth 的未竣工项目,按近 24 个月登记成交排序

Al Barsha South Fourth 的未竣工项目,按近 24 个月登记成交排序
项目 开发商 DLD 状态 施工进度 DLD 竣工日期 已过 DLD 竣工日期 近 24 个月成交
Binghatti Circle3819 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleBinghatti Developers FZE 在建 22.1% 2027年5月 还有 6 个月— 779
Serenz by Danube4338 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleDanube Properties Development L.L.C 未开工 0.1% 2029年12月 还有 37 个月— 673
Binghatti Amberhall3552 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleBinghatti Developers FZE 在建 70% 2026年2月 已过 8 个月8 个月 623
Binghatti Ruby3533 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleBinghatti Developers FZE 在建 65% 2026年2月 已过 8 个月8 个月 552
One Sky Park By Iman3179 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleIman Developers L.L.C 在建 21.7% 2028年3月 还有 16 个月— 549
Auresta Tower3734 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleTiger Properties 在建 4.4% 2028年12月 还有 25 个月— 523
Skyhills II by HRE3057 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleHre Real Estate Development L.L.C 在建 96% 2026年6月 已过 5 个月5 个月 481
Skyhills III by HRE3058 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleHre Real Estate Development L.L.C 在建 75.7% 2026年6月 已过 5 个月5 个月 418
Legado By Prescott3210 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePrescott Real Estate Development L.L.C 在建 23.3% 2027年8月 还有 9 个月— 342
Violet Tower2824 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleDubai Investment Real Estate (L L C) 在建 90.2% 2026年6月 已过 4 个月4 个月 285
The AUTOGRAPH-I Series3187 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleGreen Properties Development CO. L.L.C 在建 4% 2028年8月 还有 21 个月— 269
Maison Elysee Iii By Pantheon3281 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePantheon Elysee Real Estate Development L.L.C 在建 4.4% 2027年10月 还有 11 个月— 260
One Park Square By Iman3366 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleIman Developers L.L.C 在建 20.1% 2028年6月 还有 19 个月— 258
The AUTOGRAPH-S Series3186 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleGreen Properties Development CO. L.L.C 在建 18.5% 2027年12月 还有 13 个月— 252
Stax4013 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePashaone Real Estate Development L.L.C 在建 4.5% 2028年3月 还有 16 个月— 248
Alta View Skyhomes3842 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleObject One Real Estate Development L.L.C 在建 5.8% 2029年6月 还有 31 个月— 243
311 Boulevard by Bam Eskan3320 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleBam Eskan Real Estate Development L.L.C 在建 10% 2027年10月 还有 11 个月— 235
Gharbi Ii Residences3258 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleRabdan Real Estate Development L.L.C 在建 14.5% 2027年7月 还有 8 个月— 225
Allura Residences by Citi Developers3289 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleCiti Developers Real Estate Development L.L.C 在建 7.8% 2027年7月 还有 8 个月— 220
GREYGATE RESIDENCES by ADE3232 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleA D E Properties L.L.C 在建 10.9% 2028年3月 还有 16 个月— 213
Pearl House Iv By Imtiaz4129 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleImtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C 在建 17.9% 2028年2月 还有 15 个月— 206
Berkeley Square by Prestige One3847 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePrestige Luxe Real Estate Development L.L.C 在建 3% 2028年3月 还有 16 个月— 201
The Fifth Tower3048 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleObject One Real Estate Development L.L.C 在建 50.3% 2026年7月 已过 3 个月3 个月 197
Cello Residences2843 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleTaraf Development L.L.C 在建 39% — — 196
MAK I'Sola Bella3096 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleMak Developers L.L.C 在建 27.2% 2027年9月 还有 10 个月— 179
Ashton Park Residences The Second3263 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleAshton Real Estate Development L.L.C 在建 70.1% 2025年12月 已过 10 个月10 个月 174
Aveline Residences by Citi Developers2864 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleCiti Developers Real Estate Development L.L.C 在建 42.2% 2026年7月 已过 3 个月3 个月 168
Maison Elysee I2905 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePantheon Elysee Real Estate Development L.L.C 在建 21.1% 2027年3月 还有 4 个月— 166
Floarea Skies3717 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleMashriq Elite Real Estate Development L.L.C 在建 4.5% 2028年12月 还有 25 个月— 163
Oxford Cove4330 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleIman Developers L.L.C 未开工 0% 2029年3月 还有 28 个月— 162
Maison Elysee II2902 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePantheon Elysee Real Estate Development L.L.C 在建 23.2% — — 161
Belle Reve By Zimaya3027 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleZimaya Properties L.L.C 在建 80.5% 2026年8月 已过 2 个月2 个月 156
Sky Livings by Peace Homes3008 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePeace Homes Development L.L.C 在建 60% — — 155
Lume Residences3550 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleS And S Real Estate Development L.L.C 在建 21.7% 2027年9月 还有 10 个月— 152
Azurline Residences by MAAS Developers3477 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleM A A S Developers L.L.C 在建 56.5% 2027年3月 还有 4 个月— 133
SquareX Residence2919 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleTasmeer Indigo Real Estate Development L.L.C 在建 58% — — 128
Vue by Crystal Bay3090 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleCrystal Bay Development L.L.C 在建 68.2% 2026年10月 已过 1 个月1 个月 126
Palatium Residences3065 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleAhmadyar Real Estate Development L.L.C 在建 87.9% 2026年3月 已过 7 个月7 个月 124
Avant Garde Residences Ii By Skyline3792 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleSkyline Builders Real Estate L.L.C 在建 7.3% 2028年9月 还有 22 个月— 124
Oakyard Residences3473 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleOne Yard Real Estate Development L.L.C 在建 26.2% 2027年2月 还有 3 个月— 123
Maimoon Gardens2412 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleFakhruddin Properties Development L.L.C 在建 78% 2025年12月 已过 10 个月10 个月 120
Havelock Heights3135 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleAa And Hmb Real Estate Development L.L.C 有条件启动 40% 2026年9月 — 114
368 Park Ln4176 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleTabeer Real Estate Development L.L.C 未开工 0% 2028年8月 还有 21 个月— 114
Electra2881 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleAcube Real Estate Development L L C 在建 9.2% — — 110
WAREF residences by sido development3036 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleSido Development L.L.C 在建 81.1% 2026年5月 已过 6 个月6 个月 110
Azizi Ruby3529 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleAzizi Developments L.L.C 在建 3% 2028年1月 还有 14 个月— 110
Provenza Residences3681 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleI K R Real Estate Development L.L.C 在建 20.3% 2027年9月 还有 10 个月— 107
Avana Residences by DECA Real Estate Development3790 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleDeca Real Estate Development L.L.C 在建 3% 2027年11月 还有 12 个月— 104
10 OXFORD by IMAN2837 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleIman Developers L.L.C 在建 91.3% — — 101
Q Gardens Lofts 22677 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleA Y S Property Development 在建 35.9% — — 100
Ozone 1 Residence2977 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleObject One Real Estate Development L.L.C 在建 56.8% — — 99
Parkwood Residences2764 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleArabian Gulf Properties 在建 57% 2026年4月 已过 6 个月6 个月 96
1WOOD Residence2907 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleObject One Real Estate Development L.L.C 在建 93.7% — — 94
Tresora by Wadan4442 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleWadan Real Estate Development L.L.C 未开工 0% 2028年3月 还有 16 个月— 93
One Park Central By Iman2969 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleIman Developers L.L.C 在建 20.1% 2027年6月 还有 7 个月— 87
Binghatti Etherea4303 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleBinghatti Developers FZE 在建 7.2% 2027年12月 还有 13 个月— 80
Sereno Residences3078 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleSvarn Real Estate Development L.L.C 在建 22.4% 2026年9月 已过 2 个月2 个月 79
The Borough3833 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleIconic Vista Real Estate Development L.L.C 在建 5.5% 2028年3月 还有 16 个月— 79
Q Gardens Aliya3290 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleA Y S Property Development 在建 7.7% 2027年6月 还有 7 个月— 78
Blossom 76 by Tranquil3113 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleTranquil Infra Developers L.L.C 在建 40% 2027年3月 还有 4 个月— 77
Elitz 2 By Danube2693 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleDanube Properties Development L.L.C 在建 20% — — 72
Elitz 3 By Danube2722 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleDanube Properties Development L.L.C 在建 38% — — 72
Lucky Oasis Residence2888 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleLucky Aeon Real Estate Development 在建 20% 2026年6月 已过 4 个月4 个月 72
Elitz By Danube2533 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleDanube Properties Development L.L.C 在建 91.8% 2025年12月 已过 10 个月10 个月 71
Casa Vista Residence By Golden Woods2998 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleCasa Vista & Golden Woods Developers L.L.C 在建 90.1% 2026年6月 已过 4 个月4 个月 70
The Orchard Place2629 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePeak Summit Real Estate Development L.L.C 在建 42.7% 2026年7月 已过 3 个月3 个月 66
Gateway By Premier Choice2688 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleP C I Real Estate Developers L.L.C 在建 68% — — 65
Q Gardens Lofts2392 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleA Y S Property Development 在建 90.7% 2025年12月 已过 10 个月10 个月 61
Roma Residences by JRP2870 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleJ R P Properties L.L.C 在建 76.8% 2026年3月 已过 7 个月7 个月 61
105 Residences by Kamdar3310 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleKamdar Property Development L.L.C 在建 12.5% 2027年2月 还有 3 个月— 61
The Orchard Place- Towers D&E3356 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePeak Summit Real Estate Development L.L.C 在建 0.8% 2028年3月 还有 16 个月— 61
Norah Residence3754 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleAl Tareq Star Real Estate Development L.L.C 在建 6.8% 2027年6月 还有 7 个月— 58
Sky Harmony By Peace Homes4147 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePeace Homes International Development L.L.C 在建 12.6% 2029年1月 还有 26 个月— 55
99 Park Place2968 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleTabeer Real Estate Development L.L.C 在建 90% 2025年12月 已过 10 个月10 个月 54
Mi Casa By London Gate Real Estate Development3647 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleLondon Gate Real Estate Development L.L.C 在建 19.1% 2028年10月 还有 23 个月— 53
Lodge Residences by Riviera Azure3227 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleRiviera Azure Properties Development 在建 63.3% 2026年3月 已过 8 个月8 个月 50
Trevino3850 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleAvelon Real Estate Development L.L.C 未开工 0% 2027年6月 还有 7 个月— 48
Luxur Tower By Imtiaz2770 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleImtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C 在建 90% 2026年12月 还有 1 个月— 47
Park Boulevard By Meteora3045 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleMeteora Real Estate Development L.L.C 在建 30% 2027年7月 还有 8 个月— 47
Vivanti Residences by Meteora3449 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleMeteora Elite Real Estate Developments L.L.C 未开工 0% 2028年1月 还有 14 个月— 46
The Portman2537 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleEllington Properties Development L.L.C 在建 78.7% 2025年9月 已过 13 个月13 个月 45
Exotica by Al Marina2823 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleAl Marina Investment - sole proprietorship l.l.c - dubai branch 在建 41.1% 2026年9月 已过 1 个月1 个月 45
Golden Wood Views 52539 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleGolden Wood Real Estate Development L.L.C 在建 89.1% 2026年10月 已过不到 1 个月— 44
Manhattan 2 by SD2802 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleSamana Star Real Estate Development L.L.C 在建 21.2% 2026年11月 已过不到 1 个月— 43
Samana Waves2345 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleSamana Si Holding Limited Dubai Branch 在建 90.6% 2026年4月 已过 6 个月6 个月 41
Manhattan 1 by SD2794 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleSamana Star Real Estate Development L.L.C 在建 30.3% — — 41
lridian Park 13764 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleOBJ1 Real Estate Development L.L.C 在建 32.8% 2027年2月 还有 3 个月— 41
Tetris Tower3646 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleLe Luminous Real Estate Development L.L.C 在建 8.1% 2027年9月 还有 10 个月— 39
Terrazzo Residences2675 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleTaraf Development L.L.C 在建 95.2% 2026年5月 已过 5 个月5 个月 37
Almaan 1013402 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleM N Vision Real Estate Development L.L.C 在建 50.9% 2026年4月 已过 6 个月6 个月 36
Nexara Tower3584 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleSeventh Key Gateway Real Estate Development L.L.C 在建 20% 2028年4月 还有 17 个月— 35
Levanto By ORO242517 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleORO24 Real Estate Development L.L.C 在建 66% 2025年12月 已过 10 个月10 个月 33
J-Haus Residences3763 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleJvc Hirat Real Estate L.L.C 在建 56.7% 2027年6月 还有 7 个月— 32
Valore3636 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleSrg Real Estate Developer L.L.C 在建 20.9% 2027年7月 还有 8 个月— 31
Hillmont Residences By Ellington3081 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleB L G Development L.L.C 在建 26.3% 2026年12月 还有 1 个月— 28
Celestara Residences3572 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleAldhana Real Estate Development L.L.C 在建 3.1% 2028年5月 还有 18 个月— 27
Luxury Family Residence2353 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleKappa Acca Real Estate Development 在建 76% 2023年12月 已过 34 个月34 个月 26
Sapphire 32 by Dar Alkarama2757 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleDar Al Karama Real Estate L.L.C 在建 62.3% 2026年12月 还有 1 个月— 24
Samha Residence 23682 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CircleSamha Real Estate Development L.L.C 在建 52.1% 2026年10月 已过不到 1 个月— 24
The Orchard Place - Tower C2953 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village CirclePeak Summit Real Estate Development L.L.C 在建 13% 2027年3月 还有 4 个月— 23

来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

按 DLD 竣工年份的未竣工单位

153 期
2010: 02013: 1652023: 4282024: 2292025: 3,1782026: 8,1032027: 7,7882028: 7,1282029: 3,159无竣工日期: 4,497

单位 · 分期。“无”:尚未登记 DLD 竣工日期。来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出。

Al Barsha South Fourth 的更多信息

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区域价格

2022-Q1 – 2026-Q4

DLD 区域 Al Barsha South Fourth(社区多数项目登记于此)公寓期房成交的 AED/平方米中位数,按季度。

DLD 区域 Al Barsha South Fourth,公寓期房成交的 AED/平方米中位数,按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。

来源:迪拜土地局交易数据,发布于 Dubai Data。

DLD 区域 Al Barsha South Fourth 的租金

DLD 区域 Al Barsha South Fourth 内公寓的 Ejari 新租约,截至 2026年11月5日 的 12 个月,与此前 12 个月对比:即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。

卧室数 年租金中位数 新租约 同比变化
开间 AED 48,000 5,664 -4%
1 居室 AED 70,000 10,046 -2.8%
2 居室 AED 100,000 2,701 -4.8%
3 居室 AED 145,000 345 +3.6%
4 居室 AED 150,000 16 -9.1%

仅含单套新租约;不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示,变化需两年各 5 份,收益率需 10 笔现房成交。

数据来源:迪拜土地局开放数据(Ejari 租约和登记成交),依据迪拜数据开放数据许可。

物业服务费

此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用,依据业主协会预算:每个主社区一个数字,项目最多的排在最前。

公寓楼的预算;不含别墅和联排别墅的预算。
每年 176 AED/平方米
Jumeirah Village Circle:112 个项目业主协会预算的中位数,2026 年

住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数,每个项目只计一次,取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。

来源:迪拜土地局(DLD),业主协会预算(物业服务费)。

DLD 区域 Al Barsha South Fourth 的登记成交

DLD 在 DLD 区域 Al Barsha South Fourth 登记的最新住宅成交,按 DLD 公布的原样列出;DLD 注明项目时一并列出。

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 11,124 笔登记成交中最新的 10 笔
日期项目市场类型 面积(平方米) 价格(AED) AED/平方米
2026年11月5日Elitz By Danube期房公寓 · 3 居室 107 2,050,000 19,084
2026年11月5日The AUTOGRAPH-I Series期房公寓 · 2 居室 93 2,000,850 21,517
2026年11月5日Serenz by Danube期房公寓 · 2 居室 81 2,000,000 24,714
2026年11月5日Serenz by Danube期房公寓 · 2 居室 84 2,000,000 23,864
2026年11月5日Golden Wood Views 5期房公寓 · 2 居室 103 2,000,000 19,397
2026年11月5日WAREF residences by sido development期房公寓 · 开间 41 1,940,969 46,952
2026年11月5日Serenz by Danube期房公寓 · 2 居室 79 1,815,000 22,906
2026年11月5日J-Haus Residences期房公寓 · 1 居室 68 1,597,300 23,648
2026年11月5日Serenz by Danube期房公寓 · 1 居室 55 1,510,620 27,287
2026年11月5日Serenz by Danube期房公寓 · 1 居室 54 1,475,940 27,157

截至 2026年11月5日 的 12 个月内 11,124 笔登记成交中最新的 10 笔

每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售,DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示,不提供下载。

数据来源:迪拜土地局开放数据,依据迪拜数据开放数据许可在 Dubai Data 发布。 DLD 交易数据集 · 许可

社区内的地点

迪拜市政府社区边界内的地点,按类型。

购物中心
1
超市
19
公园
33

地铁和有轨电车站:道路与交通管理局(RTA),经 Dubai Data。其他地点:© OpenStreetMap 贡献者。

数据:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出;DLD 成交登记截至 2026年11月5日;迪拜市政府社区边界。 方法说明