Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Barsha South FourthJumeirah Village Circle
Al Barsha South Fourth البرشاء جنوب الرابعة Незавершённых проектов: 153 · юнитов: 34 675 · продаж за 24 месяца: 27 826 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Barsha South Fourth в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 153, юнитов и вилл в них: 34 675; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 27 826.
Незавершённые проекты
153
из 411 проектов DLD здесь
Незавершённые юниты
34 675
квартиры и виллы
Сделки, 24 мес.
27 826
зарегистрированы в DLD
Сервисные сборы
176 AED/кв. м в год
Jumeirah Village Circle: медиана бюджетов ассоциаций собственников, комплексов: 112, 2026
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Jumeirah Village Circle: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Отчёт по району Jumeirah Village Circle на Skyline Index: сервисные сборы и чистая доходность ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 100 из 100 проектов списка.
Незавершённые проекты (100)Незавершённые проекты в Al Barsha South Fourth по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Circle3819 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Binghatti Developers FZE | Строится | 22,1 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 779 |
| Serenz by Danube4338 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Danube Properties Development L.L.C | Не начат | 0,1 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 673 |
| Binghatti Amberhall3552 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Binghatti Developers FZE | Строится | 70 % | февр. 2026 8 мес. после срока | 8 мес. | 623 |
| Binghatti Ruby3533 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Binghatti Developers FZE | Строится | 65 % | февр. 2026 8 мес. после срока | 8 мес. | 552 |
| One Sky Park By Iman3179 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | Строится | 21,7 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 549 |
| Auresta Tower3734 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tiger Properties | Строится | 4,4 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 523 |
| Skyhills II by HRE3057 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Hre Real Estate Development L.L.C | Строится | 96 % | июнь 2026 5 мес. после срока | 5 мес. | 481 |
| Skyhills III by HRE3058 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Hre Real Estate Development L.L.C | Строится | 75,7 % | июнь 2026 5 мес. после срока | 5 мес. | 418 |
| Legado By Prescott3210 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Prescott Real Estate Development L.L.C | Строится | 23,3 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 342 |
| Violet Tower2824 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Dubai Investment Real Estate (L L C) | Строится | 90,2 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 285 |
| The AUTOGRAPH-I Series3187 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Green Properties Development CO. L.L.C | Строится | 4 % | авг. 2028 ещё 21 мес. | — | 269 |
| Maison Elysee Iii By Pantheon3281 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | Строится | 4,4 % | окт. 2027 ещё 11 мес. | — | 260 |
| One Park Square By Iman3366 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | Строится | 20,1 % | июнь 2028 ещё 19 мес. | — | 258 |
| The AUTOGRAPH-S Series3186 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Green Properties Development CO. L.L.C | Строится | 18,5 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 252 |
| Stax4013 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Pashaone Real Estate Development L.L.C | Строится | 4,5 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 248 |
| Alta View Skyhomes3842 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Object One Real Estate Development L.L.C | Строится | 5,8 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 243 |
| 311 Boulevard by Bam Eskan3320 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Bam Eskan Real Estate Development L.L.C | Строится | 10 % | окт. 2027 ещё 11 мес. | — | 235 |
| Gharbi Ii Residences3258 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Rabdan Real Estate Development L.L.C | Строится | 14,5 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 225 |
| Allura Residences by Citi Developers3289 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Citi Developers Real Estate Development L.L.C | Строится | 7,8 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 220 |
| GREYGATE RESIDENCES by ADE3232 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | A D E Properties L.L.C | Строится | 10,9 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 213 |
| Pearl House Iv By Imtiaz4129 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Imtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C | Строится | 17,9 % | февр. 2028 ещё 15 мес. | — | 206 |
| Berkeley Square by Prestige One3847 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Prestige Luxe Real Estate Development L.L.C | Строится | 3 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 201 |
| The Fifth Tower3048 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Object One Real Estate Development L.L.C | Строится | 50,3 % | июль 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 197 |
| Cello Residences2843 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Taraf Development L.L.C | Строится | 39 % | — | — | 196 |
| MAK I'Sola Bella3096 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Mak Developers L.L.C | Строится | 27,2 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 179 |
| Ashton Park Residences The Second3263 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Ashton Real Estate Development L.L.C | Строится | 70,1 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 174 |
| Aveline Residences by Citi Developers2864 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Citi Developers Real Estate Development L.L.C | Строится | 42,2 % | июль 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 168 |
| Maison Elysee I2905 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | Строится | 21,1 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 166 |
| Floarea Skies3717 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Mashriq Elite Real Estate Development L.L.C | Строится | 4,5 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 163 |
| Oxford Cove4330 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | Не начат | 0 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 162 |
| Maison Elysee II2902 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | Строится | 23,2 % | — | — | 161 |
| Belle Reve By Zimaya3027 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Zimaya Properties L.L.C | Строится | 80,5 % | авг. 2026 2 мес. после срока | 2 мес. | 156 |
| Sky Livings by Peace Homes3008 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peace Homes Development L.L.C | Строится | 60 % | — | — | 155 |
| Lume Residences3550 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | S And S Real Estate Development L.L.C | Строится | 21,7 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 152 |
| Azurline Residences by MAAS Developers3477 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | M A A S Developers L.L.C | Строится | 56,5 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 133 |
| SquareX Residence2919 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tasmeer Indigo Real Estate Development L.L.C | Строится | 58 % | — | — | 128 |
| Vue by Crystal Bay3090 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Crystal Bay Development L.L.C | Строится | 68,2 % | окт. 2026 1 мес. после срока | 1 мес. | 126 |
| Palatium Residences3065 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Ahmadyar Real Estate Development L.L.C | Строится | 87,9 % | март 2026 7 мес. после срока | 7 мес. | 124 |
| Avant Garde Residences Ii By Skyline3792 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Skyline Builders Real Estate L.L.C | Строится | 7,3 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 124 |
| Oakyard Residences3473 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | One Yard Real Estate Development L.L.C | Строится | 26,2 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 123 |
| Maimoon Gardens2412 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Fakhruddin Properties Development L.L.C | Строится | 78 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 120 |
| Havelock Heights3135 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Aa And Hmb Real Estate Development L.L.C | Условная активация | 40 % | сент. 2026 | — | 114 |
| 368 Park Ln4176 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tabeer Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2028 ещё 21 мес. | — | 114 |
| Electra2881 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Acube Real Estate Development L L C | Строится | 9,2 % | — | — | 110 |
| WAREF residences by sido development3036 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Sido Development L.L.C | Строится | 81,1 % | май 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 110 |
| Azizi Ruby3529 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Azizi Developments L.L.C | Строится | 3 % | янв. 2028 ещё 14 мес. | — | 110 |
| Provenza Residences3681 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | I K R Real Estate Development L.L.C | Строится | 20,3 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 107 |
| Avana Residences by DECA Real Estate Development3790 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Deca Real Estate Development L.L.C | Строится | 3 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 104 |
| 10 OXFORD by IMAN2837 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | Строится | 91,3 % | — | — | 101 |
| Q Gardens Lofts 22677 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | A Y S Property Development | Строится | 35,9 % | — | — | 100 |
| Ozone 1 Residence2977 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Object One Real Estate Development L.L.C | Строится | 56,8 % | — | — | 99 |
| Parkwood Residences2764 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Arabian Gulf Properties | Строится | 57 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 96 |
| 1WOOD Residence2907 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Object One Real Estate Development L.L.C | Строится | 93,7 % | — | — | 94 |
| Tresora by Wadan4442 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Wadan Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 93 |
| One Park Central By Iman2969 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iman Developers L.L.C | Строится | 20,1 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 87 |
| Binghatti Etherea4303 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Binghatti Developers FZE | Строится | 7,2 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 80 |
| Sereno Residences3078 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Svarn Real Estate Development L.L.C | Строится | 22,4 % | сент. 2026 2 мес. после срока | 2 мес. | 79 |
| The Borough3833 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Iconic Vista Real Estate Development L.L.C | Строится | 5,5 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 79 |
| Q Gardens Aliya3290 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | A Y S Property Development | Строится | 7,7 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 78 |
| Blossom 76 by Tranquil3113 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tranquil Infra Developers L.L.C | Строится | 40 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 77 |
| Elitz 2 By Danube2693 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 20 % | — | — | 72 |
| Elitz 3 By Danube2722 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 38 % | — | — | 72 |
| Lucky Oasis Residence2888 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Lucky Aeon Real Estate Development | Строится | 20 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 72 |
| Elitz By Danube2533 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 91,8 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 71 |
| Casa Vista Residence By Golden Woods2998 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Casa Vista & Golden Woods Developers L.L.C | Строится | 90,1 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 70 |
| The Orchard Place2629 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peak Summit Real Estate Development L.L.C | Строится | 42,7 % | июль 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 66 |
| Gateway By Premier Choice2688 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | P C I Real Estate Developers L.L.C | Строится | 68 % | — | — | 65 |
| Q Gardens Lofts2392 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | A Y S Property Development | Строится | 90,7 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 61 |
| Roma Residences by JRP2870 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | J R P Properties L.L.C | Строится | 76,8 % | март 2026 7 мес. после срока | 7 мес. | 61 |
| 105 Residences by Kamdar3310 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Kamdar Property Development L.L.C | Строится | 12,5 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 61 |
| The Orchard Place- Towers D&E3356 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peak Summit Real Estate Development L.L.C | Строится | 0,8 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 61 |
| Norah Residence3754 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Al Tareq Star Real Estate Development L.L.C | Строится | 6,8 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 58 |
| Sky Harmony By Peace Homes4147 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peace Homes International Development L.L.C | Строится | 12,6 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | — | 55 |
| 99 Park Place2968 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Tabeer Real Estate Development L.L.C | Строится | 90 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 54 |
| Mi Casa By London Gate Real Estate Development3647 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | London Gate Real Estate Development L.L.C | Строится | 19,1 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 53 |
| Lodge Residences by Riviera Azure3227 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Riviera Azure Properties Development | Строится | 63,3 % | март 2026 8 мес. после срока | 8 мес. | 50 |
| Trevino3850 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Avelon Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 48 |
| Luxur Tower By Imtiaz2770 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C | Строится | 90 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 47 |
| Park Boulevard By Meteora3045 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Meteora Real Estate Development L.L.C | Строится | 30 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 47 |
| Vivanti Residences by Meteora3449 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Meteora Elite Real Estate Developments L.L.C | Не начат | 0 % | янв. 2028 ещё 14 мес. | — | 46 |
| The Portman2537 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 78,7 % | сент. 2025 13 мес. после срока | 13 мес. | 45 |
| Exotica by Al Marina2823 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Al Marina Investment - sole proprietorship l.l.c - dubai branch | Строится | 41,1 % | сент. 2026 1 мес. после срока | 1 мес. | 45 |
| Golden Wood Views 52539 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Golden Wood Real Estate Development L.L.C | Строится | 89,1 % | окт. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 44 |
| Manhattan 2 by SD2802 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Samana Star Real Estate Development L.L.C | Строится | 21,2 % | нояб. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 43 |
| Samana Waves2345 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Samana Si Holding Limited Dubai Branch | Строится | 90,6 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 41 |
| Manhattan 1 by SD2794 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Samana Star Real Estate Development L.L.C | Строится | 30,3 % | — | — | 41 |
| lridian Park 13764 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | Строится | 32,8 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 41 |
| Tetris Tower3646 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Le Luminous Real Estate Development L.L.C | Строится | 8,1 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 39 |
| Terrazzo Residences2675 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Taraf Development L.L.C | Строится | 95,2 % | май 2026 5 мес. после срока | 5 мес. | 37 |
| Almaan 1013402 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | M N Vision Real Estate Development L.L.C | Строится | 50,9 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 36 |
| Nexara Tower3584 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Seventh Key Gateway Real Estate Development L.L.C | Строится | 20 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 35 |
| Levanto By ORO242517 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | ORO24 Real Estate Development L.L.C | Строится | 66 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 33 |
| J-Haus Residences3763 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Jvc Hirat Real Estate L.L.C | Строится | 56,7 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 32 |
| Valore3636 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Srg Real Estate Developer L.L.C | Строится | 20,9 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 31 |
| Hillmont Residences By Ellington3081 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | B L G Development L.L.C | Строится | 26,3 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 28 |
| Celestara Residences3572 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Aldhana Real Estate Development L.L.C | Строится | 3,1 % | май 2028 ещё 18 мес. | — | 27 |
| Luxury Family Residence2353 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Kappa Acca Real Estate Development | Строится | 76 % | дек. 2023 34 мес. после срока | 34 мес. | 26 |
| Sapphire 32 by Dar Alkarama2757 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Dar Al Karama Real Estate L.L.C | Строится | 62,3 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 24 |
| Samha Residence 23682 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Samha Real Estate Development L.L.C | Строится | 52,1 % | окт. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 24 |
| The Orchard Place - Tower C2953 · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle | Peak Summit Real Estate Development L.L.C | Строится | 13 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 23 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 153| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2010 | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 165 |
| 2023 | 1 | 428 |
| 2024 | 1 | 229 |
| 2025 | 13 | 3 178 |
| 2026 | 41 | 8 103 |
| 2027 | 34 | 7 788 |
| 2028 | 32 | 7 128 |
| 2029 | 11 | 3 159 |
| Без срока | 18 | 4 497 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Barsha South Fourth
Сдача в 2026 годукалендарь
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Barsha South Fourth, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Barsha South Fourth |
|---|---|
| 2022-Q1 | 9 892 |
| 2022-Q2 | 10 516 |
| 2022-Q3 | 10 807 |
| 2022-Q4 | 9 892 |
| 2023-Q1 | 12 529 |
| 2023-Q2 | 12 034 |
| 2023-Q3 | 13 412 |
| 2023-Q4 | 14 111 |
| 2024-Q1 | 14 187 |
| 2024-Q2 | 14 015 |
| 2024-Q3 | 15 048 |
| 2024-Q4 | 14 596 |
| 2025-Q1 | 15 618 |
| 2025-Q2 | 16 426 |
| 2025-Q3 | 16 673 |
| 2025-Q4 | 17 158 |
| 2026-Q1 | 16 436 |
| 2026-Q2 | 17 610 |
| 2026-Q3 | 16 695 |
| 2026-Q4 | 17 793 |
Район DLD Al Barsha South Fourth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Barsha South Fourth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Barsha South Fourth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 48 000 AED | 5 664 | -4 % |
| Спален: 1 | 70 000 AED | 10 046 | -2,8 % |
| Спален: 2 | 100 000 AED | 2 701 | -4,8 % |
| Спален: 3 | 145 000 AED | 345 | +3,6 % |
| Спален: 4 | 150 000 AED | 16 | -9,1 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Бюджеты многоквартирных домов; бюджеты вилл и таунхаусов не учтены.
176 AED/кв. м в год
Jumeirah Village Circle: медиана бюджетов ассоциаций собственников, комплексов: 112, 2026Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Barsha South Fourth
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Barsha South Fourth, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Elitz By Danube | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 107 | 2 050 000 | 19 084 |
| 5 ноября 2026 | The AUTOGRAPH-I Series | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 93 | 2 000 850 | 21 517 |
| 5 ноября 2026 | Serenz by Danube | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 81 | 2 000 000 | 24 714 |
| 5 ноября 2026 | Serenz by Danube | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 84 | 2 000 000 | 23 864 |
| 5 ноября 2026 | Golden Wood Views 5 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 103 | 2 000 000 | 19 397 |
| 5 ноября 2026 | WAREF residences by sido development | off-plan | Квартира · Студия | 41 | 1 940 969 | 46 952 |
| 5 ноября 2026 | Serenz by Danube | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 79 | 1 815 000 | 22 906 |
| 5 ноября 2026 | J-Haus Residences | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 597 300 | 23 648 |
| 5 ноября 2026 | Serenz by Danube | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 55 | 1 510 620 | 27 287 |
| 5 ноября 2026 | Serenz by Danube | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 54 | 1 475 940 | 27 157 |
Последние 10 из 11 124 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Торговые центры
1
Супермаркеты
19
Парки
33
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология