انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1302مكتمل180 وحدة

Hub Canal 2 Tower هب كانال 2 برج Al Hebiah Fourth · Dubai Sports City المطوّر Falak Propertiesكل مراحل Dubai Sports City اكتمل في 20 أبريل 2017 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD أبريل 2017 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
أبريل 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD أبريل 2017
مدة البناء
118 شهرًا
يونيو 2007 ← أبريل 2017
أحدث المبيعات
737 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 8
إيجار 1 غرفة نوم
62,000 درهم/سنة
22 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
6 مشاريع
6 مكتملة · 894 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 7 يونيو 2017 (عدد التفتيشات: 6).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
7 يونيو 2017 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
17 مايو 2017 99‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 فبراير 2017 97.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
28 سبتمبر 2016 96.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 مايو 2015 96.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
2 يوليو 2014 95.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
118 شهرًاالبناء الفعلي
118 شهرًا
تاريخ البدء
17 يونيو 2007
تاريخ الانتهاء لدى DLD
20 أبريل 2017
تاريخ الاكتمال
20 أبريل 2017
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

1 من 1 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 1، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: الأعمال النهائية.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
1
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
134343
تاريخ الإصدار
24 مايو 2007
بدء العمل
23 يوليو 2007
الإنجاز
20 أبريل 2017
الاستشاري · المقاول
QHC ARCHITECTS & ENGINEERS L.L.C · INTERMASS ENGINEERING & CONTRACTING L.L.C
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
الأعمال النهائية1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
المطوّر
Falak Properties
رقم المشروع لدى DLD
1302
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Dubai Sports City
المنطقة لدى DLD
Al Hebiah Fourth
الوحدات · الفلل
180 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يونيو 2007 → أبريل 2017
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 120 · 2 غرفة نوم: 60؛ المساحات ⁦1,001–1,173⁩ قدم مربع

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROJECT CONSISTS OF 2B+G+15 RESIDENTIAL BUILDING LOCATED IN AL HEBIAH FOURTH. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 25 — —
2 غرفة نوم 19 745 (5) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q3 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Hebiah Fourth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
1 غرفة نوم ‏62,000 AED 22 ‎+3.3‎%‎
2 غرفة نوم ‏75,000 AED 18 0‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 7؛ المبلغ المسجل 4.8 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2010-Q2⁩: 133 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
16.02 درهم/قدم² سنوياً
⁨Dubai Sports City⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 43 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 8 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
14 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,002 800,000 798
24 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,045 750,000 718
1 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 970 715,000 737
20 يوليو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,174 850,000 724
24 مارس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,172 960,000 819
15 ديسمبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,174 875,000 745
5 ديسمبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,176 820,000 697
24 نوفمبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,175 990,000 843
1 أكتوبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,174 900,000 767
22 سبتمبر 2025الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,175 1,000,000 851

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Hebiah Fourth · مجتمع وفق بلدية دبي

Carrefour · 470 مترًاAlmaya · 550 مترًاVictory Heights Primary School · 920 مترًامدرسة · 940 مترًاGrandiose · 950 مترًاحديقة · 980 مترًاحديقة · 1.2 كمJoud Boulevard West · 1.2 كمحديقة · 1.3 كمJoud Boulevard East · 1.3 كمDwight School Dubai · 1.4 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروعقارات جميرا للجولف · Red Metro line · 6.1 كم
مركز تسوقJoud Boulevard West · 1.2 كم
سوبرماركتCarrefour · 470 م
مستشفىMediclinic Springs · 4.9 كم
مدرسةVictory Heights Primary School · 920 م
حديقةحديقة · 980 م

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 74، وعدد الوحدات والفلل فيها: 23,233.

2013: 1652017: 1722022: 3942024: 5542025: 9902026: 4,6542027: 7,6622028: 5,3442029: 5982030: 71بلا تاريخ انتهاء: 2,629

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Hebiah Fourth: 35

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Haven 76.1‎%‎ مارس 2026 1,489 485
Azizi Grand 82.1‎%‎ فبراير 2025 1,351 290
ASPIRZ By Danube 5.1‎%‎ ديسمبر 2028 2,216 267
Verde By Vision 12‎%‎ سبتمبر 2027 1,388 236
The Community - Sports Arena 22.4‎%‎ أكتوبر 2027 1,320 217
Hadley Heights 2 0‎%‎ أكتوبر 2027 1,306 193
Sportz By Danube 80.2‎%‎ مارس 2026 1,594 146
Mag 777 67.4‎%‎ يناير 2026 — 142
Urban Park Residences 67.6‎%‎ أبريل 2026 1,519 121
Antalya By Karma 0.1‎%‎ سبتمبر 2028 1,491 108
Golf Residences By Prestige One 35.7‎%‎ فبراير 2028 1,258 104
Vega 20.3‎%‎ مايو 2027 1,519 103

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Hebiah Fourth

المطوّر في بيانات DLD Falak Properties · رقم المطوّر لدى DLD 900

المشاريع المسجّلة
6
6 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
894
0 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
51 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 4

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 2 من أصل 6 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 4 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Falak Properties

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Dubai Sports City

تذكر DLD عدد 92 من المشاريع في المشروع الرئيسي Dubai Sports City.

Champions Tower2قيد الإنشاء · 78.2‎%‎ · أكتوبر 2017
Eden Gardenقيد الإنشاء · 96‎%‎ · أغسطس 2022
Mars Residencesقيد الإنشاء · 79.9‎%‎ · مارس 2024
Azizi Grandقيد الإنشاء · 82.1‎%‎ · فبراير 2025
Mag 777قيد الإنشاء · 67.4‎%‎ · يناير 2026
Sportz By Danubeقيد الإنشاء · 80.2‎%‎ · مارس 2026
Binghatti Havenقيد الإنشاء · 76.1‎%‎ · مارس 2026
Urban Park Residencesقيد الإنشاء · 67.6‎%‎ · أبريل 2026
Lime Light Twin Towersقيد الإنشاء · 71.1‎%‎ · يونيو 2026
All Seasons Residenceقيد الإنشاء · 8.1‎%‎ · مارس 2027
Vegaقيد الإنشاء · 20.3‎%‎ · مايو 2027
Oasis Tower 2قيد الإنشاء · 73.9‎%‎ · يونيو 2027

أسئلة عن Hub Canal 2 Tower

متى اكتمل Hub Canal 2 Tower؟

سُجّل Hub Canal 2 Tower مكتملًا في 20 أبريل 2017 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Hub Canal 2 Tower؟

Falak Properties، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـHub Canal 2 Tower؟

1302.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات