انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 477مكتمل305 وحدات

Royale RESIDENCE1 رويال ريزيدنس 1 Al Hebiah Fourth · Dubai Sports City المطوّر Pan Global Development L.L.Cكل مراحل Dubai Sports City اكتمل في 31 ديسمبر 2014 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2014 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
ديسمبر 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2014
مدة البناء
79 شهرًا
يونيو 2008 ← ديسمبر 2014
أحدث المبيعات
987 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 9
إيجار 1 غرفة نوم
55,000 درهم/سنة
32 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
3 مشاريع
3 مكتملة · 800 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 95‎%‎ منجز في 2 فبراير 2015 (عدد التفتيشات: 5).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
2 فبراير 2015 95‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
10 سبتمبر 2014 87.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
28 مايو 2014 74.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 نوفمبر 2013 65‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
4 يوليو 2013 60.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
79 شهرًاالبناء الفعلي
79 شهرًا
تاريخ البدء
7 يونيو 2008
تاريخ الانتهاء لدى DLD
31 ديسمبر 2014
تاريخ الاكتمال
31 ديسمبر 2014
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

1 من 1 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 1، وعدد تصاريح البناء: 1، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: التشطيبات.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
1
1 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
134229
تاريخ الإصدار
25 أبريل 2007
بدء العمل
7 يوليو 2007
الإنجاز
31 ديسمبر 2014
الاستشاري · المقاول
CHAWLA ARCHITECTURAL & CONSULTING ENGINEERS · NARESCO CONTRACTING OWNED BY ABDULLA ABDULKARIM ALARIF ONE PERSON COMPANY L.L.C
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
التشطيبات1

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
477
وكيل الضمان
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Dubai Sports City
المنطقة لدى DLD
Al Hebiah Fourth
الوحدات · الفلل
305 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يونيو 2008 → ديسمبر 2014
الوحدات المسجلةاستوديو: 165 · 1 غرفة نوم: 98 · 2 غرفة نوم: 23 · 3 غرفة نوم: 19؛ المساحات ⁦384–803⁩ قدم مربع

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Freehold residential building development located in Dubai Sports City, the building is designed to have 2B+G+14 floors. The building is being constructed as a concrete structure with external and internal finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 38 1,130 (5) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 14 883 (7) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 9 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q2 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Hebiah Fourth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏36,000 AED 53 0‎%‎ 9‎%‎
1 غرفة نوم ‏55,000 AED 32 ‎+5.8‎%‎ —
2 غرفة نوم ‏75,000 AED 9 ‎+4.2‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 7؛ المبلغ المسجل 4.8 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2014-Q4⁩: 68 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
16.02 درهم/قدم² سنوياً
⁨Dubai Sports City⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 43 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 27 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
26 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 335 395,000 1,179
21 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 203 200,000 985
12 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 656 680,000 1,037
10 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 385 380,000 987
9 يوليو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 657 535,000 814
3 يوليو 2026الجاهزةشقة · استوديو 354 400,000 1,130
30 يونيو 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 708 625,000 883
4 يونيو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,724 2,350,000 863
12 مايو 2026الجاهزةشقة · استوديو 364 450,000 1,236
8 أبريل 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 708 625,000 883

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Hebiah Fourth · مجتمع وفق بلدية دبي

Victory Heights Primary School · 290 مترًاGrandiose · 340 مترًاAlmaya · 670 مترًاDwight School Dubai · 710 أمتارCarrefour · 750 مترًامدرسة · 970 مترًاحديقة · 1.1 كمحديقة · 1.2 كمحديقة · 1.2 كمJoud Boulevard East · 1.4 كمJoud Boulevard West · 1.5 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروعقارات جميرا للجولف · Red Metro line · 6.2 كم
مركز تسوقJoud Boulevard East · 1.4 كم
سوبرماركتGrandiose · 340 م
مستشفىMediclinic Springs · 5.8 كم
مدرسةVictory Heights Primary School · 290 م
حديقةحديقة · 1.1 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 33، وعدد الوحدات والفلل فيها: 8,036.

2017: 1722022: 3942024: 5542025: 02026: 2,8492027: 2,2532028: 1,2022029: 0بلا تاريخ انتهاء: 612

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Hebiah Fourth: 35

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Haven 76.1‎%‎ مارس 2026 1,489 485
Azizi Grand 82.1‎%‎ فبراير 2025 1,351 290
ASPIRZ By Danube 5.1‎%‎ ديسمبر 2028 2,216 267
Verde By Vision 12‎%‎ سبتمبر 2027 1,388 236
The Community - Sports Arena 22.4‎%‎ أكتوبر 2027 1,320 217
Hadley Heights 2 0‎%‎ أكتوبر 2027 1,306 193
Sportz By Danube 80.2‎%‎ مارس 2026 1,594 146
Mag 777 67.4‎%‎ يناير 2026 — 142
Urban Park Residences 67.6‎%‎ أبريل 2026 1,519 121
Antalya By Karma 0.1‎%‎ سبتمبر 2028 1,491 108
Golf Residences By Prestige One 35.7‎%‎ فبراير 2028 1,258 104
Vega 20.3‎%‎ مايو 2027 1,519 103

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Hebiah Fourth

المطوّر في بيانات DLD Pan Global Development L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 985

المشاريع المسجّلة
3
3 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
800
0 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
82 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 3

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 3 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 3 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Pan Global Development L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Dubai Sports City

تذكر DLD عدد 92 من المشاريع في المشروع الرئيسي Dubai Sports City.

Champions Tower2قيد الإنشاء · 78.2‎%‎ · أكتوبر 2017
Eden Gardenقيد الإنشاء · 96‎%‎ · أغسطس 2022
Mars Residencesقيد الإنشاء · 79.9‎%‎ · مارس 2024
Azizi Grandقيد الإنشاء · 82.1‎%‎ · فبراير 2025
Mag 777قيد الإنشاء · 67.4‎%‎ · يناير 2026
Sportz By Danubeقيد الإنشاء · 80.2‎%‎ · مارس 2026
Binghatti Havenقيد الإنشاء · 76.1‎%‎ · مارس 2026
Urban Park Residencesقيد الإنشاء · 67.6‎%‎ · أبريل 2026
Lime Light Twin Towersقيد الإنشاء · 71.1‎%‎ · يونيو 2026
All Seasons Residenceقيد الإنشاء · 8.1‎%‎ · مارس 2027
Vegaقيد الإنشاء · 20.3‎%‎ · مايو 2027
Oasis Tower 2قيد الإنشاء · 73.9‎%‎ · يونيو 2027

أسئلة عن Royale RESIDENCE1

متى اكتمل Royale RESIDENCE1؟

سُجّل Royale RESIDENCE1 مكتملًا في 31 ديسمبر 2014 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Royale RESIDENCE1؟

Pan Global Development L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـRoyale RESIDENCE1؟

477.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات