انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 2084مكتمل264 وحدة

Sama Townhouses سما تاون هاوس Al Yelayiss 2 · Town Square المطوّر Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.Cكل مراحل Town Square اكتمل في 30 أبريل 2021 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD سبتمبر 2021 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
أبريل 2021
تاريخ الانتهاء لدى DLD سبتمبر 2021
مدة البناء
31 شهرًا
أكتوبر 2018 ← أبريل 2021
أحدث المبيعات
1,411 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 7
إيجار 3 غرفة نوم
150,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 5.1‎%‎ · 44 عقد إيجار
المطوّر
39 مشروعًا
16 مكتملة · 4,947 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 15 سبتمبر 2021 (عدد التفتيشات: 7).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
15 سبتمبر 2021 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
7 ديسمبر 2020 74.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
6 أغسطس 2020 61.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
22 أبريل 2020 44.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 ديسمبر 2019 25‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
25 أغسطس 2019 12.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 أبريل 2019 2.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
35 شهرًاالبناء الفعلي
31 شهرًا
تاريخ البدء
15 أكتوبر 2018
تاريخ الانتهاء لدى DLD
15 سبتمبر 2021
تاريخ الاكتمال
30 أبريل 2021
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
قبل الموعد بـ4 أشهر

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
2084
وكيل الضمان
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Town Square
المنطقة لدى DLD
Al Yelayiss 2
الوحدات · الفلل
0 · 264
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أكتوبر 2018 → سبتمبر 2021
الوحدات المسجلة3 غرفة نوم: 202 · 4 غرفة نوم: 62؛ المساحات ⁦2,227–2,249⁩ قدم مربع

المساكن: فلل: 264.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: 264 G+1 Townhouses with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الفلل والتاون هاوس، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الفلل والتاون هاوس حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
3 غرفة نوم 27 1,411 (6) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
4 غرفة نوم 8 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الفلل والتاون هاوس). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Yelayiss 2، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
3 غرفة نوم ‏150,000 AED 44 0‎%‎ 5.1‎%‎
4 غرفة نوم ‏180,000 AED 17 ‎+9.1‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 22؛ المبلغ المسجل 44.6 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2020-Q4⁩: 184 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 14 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
28 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,048 3,200,000 1,563
21 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,054 2,875,000 1,400
10 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,025 2,970,000 1,467
21 أغسطس 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 3,223 3,250,000 1,008
20 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,023 2,850,000 1,409
10 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,051 2,950,000 1,438
3 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,056 2,900,000 1,411
1 مايو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,025 2,950,000 1,457
6 أبريل 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,023 3,150,000 1,557
25 فبراير 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,058 3,000,000 1,458

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Yalayis 2 · مجتمع وفق بلدية دبي

Town Square Park · 520 مترًاCarrefour · 590 مترًاCentral Park (under construction) · 820 مترًاسبينس · 1.1 كمسبينس · 1.1 كمحديقة · 1.3 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

مركز تسوقمركز تسوق · 4.9 كم
سوبرماركتCarrefour · 590 م
حديقةTown Square Park · 520 م

أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 21، وعدد الوحدات والفلل فيها: 4,156.

2027: 1,3052028: 9902029: 540بلا تاريخ انتهاء: 1,321

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Yalayis 2: 23

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Rosewell 0‎%‎ ديسمبر 2028 1,786 178
Evelyn on the Park 0‎%‎ فبراير 2029 1,837 172
The Baltimore 26.3‎%‎ سبتمبر 2027 1,616 167
Odessa 8‎%‎ ديسمبر 2027 1,503 167
Augusta 5.3‎%‎ يناير 2028 1,553 143
Lexington 4.5‎%‎ سبتمبر 2027 1,475 139
Berkshire Park 17.6‎%‎ يونيو 2027 1,566 137
Ellison 40.2‎%‎ نوفمبر 2027 1,410 137
Olbia 0‎%‎ مايو 2028 1,537 134
Camden 7.2‎%‎ مارس 2028 1,731 130
Alton 5.2‎%‎ مايو 2028 1,689 119
Hillcrest 38.4‎%‎ يونيو 2027 1,320 114

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Yalayis 2

المطوّر في بيانات DLD Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 1162

المشاريع المسجّلة
39
16 مكتملة · 17 قيد الإنشاء · 6 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
4,947
4,236 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
26 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 16
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 12 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 2 من أصل 13 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 9 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C واحد من 2 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Nshama. عرض المجموعة

كل مشاريع Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Town Square

تذكر DLD عدد 44 من المشاريع في المشروع الرئيسي Town Square.

Haya on the Parkقيد الإنشاء · 35.3‎%‎ · فبراير 2027
Savannahقيد الإنشاء · 43.5‎%‎ · أبريل 2027
Berkshire Parkقيد الإنشاء · 17.6‎%‎ · يونيو 2027
Hillcrestقيد الإنشاء · 38.4‎%‎ · يونيو 2027
Lexingtonقيد الإنشاء · 4.5‎%‎ · سبتمبر 2027
The Baltimoreقيد الإنشاء · 26.3‎%‎ · سبتمبر 2027
Ellisonقيد الإنشاء · 40.2‎%‎ · نوفمبر 2027
Odessaقيد الإنشاء · 8‎%‎ · ديسمبر 2027
Augustaقيد الإنشاء · 5.3‎%‎ · يناير 2028
Camdenقيد الإنشاء · 7.2‎%‎ · مارس 2028
Altonقيد الإنشاء · 5.2‎%‎ · مايو 2028
Groveقيد الإنشاء · 40.7‎%‎ · —

أسئلة عن Sama Townhouses

متى اكتمل Sama Townhouses؟

سُجّل Sama Townhouses مكتملًا في 30 أبريل 2021 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Sama Townhouses؟

Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـSama Townhouses؟

2084.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات