انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1638مكتمل730 وحدة

Town Square Hayat تاون سكوير حياة Al Yelayiss 2 · Town Square المطوّر Nshmi Development L.L.Cكل مراحل Town Square اكتمل في 1 ديسمبر 2017 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD مارس 2018 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
ديسمبر 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD مارس 2018
مدة البناء
28 شهرًا
أغسطس 2015 ← ديسمبر 2017
أحدث المبيعات
1,200 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 21
إيجار 3 غرفة نوم
140,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 5.3‎%‎ · 117 عقد إيجار
المطوّر
7 مشاريع
7 مكتملة · 5,319 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 24 يونيو 2018 (عدد التفتيشات: 9).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
24 يونيو 2018 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
19 فبراير 2018 86.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
20 نوفمبر 2017 80.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 أغسطس 2017 73.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 يوليو 2017 68.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 مارس 2017 55.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
16 نوفمبر 2016 34.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
24 يوليو 2016 16.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
1 أكتوبر 2015 3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
32 شهرًاالبناء الفعلي
28 شهرًا
تاريخ البدء
1 أغسطس 2015
تاريخ الانتهاء لدى DLD
31 مارس 2018
تاريخ الاكتمال
1 ديسمبر 2017
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
قبل الموعد بـ3 أشهر

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1638
وكيل الضمان
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Town Square
المنطقة لدى DLD
Al Yelayiss 2
الوحدات · الفلل
0 · 730
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أغسطس 2015 → مارس 2018
الوحدات المسجلة3 غرفة نوم: 558 · 4 غرفة نوم: 172؛ المساحات ⁦2,166–2,229⁩ قدم مربع

المساكن: فلل: 730.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: G+1 730 RESIDENTIAL TOWNHOUSES WITH 2 PARKING SPACES FOR EACH UNIT. WITH EXTERNAL AND INTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الفلل والتاون هاوس، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الفلل والتاون هاوس حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
3 غرفة نوم 76 1,201 (18) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
4 غرفة نوم 16 1,052 (7) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الفلل والتاون هاوس). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Yelayiss 2، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
3 غرفة نوم ‏140,000 AED 117 0‎%‎ 5.3‎%‎
4 غرفة نوم ‏170,000 AED 29 ‎-2.9‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 53؛ المبلغ المسجل 107.4 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2016-Q2⁩: 651 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 38 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
28 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,030 2,645,000 1,303
19 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,023 2,690,000 1,330
12 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,373 2,750,000 1,159
12 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,019 2,500,000 1,238
18 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,059 2,400,000 1,166
17 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 3,412 3,600,000 1,055
17 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,024 2,600,000 1,285
9 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,025 2,700,000 1,333
5 أغسطس 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 3,789 3,500,000 924
28 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,024 2,670,000 1,319

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Yalayis 2 · مجتمع وفق بلدية دبي

حديقة · 560 مترًاحديقة · 680 مترًاسبينس · 770 مترًاحديقة · 880 مترًاCarrefour · 1.5 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

مركز تسوقمركز تسوق · 5.8 كم
سوبرماركتسبينس · 770 م
حديقةحديقة · 560 م

أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 14، وعدد الوحدات والفلل فيها: 3,142.

2016: 5762027: 1,1382028: 456بلا تاريخ انتهاء: 972

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Yalayis 2: 23

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Rosewell 0‎%‎ ديسمبر 2028 1,786 178
Evelyn on the Park 0‎%‎ فبراير 2029 1,837 172
The Baltimore 26.3‎%‎ سبتمبر 2027 1,616 167
Odessa 8‎%‎ ديسمبر 2027 1,503 167
Augusta 5.3‎%‎ يناير 2028 1,553 143
Lexington 4.5‎%‎ سبتمبر 2027 1,475 139
Berkshire Park 17.6‎%‎ يونيو 2027 1,566 137
Ellison 40.2‎%‎ نوفمبر 2027 1,410 137
Olbia 0‎%‎ مايو 2028 1,537 134
Camden 7.2‎%‎ مارس 2028 1,731 130
Alton 5.2‎%‎ مايو 2028 1,689 119
Hillcrest 38.4‎%‎ يونيو 2027 1,320 114

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Yalayis 2

المطوّر في بيانات DLD Nshmi Development L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 1063

المشاريع المسجّلة
7
7 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
5,319
0 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
38 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 7

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 7 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 5 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Nshmi Development L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Town Square

تذكر DLD عدد 44 من المشاريع في المشروع الرئيسي Town Square.

Haya on the Parkقيد الإنشاء · 35.3‎%‎ · فبراير 2027
Savannahقيد الإنشاء · 43.5‎%‎ · أبريل 2027
Berkshire Parkقيد الإنشاء · 17.6‎%‎ · يونيو 2027
Hillcrestقيد الإنشاء · 38.4‎%‎ · يونيو 2027
Lexingtonقيد الإنشاء · 4.5‎%‎ · سبتمبر 2027
The Baltimoreقيد الإنشاء · 26.3‎%‎ · سبتمبر 2027
Ellisonقيد الإنشاء · 40.2‎%‎ · نوفمبر 2027
Odessaقيد الإنشاء · 8‎%‎ · ديسمبر 2027
Augustaقيد الإنشاء · 5.3‎%‎ · يناير 2028
Camdenقيد الإنشاء · 7.2‎%‎ · مارس 2028
Altonقيد الإنشاء · 5.2‎%‎ · مايو 2028
Groveقيد الإنشاء · 40.7‎%‎ · —

أسئلة عن Town Square Hayat

متى اكتمل Town Square Hayat؟

سُجّل Town Square Hayat مكتملًا في 1 ديسمبر 2017 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Town Square Hayat؟

Nshmi Development L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـTown Square Hayat؟

1638.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات