Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al KifafWasl 1
Al Kifaf الكفاف Незавершённых проектов: 5 · юнитов: 2 576 · продаж за 24 месяца: 1 337 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Kifaf в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 5, юнитов и вилл в них: 2 576; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 1 337.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 5 из 5 проектов списка.
Незавершённые проекты (5)Незавершённые проекты в Al Kifaf по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Park Towers3337 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | Строится | 7,7 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | 485 |
| Park Views Residences A2630 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | Строится | 95,5 % | — | 338 |
| Park Views Residences B2576 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | Строится | 98,8 % | март 2027 ещё 4 мес. | 152 |
| Avenue Park Towers II4496 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | Не начат | 0 % | март 2030 ещё 40 мес. | 90 |
| Nine Collective4315 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2030 ещё 41 мес. | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 5| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 476 |
| 2028 | 1 | 671 |
| 2030 | 2 | 814 |
| Без срока | 1 | 615 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Kifaf
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Kifaf, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Kifaf |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | 20 193 |
| 2023-Q4 | 20 344 |
| 2024-Q1 | 22 798 |
| 2024-Q2 | 21 829 |
| 2024-Q3 | 21 754 |
| 2024-Q4 | 22 227 |
| 2025-Q1 | 22 055 |
| 2025-Q2 | 23 907 |
| 2025-Q3 | 23 993 |
| 2025-Q4 | 24 703 |
| 2026-Q1 | 23 659 |
| 2026-Q2 | 24 305 |
| 2026-Q3 | 24 100 |
| 2026-Q4 | 24 348 |
Район DLD Al Kifaf, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Kifaf
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Kifaf за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 100 000 AED | 153 | -9,1 % |
| Спален: 2 | 150 000 AED | 202 | -3,2 % |
| Спален: 3 | 220 000 AED | 18 | -8,3 % |
| Спален: 4 | 1 000 000 AED | 6 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Kifaf
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Kifaf, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Avenue Park Towers II | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 150 | 3 951 777 | 26 307 |
| 5 ноября 2026 | Park Views Residences B | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 152 | 3 448 777 | 22 744 |
| 5 ноября 2026 | Park Views Residences B | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 153 | 3 354 777 | 21 969 |
| 5 ноября 2026 | Park Views Residences B | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 152 | 3 288 777 | 21 689 |
| 5 ноября 2026 | Avenue Park Towers II | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 125 | 2 960 777 | 23 745 |
| 5 ноября 2026 | Avenue Park Towers II | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 125 | 2 889 777 | 23 164 |
| 5 ноября 2026 | Avenue Park Towers II | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 125 | 2 868 777 | 22 992 |
| 5 ноября 2026 | Avenue Park Towers II | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 121 | 2 845 777 | 23 541 |
| 5 ноября 2026 | Avenue Park Towers II | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 121 | 2 829 777 | 23 412 |
| 5 ноября 2026 | Avenue Park Towers II | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 2 290 777 | 27 523 |
Последние 10 из 405 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология