迪拜市政府社区DLD 区域 Al KifafWasl 1
Al Kifaf الكفاف 5 个项目尚未竣工 · 2,576 个单位 · 24 个月成交 1,337 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Kifaf 在迪拜土地局项目登记中有 5 个未竣工项目，共 2,576 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 1,337 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 5 个项目中有 5 个有地图标记。
未竣工项目（5）Al Kifaf 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Park Towers3337 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | 在建 | 7.7% | 2028年12月 还有 25 个月 | 485 |
| Park Views Residences A2630 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | 在建 | 95.5% | — | 338 |
| Park Views Residences B2576 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | 在建 | 98.8% | 2027年3月 还有 4 个月 | 152 |
| Avenue Park Towers II4496 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年3月 还有 40 个月 | 90 |
| Nine Collective4315 · Al Kifaf · Wasl 1 | Park 1 L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年4月 还有 41 个月 | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
5 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 476 |
| 2028 | 1 | 671 |
| 2030 | 2 | 814 |
| 无竣工日期 | 1 | 615 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Kifaf 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Kifaf（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Kifaf |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | 20,193 |
| 2023-Q4 | 20,344 |
| 2024-Q1 | 22,798 |
| 2024-Q2 | 21,829 |
| 2024-Q3 | 21,754 |
| 2024-Q4 | 22,227 |
| 2025-Q1 | 22,055 |
| 2025-Q2 | 23,907 |
| 2025-Q3 | 23,993 |
| 2025-Q4 | 24,703 |
| 2026-Q1 | 23,659 |
| 2026-Q2 | 24,305 |
| 2026-Q3 | 24,100 |
| 2026-Q4 | 24,348 |
DLD 区域 Al Kifaf，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Kifaf 的租金
DLD 区域 Al Kifaf 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 100,000 | 153 | -9.1% |
| 2 居室 | AED 150,000 | 202 | -3.2% |
| 3 居室 | AED 220,000 | 18 | -8.3% |
| 4 居室 | AED 1,000,000 | 6 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Kifaf 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Kifaf 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Avenue Park Towers II | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 150 | 3,951,777 | 26,307 |
| 2026年11月5日 | Park Views Residences B | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 152 | 3,448,777 | 22,744 |
| 2026年11月5日 | Park Views Residences B | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 153 | 3,354,777 | 21,969 |
| 2026年11月5日 | Park Views Residences B | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 152 | 3,288,777 | 21,689 |
| 2026年11月5日 | Avenue Park Towers II | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 125 | 2,960,777 | 23,745 |
| 2026年11月5日 | Avenue Park Towers II | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 125 | 2,889,777 | 23,164 |
| 2026年11月5日 | Avenue Park Towers II | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 125 | 2,868,777 | 22,992 |
| 2026年11月5日 | Avenue Park Towers II | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 121 | 2,845,777 | 23,541 |
| 2026年11月5日 | Avenue Park Towers II | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 121 | 2,829,777 | 23,412 |
| 2026年11月5日 | Avenue Park Towers II | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 83 | 2,290,777 | 27,523 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 405 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明