Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Zaabeel First
Zaa'beel First زعبيل الأولى Незавершённых проектов: 1 · юнитов: 1 754 · продаж за 24 месяца: 233 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Zaa'beel First в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 1, юнитов и вилл в них: 1 754; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 233.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеКонтур комьюнити по данным муниципалитета Дубая. Метка на карте есть менее чем у двух его проектов.
Незавершённые проекты (1)Незавершённые проекты в Zaa'beel First по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Address Residences Zabeel2957 · Zaabeel First | Zabeel Square L.L.C | Строится | 14,7 % | — | 173 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 1| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| Без срока | 1 | 1 754 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Zaa'beel First
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Zaabeel First, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Zaabeel First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | 41 312 |
| 2022-Q4 | 40 838 |
| 2023-Q1 | 41 516 |
| 2023-Q2 | 45 693 |
| 2023-Q3 | 39 913 |
| 2023-Q4 | 41 818 |
| 2024-Q1 | 30 343 |
| 2024-Q2 | 27 997 |
| 2024-Q3 | 30 376 |
| 2024-Q4 | 31 022 |
| 2025-Q1 | 29 816 |
| 2025-Q2 | 30 236 |
| 2025-Q3 | 29 332 |
| 2025-Q4 | 31 388 |
| 2026-Q1 | 30 871 |
| 2026-Q2 | 35 123 |
| 2026-Q3 | 28 298 |
| 2026-Q4 | 28 815 |
Район DLD Zaabeel First, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Zaabeel First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Zaabeel First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 300 000 AED | 23 | -3,2 % |
| Спален: 2 | 620 000 AED | 65 | +3,3 % |
| Спален: 3 | 700 000 AED | 7 | +12,2 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Zaabeel First
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Zaabeel First, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Address Residences Zabeel | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 131 | 3 409 888 | 26 049 |
| 5 ноября 2026 | Address Residences Zabeel | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 109 | 3 060 888 | 28 137 |
| 5 ноября 2026 | Address Residences Zabeel | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 2 174 888 | 30 677 |
| 5 ноября 2026 | Address Residences Zabeel | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 72 | 2 120 888 | 29 267 |
| 5 ноября 2026 | Address Residences Zabeel | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 69 | 2 029 888 | 29 568 |
| 4 ноября 2026 | Address Residences Zabeel | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 129 | 3 350 000 | 25 941 |
| 3 ноября 2026 | Address Residences Zabeel | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 68 | 1 955 888 | 28 567 |
| 30 октября 2026 | Address Residences Zabeel | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 2 236 250 | 31 549 |
| 28 октября 2026 | One Za'abeel | готовое | Квартира · Спален: 2 | 281 | 15 220 000 | 54 142 |
| 28 октября 2026 | One Za'abeel | готовое | Квартира · Спален: 2 | 239 | 8 500 000 | 35 585 |
Последние 10 из 112 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология