迪拜市政府社区DLD 区域 Zaabeel First
Zaa'beel First زعبيل الأولى 1 个项目尚未竣工 · 1,754 个单位 · 24 个月成交 233 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Zaa'beel First 在迪拜土地局项目登记中有 1 个未竣工项目，共 1,754 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 233 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目该社区的迪拜市政府边界。其项目中有地图标记的不足两个。
未竣工项目（1）Zaa'beel First 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| Address Residences Zabeel2957 · Zaabeel First | Zabeel Square L.L.C | 在建 | 14.7% | — | 173 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
1 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 无竣工日期 | 1 | 1,754 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Zaa'beel First 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Zaabeel First（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Zaabeel First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | 41,312 |
| 2022-Q4 | 40,838 |
| 2023-Q1 | 41,516 |
| 2023-Q2 | 45,693 |
| 2023-Q3 | 39,913 |
| 2023-Q4 | 41,818 |
| 2024-Q1 | 30,343 |
| 2024-Q2 | 27,997 |
| 2024-Q3 | 30,376 |
| 2024-Q4 | 31,022 |
| 2025-Q1 | 29,816 |
| 2025-Q2 | 30,236 |
| 2025-Q3 | 29,332 |
| 2025-Q4 | 31,388 |
| 2026-Q1 | 30,871 |
| 2026-Q2 | 35,123 |
| 2026-Q3 | 28,298 |
| 2026-Q4 | 28,815 |
DLD 区域 Zaabeel First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Zaabeel First 的租金
DLD 区域 Zaabeel First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 300,000 | 23 | -3.2% |
| 2 居室 | AED 620,000 | 65 | +3.3% |
| 3 居室 | AED 700,000 | 7 | +12.2% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Zaabeel First 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Zaabeel First 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Address Residences Zabeel | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 131 | 3,409,888 | 26,049 |
| 2026年11月5日 | Address Residences Zabeel | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 3,060,888 | 28,137 |
| 2026年11月5日 | Address Residences Zabeel | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 2,174,888 | 30,677 |
| 2026年11月5日 | Address Residences Zabeel | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 2,120,888 | 29,267 |
| 2026年11月5日 | Address Residences Zabeel | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 2,029,888 | 29,568 |
| 2026年11月4日 | Address Residences Zabeel | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 129 | 3,350,000 | 25,941 |
| 2026年11月3日 | Address Residences Zabeel | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 68 | 1,955,888 | 28,567 |
| 2026年10月30日 | Address Residences Zabeel | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 2,236,250 | 31,549 |
| 2026年10月28日 | One Za'abeel | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 281 | 15,220,000 | 54,142 |
| 2026年10月28日 | One Za'abeel | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 239 | 8,500,000 | 35,585 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 112 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明