完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年6月25日 | 14.7% | DLD 检查 |
| 2026年2月4日 | 10.1% | DLD 检查 |
| 2025年10月6日 | 8.7% | DLD 检查 |
| 2025年6月10日 | 4.8% | DLD 检查 |
| 2025年2月19日 | 1.1% | DLD 检查 |
| 2024年2月5日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
我们的完工进度计算
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 6 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Residential Development consisting of Four Towers with a shared 2B+G+3P. Towers 1 Consist of G+52 Floors (416 units) Towers 2 Consist of G+60 Floors (426 units) Towers 3 Consist of G+54 Floors (432 units) Towers 4 Consist of G+56 Floors (425 units)
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2024-Q1 至 2026-Q2：+10.8%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 30,096 (724) | 29,665 (21) | -1.4% |
| 2 居室 | 27,287 (712) | 26,329 (24) | -3.5% |
| 3 居室 | 27,222 (178) | 26,845 (6) | -1.4% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 68 | 29,665 (21) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 80 | 26,329 (24) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 19 | 26,845 (6) | 2026年5月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2024-Q1 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Zaabeel First |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 470 (期房 470，现房 0) | 30,343 | 30,343 |
| 2024-Q2 | 1,188 (期房 1,188，现房 0) | 27,997 | 27,997 |
| 2024-Q3 | 27 (期房 27，现房 0) | 30,376 | 30,376 |
| 2024-Q4 | 11 (期房 11，现房 0) | 31,022 | 31,022 |
| 2025-Q1 | 18 (期房 18，现房 0) | 29,816 | 29,816 |
| 2025-Q2 | 36 (期房 36，现房 0) | 30,236 | 30,236 |
| 2025-Q3 | 24 (期房 24，现房 0) | 29,332 | 29,332 |
| 2025-Q4 | 13 (期房 13，现房 0) | 31,388 | 31,388 |
| 2026-Q1 | 13 (期房 13，现房 0) | 30,871 | 30,871 |
| 2026-Q2 | 19 (期房 19，现房 0) | 35,123 | 35,123 |
| 2026-Q3 | 30 (期房 30，现房 0) | 28,298 | 28,298 |
| 2026-Q4 | 16 (期房 16，现房 0) | 28,815 | 28,815 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Zaabeel First，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Zaabeel First |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 470 (期房 470，现房 0) | 30,343 | 30,343 |
| 2024-Q2 | 1,188 (期房 1,188，现房 0) | 27,997 | 27,997 |
| 2024-Q3 | 27 (期房 27，现房 0) | 30,376 | 30,376 |
| 2024-Q4 | 11 (期房 11，现房 0) | 31,022 | 31,022 |
| 2025-Q1 | 18 (期房 18，现房 0) | 29,816 | 29,816 |
| 2025-Q2 | 36 (期房 36，现房 0) | 30,236 | 30,236 |
| 2025-Q3 | 24 (期房 24，现房 0) | 29,332 | 29,332 |
| 2025-Q4 | 13 (期房 13，现房 0) | 31,388 | 31,388 |
| 2026-Q1 | 13 (期房 13，现房 0) | 30,871 | 30,871 |
| 2026-Q2 | 19 (期房 19，现房 0) | 35,123 | 35,123 |
| 2026-Q3 | 30 (期房 30，现房 0) | 28,298 | 28,298 |
| 2026-Q4 | 16 (期房 16，现房 0) | 28,815 | 28,815 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Zaabeel First 的租金
DLD 区域 Zaabeel First 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 300,000 | 23 | -3.2% |
| 2 居室 | AED 620,000 | 65 | +3.3% |
| 3 居室 | AED 700,000 | 7 | +12.2% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 131 | 3,409,888 | 26,049 |
| 2026年11月5日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 3,060,888 | 28,137 |
| 2026年11月5日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 2,174,888 | 30,677 |
| 2026年11月5日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 72 | 2,120,888 | 29,267 |
| 2026年11月5日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 2,029,888 | 29,568 |
| 2026年11月4日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 129 | 3,350,000 | 25,941 |
| 2026年11月3日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 68 | 1,955,888 | 28,567 |
| 2026年10月30日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 2,236,250 | 31,549 |
| 2026年10月26日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 169 | 6,235,888 | 36,920 |
| 2026年10月26日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 129 | 4,539,888 | 35,263 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
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告诉我们您在 Address Residences Zabeel 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 2,060,000 – 2,680,000 | 37 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 2 居室 | 3,310,000 – 3,920,000 | 33 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 3 居室 | 4,430,000 – 5,100,000 | 8 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。DLD 没有该项目的竣工日期，因此交付时间默认为一年后，可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 200,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2027-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Address Residences Zabeel 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Zaa'beel First · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：12 个，共 4,865 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 71 |
| 2027 | 2 | 560 |
| 2028 | 2 | 761 |
| 2029 | 1 | 218 |
| 2030 | 4 | 2,640 |
| 2031 | 1 | 0 |
| 无竣工日期 | 1 | 615 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
DLD 数据中的开发商 Zabeel Square L.L.C · DLD 开发商编号 1212
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
关于 Address Residences Zabeel 的常见问题
Address Residences Zabeel 何时交房？
DLD 未列出竣工日期（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Address Residences Zabeel 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 14.7%。
Address Residences Zabeel 的开发商是谁？
Zabeel Square L.L.C（DLD 登记）。
Address Residences Zabeel 的 DLD 项目编号是多少？
2957。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误