Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Zaabeel First
Zaa'beel First زعبيل الأولى 1 proje henüz tamamlanmadı · 1.754 birim · 24 ayda 233 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Zaa'beel First, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 1.754 daire ve villalık 1 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 233 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerBölgenin Dubai Belediyesi sınırı. Projelerinin ikiden azının harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (1)Zaa'beel First içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| Address Residences Zabeel2957 · Zaabeel First | Zabeel Square L.L.C | İnşaat halinde | %14,7 | — | 173 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
1 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| Bitiş tarihi yok | 1 | 1.754 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Zaa'beel First hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Zaabeel First içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Zaabeel First |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | 41.312 |
| 2022-Q4 | 40.838 |
| 2023-Q1 | 41.516 |
| 2023-Q2 | 45.693 |
| 2023-Q3 | 39.913 |
| 2023-Q4 | 41.818 |
| 2024-Q1 | 30.343 |
| 2024-Q2 | 27.997 |
| 2024-Q3 | 30.376 |
| 2024-Q4 | 31.022 |
| 2025-Q1 | 29.816 |
| 2025-Q2 | 30.236 |
| 2025-Q3 | 29.332 |
| 2025-Q4 | 31.388 |
| 2026-Q1 | 30.871 |
| 2026-Q2 | 35.123 |
| 2026-Q3 | 28.298 |
| 2026-Q4 | 28.815 |
DLD bölgesi Zaabeel First, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Zaabeel First kiraları
DLD bölgesi Zaabeel First genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 300.000 | 23 | -%3,2 |
| 2+1 | AED 620.000 | 65 | +%3,3 |
| 3+1 | AED 700.000 | 7 | +%12,2 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Zaabeel First içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Zaabeel First içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Address Residences Zabeel | projeden | Daire · 2+1 | 131 | 3.409.888 | 26.049 |
| 5 Kasım 2026 | Address Residences Zabeel | projeden | Daire · 2+1 | 109 | 3.060.888 | 28.137 |
| 5 Kasım 2026 | Address Residences Zabeel | projeden | Daire · 1+1 | 71 | 2.174.888 | 30.677 |
| 5 Kasım 2026 | Address Residences Zabeel | projeden | Daire · 1+1 | 72 | 2.120.888 | 29.267 |
| 5 Kasım 2026 | Address Residences Zabeel | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 2.029.888 | 29.568 |
| 4 Kasım 2026 | Address Residences Zabeel | projeden | Daire · 2+1 | 129 | 3.350.000 | 25.941 |
| 3 Kasım 2026 | Address Residences Zabeel | projeden | Daire · 1+1 | 68 | 1.955.888 | 28.567 |
| 30 Ekim 2026 | Address Residences Zabeel | projeden | Daire · 1+1 | 71 | 2.236.250 | 31.549 |
| 28 Ekim 2026 | One Za'abeel | hazır | Daire · 2+1 | 281 | 15.220.000 | 54.142 |
| 28 Ekim 2026 | One Za'abeel | hazır | Daire · 2+1 | 239 | 8.500.000 | 35.585 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 112 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem