Проект DLD № 2753Завершён22 юнита
Alba ألبا Завершён 18 июня 2026 (DLD) · срок завершения в DLD не указан · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 11 июня 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 9 января 2026 | 85 % | Инспекция DLD |
| 18 сентября 2025 | 64,5 % | Инспекция DLD |
| 1 мая 2025 | 34,6 % | Инспекция DLD |
| 31 января 2025 | 15,4 % | Инспекция DLD |
| 4 сентября 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 1B+G+4F+R.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q2 – 2026-Q2: +1,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 8 | 11 776 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки |
|---|---|
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 111 | 1 320 000 | 11 873 |
| 27 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 111 | 1 310 000 | 11 776 |
| 8 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 90 | 1 089 000 | 12 045 |
| 2 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 111 | 1 300 000 | 11 711 |
| 19 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 90 | 1 100 000 | 12 174 |
| 24 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 111 | 1 292 000 | 11 625 |
| 2 октября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 90 | 1 064 600 | 11 776 |
| 21 июля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 59 | 693 888 | 11 690 |
| 18 июля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 90 | 1 016 405 | 11 248 |
| 25 июня 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 59 | 697 888 | 11 797 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 2 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 45, юнитов и вилл в них: 10 296.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 24 |
| 2026 | 6 | 982 |
| 2027 | 15 | 4 534 |
| 2028 | 14 | 3 998 |
| 2029 | 5 | 470 |
| Без срока | 2 | 288 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 2: 23
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Belgravia Gardens | 3,1 % | сент. 2028 | 17 211 | 707 |
| Empire Lakeviews | 2,1 % | июнь 2028 | 17 534 | 567 |
| Sakura Gardens by HRE | 3,6 % | июнь 2029 | 17 211 | 229 |
| Reem by vision | 70,4 % | дек. 2026 | 12 152 | 192 |
| Bianca | 56,1 % | дек. 2026 | 14 176 | 156 |
| Alma Gardens | 50,3 % | май 2026 | 12 852 | 76 |
| Sobha Reserve | 75 % | — | — | 74 |
| Symbolic Altus | 1,3 % | май 2027 | 13 939 | 49 |
| Albero By ORO24 | 44,8 % | — | — | 25 |
| Parkgreen Residences By Alishaan | 4,3 % | июнь 2028 | 13 380 | 18 |
| Serra Residence By Wujod | 28,8 % | дек. 2027 | — | 4 |
| Sunrise Boulevard 5 | 0 % | июль 2010 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Amaya Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1677
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Liwan2
DLD указывает 3 проектов в мастер-проекте Liwan2.
Вопросы о Alba
Когда завершён Alba?
Alba отмечен как завершённый 18 июня 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Alba?
Amaya Properties L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Alba в DLD?
2753.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных