DLD 项目编号 2753已竣工22 个单位
Alba ألبا 2026年6月18日 竣工（DLD） · DLD 未登记竣工日期 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年6月11日 | 100% | DLD 检查 |
| 2026年1月9日 | 85% | DLD 检查 |
| 2025年9月18日 | 64.5% | DLD 检查 |
| 2025年5月1日 | 34.6% | DLD 检查 |
| 2025年1月31日 | 15.4% | DLD 检查 |
| 2023年9月4日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 2 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 1B+G+4F+R.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2025-Q2 至 2026-Q2：+1.7%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 2 居室 | 8 | 11,776 (6) | 2025年11月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 |
|---|---|
| 2025-Q2 | 3 (期房 3，现房 0) |
| 2025-Q3 | 2 (期房 2，现房 0) |
| 2025-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) |
| 2026-Q1 | 2 (期房 2，现房 0) |
| 2026-Q2 | 2 (期房 2，现房 0) |
| 2026-Q3 | 2 (期房 0，现房 2) |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月27日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 111 | 1,320,000 | 11,873 |
| 2026年8月27日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 111 | 1,310,000 | 11,776 |
| 2026年6月8日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 90 | 1,089,000 | 12,045 |
| 2026年6月2日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 111 | 1,300,000 | 11,711 |
| 2026年3月19日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 90 | 1,100,000 | 12,174 |
| 2026年2月24日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 111 | 1,292,000 | 11,625 |
| 2025年10月2日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 90 | 1,064,600 | 11,776 |
| 2025年7月21日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 59 | 693,888 | 11,690 |
| 2025年7月18日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 90 | 1,016,405 | 11,248 |
| 2025年6月25日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 59 | 697,888 | 11,797 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Wadi Al Safa 2 · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：45 个，共 10,296 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 24 |
| 2026 | 6 | 982 |
| 2027 | 15 | 4,534 |
| 2028 | 14 | 3,998 |
| 2029 | 5 | 470 |
| 无竣工日期 | 2 | 288 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Wadi Al Safa 2 未竣工项目：23
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Belgravia Gardens | 3.1% | 2028年9月 | 17,211 | 707 |
| Empire Lakeviews | 2.1% | 2028年6月 | 17,534 | 567 |
| Sakura Gardens by HRE | 3.6% | 2029年6月 | 17,211 | 229 |
| Reem by vision | 70.4% | 2026年12月 | 12,152 | 192 |
| Bianca | 56.1% | 2026年12月 | 14,176 | 156 |
| Alma Gardens | 50.3% | 2026年5月 | 12,852 | 76 |
| Sobha Reserve | 75% | — | — | 74 |
| Symbolic Altus | 1.3% | 2027年5月 | 13,939 | 49 |
| Albero By ORO24 | 44.8% | — | — | 25 |
| Parkgreen Residences By Alishaan | 4.3% | 2028年6月 | 13,380 | 18 |
| Serra Residence By Wujod | 28.8% | 2027年12月 | — | 4 |
| Sunrise Boulevard 5 | 0% | 2010年7月 | — | 0 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Amaya Properties L.L.C · DLD 开发商编号 1677
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Liwan2 的其他项目
DLD 在总体项目 Liwan2 中列出 3 个项目。
关于 Alba 的常见问题
Alba 何时竣工？
Alba 记录为于 2026年6月18日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Alba 的开发商是谁？
Amaya Properties L.L.C（DLD 登记）。
Alba 的 DLD 项目编号是多少？
2753。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误