Проект DLD № 2187Завершён378 юнитов
Alexis Tower برج أليكسيس Завершён 20 мая 2024 (DLD) · срок завершения по DLD: май 2024 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 17 декабря 2024 | 100 % | Инспекция DLD |
| 4 июня 2024 | 85,8 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 76 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 13 марта 2024 | 75,8 % | Инспекция DLD |
| 6 декабря 2023 | 71,4 % | Инспекция DLD |
| 31 июля 2023 | 57,4 % | Инспекция DLD |
| 8 марта 2023 | 47,1 % | Инспекция DLD |
| 24 ноября 2022 | 40,4 % | Инспекция DLD |
| 25 августа 2022 | 35,6 % | Инспекция DLD |
| 18 мая 2022 | 30 % | Инспекция DLD |
| 10 февраля 2022 | 25 % | Инспекция DLD |
| 4 января 2022 | 21,7 % | Инспекция DLD |
| 14 сентября 2021 | 20 % | Инспекция DLD |
| 13 июля 2021 | 16,5 % | Инспекция DLD |
| 20 января 2021 | 9,3 % | Инспекция DLD |
| 24 августа 2020 | 4,6 % | Инспекция DLD |
| 14 июля 2020 | 2,8 % | Инспекция DLD |
| 1 октября 2019 | 3,6 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 4 февраля 2017 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 8.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 3B + G + 3P + 13 + R Residential building with retail at ground floor, The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 105 | 16 630 (5) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 35 | 12 938 (10) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 7 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q3 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 5 543 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 722 | 8 708 |
| 2021-Q3 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 9 483 | 8 450 |
| 2021-Q4 | 50 (off-plan 50, готовые 0) | 11 324 | 9 278 |
| 2022-Q1 | 47 (off-plan 47, готовые 0) | 12 615 | 9 192 |
| 2022-Q2 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 13 315 | 6 265 |
| 2022-Q3 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 13 046 | 11 991 |
| 2022-Q4 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 12 206 | 9 903 |
| 2023-Q1 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 12 088 | 6 631 |
| 2023-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 691 | 11 141 |
| 2023-Q3 | 19 (off-plan 19, готовые 0) | 12 045 | 11 560 |
| 2023-Q4 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 895 | 12 551 |
| 2024-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 9 429 | 6 760 |
| 2024-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 056 | 7 890 |
| 2024-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 12 884 | 13 218 |
| 2024-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 14 800 | 12 346 |
| 2025-Q1 | 37 (off-plan 23, готовые 14) | 12 949 | 11 668 |
| 2025-Q2 | 46 (off-plan 0, готовые 46) | 13 423 | 13 218 |
| 2025-Q3 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 12 271 | 11 797 |
| 2025-Q4 | 24 (off-plan 0, готовые 24) | 15 608 | 13 283 |
| 2026-Q1 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 16 254 | 15 382 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 243 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 12 013 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 14 445 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Jabal Ali Industrial Second, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 5 543 |
| 2021-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 722 | 8 708 |
| 2021-Q3 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 9 483 | 8 450 |
| 2021-Q4 | 50 (off-plan 50, готовые 0) | 11 324 | 9 278 |
| 2022-Q1 | 47 (off-plan 47, готовые 0) | 12 615 | 9 192 |
| 2022-Q2 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 13 315 | 6 265 |
| 2022-Q3 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 13 046 | 11 991 |
| 2022-Q4 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 12 206 | 9 903 |
| 2023-Q1 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 12 088 | 6 631 |
| 2023-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 691 | 11 141 |
| 2023-Q3 | 19 (off-plan 19, готовые 0) | 12 045 | 11 560 |
| 2023-Q4 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 895 | 12 551 |
| 2024-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 9 429 | 6 760 |
| 2024-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 056 | 7 890 |
| 2024-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 12 884 | 13 218 |
| 2024-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 14 800 | 12 346 |
| 2025-Q1 | 37 (off-plan 23, готовые 14) | 12 949 | 11 668 |
| 2025-Q2 | 46 (off-plan 0, готовые 46) | 13 423 | 13 218 |
| 2025-Q3 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 12 271 | 11 797 |
| 2025-Q4 | 24 (off-plan 0, готовые 24) | 15 608 | 13 283 |
| 2026-Q1 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 16 254 | 15 382 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 243 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 12 013 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 14 445 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 000 AED | 123 | 0 % | 8,3 % |
| Спален: 1 | 64 000 AED | 46 | +1,6 % | 7,7 % |
| Спален: 2 | 80 000 AED | 8 | +6,7 % | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 13 · зарегистрированная сумма 5,5 млн AED |
| 2025-Q2 | 21 · зарегистрированная сумма 8,3 млн AED |
| 2025-Q3 | 12 · зарегистрированная сумма 6,6 млн AED |
| 2025-Q4 | 7 · зарегистрированная сумма 3,4 млн AED |
| 2026-Q1 | 11 · зарегистрированная сумма 6,3 млн AED |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 2 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 18; зарегистрированная сумма 9,8 млн AED.
С первой регистрации в 2025-Q1: всего 71.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 32 | 562 000 | 17 384 |
| 14 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 56 | 750 000 | 13 347 |
| 24 июля 2026 | готовое | Квартира · Студия | 33 | 510 000 | 15 382 |
| 17 июля 2026 | готовое | Квартира · Студия | 23 | 300 000 | 12 917 |
| 9 июня 2026 | готовое | Квартира · Студия | 32 | 530 000 | 16 630 |
| 11 мая 2026 | готовое | Квартира · Студия | 34 | 643 533 | 18 923 |
| 6 апреля 2026 | готовое | Квартира · Студия | 33 | 545 000 | 16 716 |
| 26 марта 2026 | готовое | Квартира · Студия | 28 | 530 000 | 19 149 |
| 17 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 76 | 965 000 | 12 766 |
| 23 февраля 2026 | готовое | Квартира · Студия | 34 | 570 000 | 16 953 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеJabal Ali Industrial Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 15, юнитов и вилл в них: 6 337.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 4 | 1 368 |
| 2029 | 8 | 3 195 |
| Без срока | 2 | 1 354 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Jabal Ali Industrial Second: 19
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Raw District By Imtiaz R | 0 % | дек. 2029 | 18 320 | 621 |
| Eleve By Deyaar | 20 % | — | 14 477 | 514 |
| Raw District 2 By Imtiaz | 0 % | дек. 2029 | — | 393 |
| Raw District By Imtiaz Cr | 0 % | дек. 2029 | 18 675 | 386 |
| Azizi Noura | 0 % | июль 2028 | 18 309 | 190 |
| Azizi Wares | 2 % | март 2028 | 18 363 | 182 |
| Azizi Lina | 2 % | сент. 2028 | 18 761 | 176 |
| Azizi Gabriel | 0 % | июль 2028 | — | 169 |
| Portside by Samana Developers | 0 % | июнь 2029 | — | 86 |
| Peace Avenue By Peace Homes | 3,5 % | янв. 2029 | 12 109 | 83 |
| Azizi Rose | 0 % | июль 2028 | — | 52 |
| Azizi Abraham | 2 % | авг. 2027 | — | 1 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Reportage Prime Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1277
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Reportage Prime Properties L.L.C — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Reportage. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Down Town Jabal Ali
DLD указывает 22 проектов в мастер-проекте Down Town Jabal Ali.
Вопросы о Alexis Tower
Когда завершён Alexis Tower?
Alexis Tower отмечен как завершённый 20 мая 2024 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Alexis Tower?
Reportage Prime Properties L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Alexis Tower в DLD?
2187.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных