Проект DLD № 2636Завершён240 юнитов
Altai Tower التاي تاور Завершён 21 октября 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: янв. 2026 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 19 октября 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 29 сентября 2026 | 98,4 % | Инспекция DLD |
| 11 августа 2026 | 95 % | Инспекция DLD |
| 27 апреля 2026 | 81,6 % | Инспекция DLD |
| 29 декабря 2025 | 65,5 % | Инспекция DLD |
| 22 июля 2025 | 30,7 % | Инспекция DLD |
| 18 февраля 2025 | 13,3 % | Инспекция DLD |
| 8 июля 2024 | 0,7 % | Инспекция DLD |
| 25 мая 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 20 октября 2013 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: GF+4P+25F Residential+Commercal.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2023-Q3 – 2026-Q2: +14,6 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 13 907 (17) | 14 833 (6) | +6,7 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | — | — |
| Спален: 1 | 49 | 14 833 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 18 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q3 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 14 155 | 8 482 |
| 2023-Q4 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 14 962 | 9 052 |
| 2024-Q1 | 43 (off-plan 43, готовые 0) | 14 725 | 9 257 |
| 2024-Q2 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 13 713 | 9 483 |
| 2024-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 14 747 | 11 184 |
| 2024-Q4 | 51 (off-plan 51, готовые 0) | 14 736 | 10 850 |
| 2025-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 11 270 |
| 2025-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 14 736 | 12 831 |
| 2025-Q3 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 15 145 | 13 143 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 14 316 | 14 359 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 15 091 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 14 025 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 14 477 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 14 122 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Barsha South Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Barsha South Fifth |
|---|---|---|---|
| 2023-Q3 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 14 155 | 8 482 |
| 2023-Q4 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 14 962 | 9 052 |
| 2024-Q1 | 43 (off-plan 43, готовые 0) | 14 725 | 9 257 |
| 2024-Q2 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 13 713 | 9 483 |
| 2024-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 14 747 | 11 184 |
| 2024-Q4 | 51 (off-plan 51, готовые 0) | 14 736 | 10 850 |
| 2025-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 11 270 |
| 2025-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 14 736 | 12 831 |
| 2025-Q3 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 15 145 | 13 143 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 14 316 | 14 359 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 15 091 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 14 025 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 14 477 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 14 122 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 95 | 1 300 000 | 13 681 |
| 12 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 55 | 811 793 | 14 833 |
| 5 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 58 | 854 868 | 14 747 |
| 21 мая 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 31 | 551 859 | 17 631 |
| 26 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 57 | 1 050 000 | 18 288 |
| 2 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 57 | 882 100 | 15 360 |
| 27 января 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 31 | 520 000 | 16 609 |
| 22 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 95 | 1 235 794 | 13 003 |
| 10 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 54 | 724 707 | 13 401 |
| 7 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 95 | 1 664 633 | 17 513 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Barsha South Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 28, юнитов и вилл в них: 6 807.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 495 |
| 2025 | 1 | 61 |
| 2026 | 4 | 515 |
| 2027 | 8 | 2 667 |
| 2028 | 8 | 1 801 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Без срока | 5 | 1 268 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Barsha South Fifth: 47
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Flare 01 | 20 % | июль 2027 | 17 179 | 793 |
| Red Square | 26,7 % | — | 18 352 | 596 |
| Binghatti Flare 02 | 17,8 % | июнь 2027 | 18 589 | 563 |
| Sol Levante | 7,2 % | сент. 2028 | 18 858 | 409 |
| Guzel Towers | 7,3 % | дек. 2027 | 19 149 | 407 |
| Voxa Residences | 4,5 % | дек. 2028 | 21 022 | 320 |
| Essenlife Residence | 7,2 % | март 2028 | 16 975 | 288 |
| Interstellar Tower | 0 % | сент. 2028 | 17 265 | 242 |
| ELARIS Sky | 0,2 % | сент. 2028 | 17 308 | 239 |
| Binghatti Luxuria | 7 % | июль 2027 | 21 162 | 224 |
| Sky Gate Tower | 4,7 % | февр. 2028 | 17 567 | 220 |
| Leven Residences | 23,3 % | нояб. 2027 | 17 039 | 192 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Tiger Properties · номер девелопера DLD 581
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 6 из 18 (завершённые проекты с обеими датами). У 11 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Jumeirah Village Triangle
DLD указывает 75 проектов в мастер-проекте Jumeirah Village Triangle.
Вопросы о Altai Tower
Когда завершён Altai Tower?
Altai Tower отмечен как завершённый 21 октября 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Altai Tower?
Tiger Properties, как указано в DLD.
Какой номер проекта Altai Tower в DLD?
2636.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных