Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Barsha South FifthJumeirah Village Triangle
Al Barsha South Fifth البرشاء جنوب الخامسة Незавершённых проектов: 47 · юнитов: 11 419 · продаж за 24 месяца: 7 973 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Barsha South Fifth в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 47, юнитов и вилл в них: 11 419; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 7 973.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Jumeirah Village Triangle: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Отчёт по району Jumeirah Village Triangle на Skyline Index: сервисные сборы и чистая доходность ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 47 из 47 проектов списка.
Незавершённые проекты (47)Незавершённые проекты в Al Barsha South Fifth по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Flare 014006 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Binghatti Developers FZE | Строится | 20 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 793 |
| Red Square2789 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | Строится | 26,7 % | — | — | 596 |
| Binghatti Flare 024008 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Binghatti Developers FZE | Строится | 17,8 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 563 |
| Sol Levante3642 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | S O L Properties Development L.L.C | Строится | 7,2 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 409 |
| Guzel Towers3458 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | Строится | 7,3 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 407 |
| Voxa Residences3736 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | Строится | 4,5 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 320 |
| Essenlife Residence3639 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | Строится | 7,2 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 288 |
| Interstellar Tower3403 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Boujee Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 242 |
| ELARIS Sky4019 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0,2 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 239 |
| Binghatti Luxuria4299 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Binghatti Developers FZE | Строится | 7 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 224 |
| Sky Gate Tower4120 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | Строится | 4,7 % | февр. 2028 ещё 15 мес. | — | 220 |
| Leven Residences3555 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Metrical Real Estate Development L.L.C | Строится | 23,3 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 192 |
| The Vyne Residences3094 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Metrical Real Estate Development L.L.C | Строится | 80,4 % | нояб. 2026 ещё 0 мес. | — | 171 |
| Luminar Tower 33443 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | Строится | 13,6 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 157 |
| Fashionz 1 By Danube2640 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 40 % | — | — | 148 |
| Treppan Tower3348 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Fakhruddin Properties Development L.L.C | Строится | 11,9 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 147 |
| Sonate Residences by Condor2923 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Condor Concept 7 View Real Estate Development L.L.C | Строится | 74,4 % | — | — | 126 |
| Luminar Tower 23298 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | Строится | 30,8 % | окт. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 111 |
| Luminar Tower 13183 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | Строится | 33,1 % | окт. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 110 |
| Vivid Tower3380 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | Строится | 12,3 % | нояб. 2026 ещё 0 мес. | — | 107 |
| Cavendish Square2866 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Leos Development L.L.C | Строится | 4,6 % | — | — | 86 |
| Santorini Residences by Loutraki2774 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Loutraki Real Estate L.L.C | Строится | 43,3 % | — | — | 84 |
| Volga Tower2715 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | Строится | 51,1 % | — | — | 83 |
| Azha Millennium Residences3482 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Azha J V T Residences L.L.C | Строится | 30,1 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 66 |
| ELARIS Rise4018 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,7 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 64 |
| Silviana Park Living4216 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | Строится | 2,7 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 48 |
| Winner Tower2991 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | Строится | 27,8 % | — | — | 41 |
| Enaya Residences2950 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Deviate For Real Estate Development L.L.C | Строится | 39 % | март 2025 19 мес. после срока | 19 мес. | 33 |
| Ashwood Residences by Skyland Horizons Real Estate Development3464 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Skyland Horizons Real Estate Development L.L.C | Строится | 14,6 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 31 |
| Miami By Sd2454 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Samana Si Holding Limited Dubai Branch | Строится | 71,3 % | июль 2026 3 мес. после срока | 3 мес. | 10 |
| Rosemont Residences2993 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 42,9 % | — | — | 10 |
| Elaris Axis4212 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | Строится | 2,2 % | нояб. 2028 ещё 24 мес. | — | 4 |
| Native Haus4535 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Native Avighna Property L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2029 ещё 33 мес. | — | 1 |
| Haus 99 Residences4585 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Hausen Real Estate Developments L.L.C S.O.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 1 |
| Paradise One807 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Danat Aldunia Real Estate Development L.L.C | Строится | 69,7 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 0 |
| Silver Stallions835 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Dot Life Real Estate Development L.L.C | Условная активация | 12,5 % | дек. 2017 | — | 0 |
| Проект 1952, Al Barsha South Fifth1952 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Blue Coast Real Estate Development | Ожидает | 3 % | — | — | 0 |
| Проект 2081, Al Barsha South Fifth2081 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | — | Ожидает | 17 % | — | — | 0 |
| Marwa Views3773 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | New World Developments L.L.C | Строится | 40,1 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 0 |
| Проект 4099, Al Barsha South Fifth4099 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Dar Comfort Real Estate L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 0 |
| Best Town Villas4206 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Best City Real Estate Development L.L.C | Строится | 76,1 % | март 2026 7 мес. после срока | 7 мес. | 0 |
| Проект 4478, Al Barsha South Fifth4478 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Best City Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 2,5 % | май 2030 ещё 42 мес. | — | 0 |
| Проект 4511, Al Barsha South Fifth4511 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Zlon Developments L.L.C | Ожидает | 0 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 0 |
| Проект 4546, Al Barsha South Fifth4546 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Ned Al Ghurair Properties Development L.L.C | Ожидает | 35 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 0 |
| Admire Heights4552 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Greenwich Property Development L.L.C | Ожидает | 20 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 0 |
| Проект 4582, Al Barsha South Fifth4582 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Segrex Project Seven Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | май 2030 ещё 42 мес. | — | 0 |
| Проект 4587, Al Barsha South Fifth4587 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Riyasaa Properties Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 47| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 495 |
| 2025 | 1 | 61 |
| 2026 | 6 | 896 |
| 2027 | 14 | 3 755 |
| 2028 | 12 | 3 318 |
| 2029 | 1 | 168 |
| 2030 | 2 | 0 |
| Без срока | 10 | 2 726 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Barsha South Fifth
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Barsha South Fifth, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Barsha South Fifth |
|---|---|
| 2022-Q1 | 9 644 |
| 2022-Q2 | 11 302 |
| 2022-Q3 | 12 239 |
| 2022-Q4 | 11 399 |
| 2023-Q1 | 11 690 |
| 2023-Q2 | 12 346 |
| 2023-Q3 | 18 805 |
| 2023-Q4 | 17 664 |
| 2024-Q1 | 14 521 |
| 2024-Q2 | 14 714 |
| 2024-Q3 | 15 360 |
| 2024-Q4 | 15 575 |
| 2025-Q1 | 16 027 |
| 2025-Q2 | 15 672 |
| 2025-Q3 | 16 824 |
| 2025-Q4 | 18 105 |
| 2026-Q1 | 18 256 |
| 2026-Q2 | 18 675 |
| 2026-Q3 | 17 470 |
| 2026-Q4 | 18 417 |
Район DLD Al Barsha South Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Barsha South Fifth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Barsha South Fifth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 47 000 AED | 706 | -2,1 % |
| Спален: 1 | 72 000 AED | 853 | +2,9 % |
| Спален: 2 | 95 000 AED | 234 | +9,2 % |
| Спален: 3 | 160 000 AED | 33 | -11,1 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Barsha South Fifth
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Barsha South Fifth, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Sol Levante | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 79 | 1 454 180 | 18 525 |
| 5 ноября 2026 | Sol Levante | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 80 | 1 453 340 | 18 256 |
| 5 ноября 2026 | Sol Levante | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 1 449 000 | 18 503 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Flare 02 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 90 | 1 300 000 | 14 488 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Flare 01 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 1 259 599 | 16 512 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Luxuria | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 61 | 1 150 000 | 18 815 |
| 5 ноября 2026 | Fashionz 1 By Danube | off-plan | Квартира · Студия | 40 | 846 720 | 21 097 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Luxuria | off-plan | Квартира · Студия | 31 | 789 999 | 25 306 |
| 4 ноября 2026 | Voxa Residences | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 72 | 1 519 900 | 20 979 |
| 4 ноября 2026 | ELARIS Rise | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 66 | 1 137 046 | 17 168 |
Последние 10 из 3 655 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология