مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Barsha South FifthJumeirah Village Triangle
البرشاء جنوب الخامسة 47 مشروعًا لم يكتمل بعد · 11,419 وحدة · 7,973 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم البرشاء جنوب الخامسة 47 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 11,419 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 7,973 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
Jumeirah Village Triangle: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗تقرير منطقة Jumeirah Village Triangle على Skyline Index: رسوم الخدمات وصافي العوائد ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 47 من أصل 47 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (47)المشاريع غير المكتملة في البرشاء جنوب الخامسة، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Flare 014006 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 20% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 793 |
| Red Square2789 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | قيد الإنشاء | 26.7% | — | — | 596 |
| Binghatti Flare 024008 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 17.8% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 563 |
| Sol Levante3642 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | S O L Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 7.2% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 409 |
| Guzel Towers3458 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | قيد الإنشاء | 7.3% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 407 |
| Voxa Residences3736 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4.5% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 320 |
| Essenlife Residence3639 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 7.2% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 288 |
| Interstellar Tower3403 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Boujee Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 242 |
| ELARIS Sky4019 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0.2% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 239 |
| Binghatti Luxuria4299 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 7% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 224 |
| Sky Gate Tower4120 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | قيد الإنشاء | 4.7% | فبراير 2028 متبقٍ 15 شهر | — | 220 |
| Leven Residences3555 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Metrical Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 23.3% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 192 |
| The Vyne Residences3094 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Metrical Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 80.4% | نوفمبر 2026 متبقٍ 0 شهر | — | 171 |
| Luminar Tower 33443 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 13.6% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 157 |
| Fashionz 1 By Danube2640 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 40% | — | — | 148 |
| Treppan Tower3348 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Fakhruddin Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 11.9% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 147 |
| Sonate Residences by Condor2923 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Condor Concept 7 View Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 74.4% | — | — | 126 |
| Luminar Tower 23298 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 30.8% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 111 |
| Luminar Tower 13183 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 33.1% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 110 |
| Vivid Tower3380 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 12.3% | نوفمبر 2026 متبقٍ 0 شهر | — | 107 |
| Cavendish Square2866 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Leos Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4.6% | — | — | 86 |
| Santorini Residences by Loutraki2774 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Loutraki Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 43.3% | — | — | 84 |
| Volga Tower2715 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | قيد الإنشاء | 51.1% | — | — | 83 |
| Azha Millennium Residences3482 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Azha J V T Residences L.L.C | قيد الإنشاء | 30.1% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 66 |
| ELARIS Rise4018 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.7% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 64 |
| Silviana Park Living4216 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 2.7% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 48 |
| Winner Tower2991 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 27.8% | — | — | 41 |
| Enaya Residences2950 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Deviate For Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 39% | مارس 2025 بعد التاريخ بـ 19 شهر | 19 شهر | 33 |
| Ashwood Residences by Skyland Horizons Real Estate Development3464 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Skyland Horizons Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 14.6% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 31 |
| Miami By Sd2454 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Samana Si Holding Limited Dubai Branch | قيد الإنشاء | 71.3% | يوليو 2026 بعد التاريخ بـ 3 شهر | 3 شهر | 10 |
| Rosemont Residences2993 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 42.9% | — | — | 10 |
| Elaris Axis4212 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 2.2% | نوفمبر 2028 متبقٍ 24 شهر | — | 4 |
| Native Haus4535 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Native Avighna Property L.L.C | لم يبدأ | 0% | أغسطس 2029 متبقٍ 33 شهر | — | 1 |
| Haus 99 Residences4585 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Hausen Real Estate Developments L.L.C S.O.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 1 |
| Paradise One807 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Danat Aldunia Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 69.7% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 0 |
| Silver Stallions835 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Dot Life Real Estate Development L.L.C | تفعيل مشروط | 12.5% | ديسمبر 2017 | — | 0 |
| المشروع 1952، Al Barsha South Fifth1952 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Blue Coast Real Estate Development | معلّق | 3% | — | — | 0 |
| المشروع 2081، Al Barsha South Fifth2081 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | — | معلّق | 17% | — | — | 0 |
| Marwa Views3773 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | New World Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 40.1% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 0 |
| المشروع 4099، Al Barsha South Fifth4099 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Dar Comfort Real Estate L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 0 |
| Best Town Villas4206 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Best City Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 76.1% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 0 |
| المشروع 4478، Al Barsha South Fifth4478 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Best City Real Estate Development L.L.C | معلّق | 2.5% | مايو 2030 متبقٍ 42 شهر | — | 0 |
| المشروع 4511، Al Barsha South Fifth4511 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Zlon Developments L.L.C | معلّق | 0% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 0 |
| المشروع 4546، Al Barsha South Fifth4546 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Ned Al Ghurair Properties Development L.L.C | معلّق | 35% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 0 |
| Admire Heights4552 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Greenwich Property Development L.L.C | معلّق | 20% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 0 |
| المشروع 4582، Al Barsha South Fifth4582 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Segrex Project Seven Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | مايو 2030 متبقٍ 42 شهر | — | 0 |
| المشروع 4587، Al Barsha South Fifth4587 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Riyasaa Properties Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
47 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 495 |
| 2025 | 1 | 61 |
| 2026 | 6 | 896 |
| 2027 | 14 | 3,755 |
| 2028 | 12 | 3,318 |
| 2029 | 1 | 168 |
| 2030 | 2 | 0 |
| بلا تاريخ انتهاء | 10 | 2,726 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن البرشاء جنوب الخامسة
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Barsha South Fifth، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Barsha South Fifth |
|---|---|
| 2022-Q1 | 896 |
| 2022-Q2 | 1,050 |
| 2022-Q3 | 1,137 |
| 2022-Q4 | 1,059 |
| 2023-Q1 | 1,086 |
| 2023-Q2 | 1,147 |
| 2023-Q3 | 1,747 |
| 2023-Q4 | 1,641 |
| 2024-Q1 | 1,349 |
| 2024-Q2 | 1,367 |
| 2024-Q3 | 1,427 |
| 2024-Q4 | 1,447 |
| 2025-Q1 | 1,489 |
| 2025-Q2 | 1,456 |
| 2025-Q3 | 1,563 |
| 2025-Q4 | 1,682 |
| 2026-Q1 | 1,696 |
| 2026-Q2 | 1,735 |
| 2026-Q3 | 1,623 |
| 2026-Q4 | 1,711 |
منطقة الدائرة Al Barsha South Fifth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Barsha South Fifth
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Barsha South Fifth، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 47,000 AED | 706 | -2.1% |
| 1 غرفة نوم | 72,000 AED | 853 | +2.9% |
| 2 غرفة نوم | 95,000 AED | 234 | +9.2% |
| 3 غرفة نوم | 160,000 AED | 33 | -11.1% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Barsha South Fifth
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Barsha South Fifth، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Sol Levante | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 845 | 1,454,180 | 1,721 |
| 5 نوفمبر 2026 | Sol Levante | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 857 | 1,453,340 | 1,696 |
| 5 نوفمبر 2026 | Sol Levante | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 843 | 1,449,000 | 1,719 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Flare 02 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 966 | 1,300,000 | 1,346 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Flare 01 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 821 | 1,259,599 | 1,534 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Luxuria | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 658 | 1,150,000 | 1,748 |
| 5 نوفمبر 2026 | Fashionz 1 By Danube | على الخارطة | شقة · استوديو | 432 | 846,720 | 1,960 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Luxuria | على الخارطة | شقة · استوديو | 336 | 789,999 | 2,351 |
| 4 نوفمبر 2026 | Voxa Residences | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 780 | 1,519,900 | 1,949 |
| 4 نوفمبر 2026 | ELARIS Rise | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 713 | 1,137,046 | 1,595 |
أحدث 10 من 3,655 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية