Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Barsha South FifthJumeirah Village Triangle
Al Barsha South Fifth البرشاء جنوب الخامسة 47 proje henüz tamamlanmadı · 11.419 birim · 24 ayda 7.973 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Barsha South Fifth, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 11.419 daire ve villalık 47 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 7.973 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Skyline Index
Çevresindeki bölgede fiyatlar, kiralar, getiriler ve arz, DLD kayıtlarından.
Jumeirah Village Triangle: Skyline Index üzerinde konut fiyatları ve kiralar ↗Skyline Index üzerinde Jumeirah Village Triangle bölge raporu: hizmet bedelleri ve net getiriler ↗Haritadaki projelerListelenen 47 projenin 47 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (47)Al Barsha South Fifth içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Flare 014006 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %20 | Tem 2027 8 ay kaldı | — | 793 |
| Red Square2789 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | İnşaat halinde | %26,7 | — | — | 596 |
| Binghatti Flare 024008 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %17,8 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 563 |
| Sol Levante3642 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | S O L Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %7,2 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 409 |
| Guzel Towers3458 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | İnşaat halinde | %7,3 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 407 |
| Voxa Residences3736 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %4,5 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 320 |
| Essenlife Residence3639 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %7,2 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 288 |
| Interstellar Tower3403 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Boujee Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 242 |
| ELARIS Sky4019 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 239 |
| Binghatti Luxuria4299 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %7 | Tem 2027 8 ay kaldı | — | 224 |
| Sky Gate Tower4120 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | İnşaat halinde | %4,7 | Şub 2028 15 ay kaldı | — | 220 |
| Leven Residences3555 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Metrical Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %23,3 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 192 |
| The Vyne Residences3094 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Metrical Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %80,4 | Kas 2026 0 ay kaldı | — | 171 |
| Luminar Tower 33443 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %13,6 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 157 |
| Fashionz 1 By Danube2640 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %40 | — | — | 148 |
| Treppan Tower3348 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Fakhruddin Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %11,9 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 147 |
| Sonate Residences by Condor2923 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Condor Concept 7 View Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %74,4 | — | — | 126 |
| Luminar Tower 23298 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %30,8 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 111 |
| Luminar Tower 13183 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %33,1 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 110 |
| Vivid Tower3380 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %12,3 | Kas 2026 0 ay kaldı | — | 107 |
| Cavendish Square2866 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Leos Development L.L.C | İnşaat halinde | %4,6 | — | — | 86 |
| Santorini Residences by Loutraki2774 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Loutraki Real Estate L.L.C | İnşaat halinde | %43,3 | — | — | 84 |
| Volga Tower2715 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Tiger Properties | İnşaat halinde | %51,1 | — | — | 83 |
| Azha Millennium Residences3482 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Azha J V T Residences L.L.C | İnşaat halinde | %30,1 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 66 |
| ELARIS Rise4018 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,7 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 64 |
| Silviana Park Living4216 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %2,7 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 48 |
| Winner Tower2991 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %27,8 | — | — | 41 |
| Enaya Residences2950 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Deviate For Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %39 | Mar 2025 tarihten 19 ay sonra | 19 ay | 33 |
| Ashwood Residences by Skyland Horizons Real Estate Development3464 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Skyland Horizons Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %14,6 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 31 |
| Miami By Sd2454 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Samana Si Holding Limited Dubai Branch | İnşaat halinde | %71,3 | Tem 2026 tarihten 3 ay sonra | 3 ay | 10 |
| Rosemont Residences2993 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Ellington Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %42,9 | — | — | 10 |
| Elaris Axis4212 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Object One Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %2,2 | Kas 2028 24 ay kaldı | — | 4 |
| Native Haus4535 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Native Avighna Property L.L.C | Başlamadı | %0 | Ağu 2029 33 ay kaldı | — | 1 |
| Haus 99 Residences4585 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Hausen Real Estate Developments L.L.C S.O.C | Başlamadı | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 1 |
| Paradise One807 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Danat Aldunia Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %69,7 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 0 |
| Silver Stallions835 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Dot Life Real Estate Development L.L.C | Koşullu etkinleştirme | %12,5 | Ara 2017 | — | 0 |
| Proje 1952, Al Barsha South Fifth1952 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Blue Coast Real Estate Development | Beklemede | %3 | — | — | 0 |
| Proje 2081, Al Barsha South Fifth2081 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | — | Beklemede | %17 | — | — | 0 |
| Marwa Views3773 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | New World Developments L.L.C | İnşaat halinde | %40,1 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4099, Al Barsha South Fifth4099 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Dar Comfort Real Estate L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 0 |
| Best Town Villas4206 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Best City Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %76,1 | Mar 2026 tarihten 7 ay sonra | 7 ay | 0 |
| Proje 4478, Al Barsha South Fifth4478 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Best City Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %2,5 | May 2030 42 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4511, Al Barsha South Fifth4511 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Zlon Developments L.L.C | Beklemede | %0 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4546, Al Barsha South Fifth4546 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Ned Al Ghurair Properties Development L.L.C | Beklemede | %35 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 0 |
| Admire Heights4552 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Greenwich Property Development L.L.C | Beklemede | %20 | Nis 2028 17 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4582, Al Barsha South Fifth4582 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Segrex Project Seven Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | May 2030 42 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4587, Al Barsha South Fifth4587 · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle | Riyasaa Properties Development L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
47 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 495 |
| 2025 | 1 | 61 |
| 2026 | 6 | 896 |
| 2027 | 14 | 3.755 |
| 2028 | 12 | 3.318 |
| 2029 | 1 | 168 |
| 2030 | 2 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 10 | 2.726 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Barsha South Fifth hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Barsha South Fifth içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Barsha South Fifth |
|---|---|
| 2022-Q1 | 9.644 |
| 2022-Q2 | 11.302 |
| 2022-Q3 | 12.239 |
| 2022-Q4 | 11.399 |
| 2023-Q1 | 11.690 |
| 2023-Q2 | 12.346 |
| 2023-Q3 | 18.805 |
| 2023-Q4 | 17.664 |
| 2024-Q1 | 14.521 |
| 2024-Q2 | 14.714 |
| 2024-Q3 | 15.360 |
| 2024-Q4 | 15.575 |
| 2025-Q1 | 16.027 |
| 2025-Q2 | 15.672 |
| 2025-Q3 | 16.824 |
| 2025-Q4 | 18.105 |
| 2026-Q1 | 18.256 |
| 2026-Q2 | 18.675 |
| 2026-Q3 | 17.470 |
| 2026-Q4 | 18.417 |
DLD bölgesi Al Barsha South Fifth, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Barsha South Fifth kiraları
DLD bölgesi Al Barsha South Fifth genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 47.000 | 706 | -%2,1 |
| 1+1 | AED 72.000 | 853 | +%2,9 |
| 2+1 | AED 95.000 | 234 | +%9,2 |
| 3+1 | AED 160.000 | 33 | -%11,1 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Al Barsha South Fifth içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Barsha South Fifth içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Sol Levante | projeden | Daire · 1+1 | 79 | 1.454.180 | 18.525 |
| 5 Kasım 2026 | Sol Levante | projeden | Daire · 1+1 | 80 | 1.453.340 | 18.256 |
| 5 Kasım 2026 | Sol Levante | projeden | Daire · 1+1 | 78 | 1.449.000 | 18.503 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Flare 02 | projeden | Daire · 1+1 | 90 | 1.300.000 | 14.488 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Flare 01 | projeden | Daire · 1+1 | 76 | 1.259.599 | 16.512 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Luxuria | projeden | Daire · 1+1 | 61 | 1.150.000 | 18.815 |
| 5 Kasım 2026 | Fashionz 1 By Danube | projeden | Daire · Stüdyo | 40 | 846.720 | 21.097 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Luxuria | projeden | Daire · Stüdyo | 31 | 789.999 | 25.306 |
| 4 Kasım 2026 | Voxa Residences | projeden | Daire · 2+1 | 72 | 1.519.900 | 20.979 |
| 4 Kasım 2026 | ELARIS Rise | projeden | Daire · 1+1 | 66 | 1.137.046 | 17.168 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 3.655 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem