Проект DLD № 2609Завершён362 юнита
Arabian Ranches lll - Anya 2 المرابع العربية 3 - انيا 2 Завершён 9 октября 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2026 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 7 октября 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 15 июля 2026 | 97 % | Инспекция DLD |
| 17 марта 2026 | 94,9 % | Инспекция DLD |
| 9 декабря 2025 | 86,7 % | Инспекция DLD |
| 19 августа 2025 | 76,8 % | Инспекция DLD |
| 9 июня 2025 | 66,6 % | Инспекция DLD |
| 28 февраля 2025 | 50,3 % | Инспекция DLD |
| 13 октября 2024 | 26,2 % | Инспекция DLD |
| 8 марта 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 362.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Residential Development Consisting of 362 Townhouses (G + 1).The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (виллы), 2023-Q2 – 2026-Q2: +38,1 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 16 275 (177) | 18 761 (7) | +15,3 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 49 | 18 761 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 29 | 13 433 (11) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 259 (off-plan 259, готовые 0) | 15 801 | 11 464 |
| 2023-Q3 | 54 (off-plan 54, готовые 0) | 16 103 | 11 700 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 12 443 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 12 788 |
| 2024-Q2 | 36 (off-plan 36, готовые 0) | 18 611 | 13 390 |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 14 155 | 14 445 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 14 434 |
| 2025-Q1 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 15 113 | 15 834 |
| 2025-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 16 555 | 16 350 |
| 2025-Q3 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 18 406 | 17 168 |
| 2025-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 15 855 | 17 319 |
| 2026-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 15 048 | 16 404 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 16 458 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 18 761 | 15 780 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 501 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 5, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 259 (off-plan 259, готовые 0) | 15 801 | 11 464 |
| 2023-Q3 | 54 (off-plan 54, готовые 0) | 16 103 | 11 700 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 12 443 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 12 788 |
| 2024-Q2 | 36 (off-plan 36, готовые 0) | 18 611 | 13 390 |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 14 155 | 14 445 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 14 434 |
| 2025-Q1 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 15 113 | 15 834 |
| 2025-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 16 555 | 16 350 |
| 2025-Q3 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 18 406 | 17 168 |
| 2025-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 15 855 | 17 319 |
| 2026-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 15 048 | 16 404 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 16 458 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 18 761 | 15 780 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 501 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 1 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 3; сумма показывается от 5 регистраций.
С первой регистрации в 2025-Q2: всего 9.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ноября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 145 | 2 900 000 | 20 021 |
| 20 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 145 | 3 150 000 | 21 754 |
| 12 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 145 | 2 700 000 | 18 643 |
| 16 сентября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 446 | 4 150 000 | 9 300 |
| 20 августа 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 249 | 3 700 000 | 14 854 |
| 19 августа 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 145 | 2 775 000 | 19 160 |
| 3 августа 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 145 | 2 900 000 | 20 021 |
| 14 июля 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 155 | 2 900 000 | 18 761 |
| 13 июля 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 150 | 3 000 000 | 20 032 |
| 25 июня 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 145 | 2 625 000 | 18 051 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 5 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 16, юнитов и вилл в них: 6 864.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2026 | 1 | 0 |
| 2027 | 3 | 1 350 |
| 2028 | 7 | 4 058 |
| 2029 | 3 | 921 |
| Без срока | 1 | 535 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 5: 109
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Peace Lagoons by Peace Homes | 4,2 % | сент. 2028 | 15 177 | 795 |
| Verdes by Haven 1 | 17,7 % | май 2028 | 14 790 | 658 |
| Peace Lagoons II by Peace Homes | 4 % | янв. 2029 | 17 061 | 553 |
| Cove Grand Residence by Imtiaz | 13,4 % | дек. 2027 | 16 480 | 526 |
| Samana Boulevard Heights | 2,5 % | дек. 2028 | 16 383 | 526 |
| La Tilia at Villanova Phase 2 | 10,6 % | авг. 2028 | 16 006 | 477 |
| La Tilia at Villanova Phase 1 | 13,8 % | авг. 2028 | 15 446 | 456 |
| Samana IBIZA | 5,5 % | февр. 2028 | 15 349 | 444 |
| Samana Parkville | 13,9 % | сент. 2028 | 16 178 | 419 |
| Athlon By Al Dar 1 | 27,3 % | май 2028 | 16 942 | 387 |
| The Boulevard By Prestige One | 10,6 % | нояб. 2027 | 14 628 | 375 |
| Rise by Athlon 1 | 3,7 % | дек. 2029 | 17 836 | 356 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Emaar Development P.J.S.C. · номер девелопера DLD 1211
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 57 (завершённые проекты с обеими датами). У 38 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Emaar Development P.J.S.C. — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Emaar. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Arabian Ranches 3
DLD указывает 14 проектов в мастер-проекте Arabian Ranches 3.
Вопросы о Arabian Ranches lll - Anya 2
Когда завершён Arabian Ranches lll - Anya 2?
Arabian Ranches lll - Anya 2 отмечен как завершённый 9 октября 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Arabian Ranches lll - Anya 2?
Emaar Development P.J.S.C., как указано в DLD.
Какой номер проекта Arabian Ranches lll - Anya 2 в DLD?
2609.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных