Проект DLD № 266Строится145 юнитов
Burj Pacific برج باسيفك готовность 98,8 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: янв. 2023 · 45 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
28 октября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 19 августа 2025 | 98,8 % | Инспекция DLD |
| 27 марта 2025 | 98,1 % | Инспекция DLD |
| 28 сентября 2024 | 97,6 % | Инспекция DLD |
| 22 февраля 2024 | 95,1 % | Инспекция DLD |
| 4 сентября 2023 | 92,5 % | Инспекция DLD |
| 18 июля 2023 | 92,3 % | Инспекция DLD |
| 15 марта 2023 | 92 % | Инспекция DLD |
| 31 августа 2022 | 91,6 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 91 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 14 марта 2022 | 91,2 % | Инспекция DLD |
| 22 ноября 2021 | 89,5 % | Инспекция DLD |
| 8 июля 2021 | 88,1 % | Инспекция DLD |
| 31 января 2021 | 87,4 % | Инспекция DLD |
| 20 июля 2020 | 87 % | Инспекция DLD |
| 10 февраля 2020 | 86,6 % | Инспекция DLD |
| 15 октября 2019 | 84 % | Инспекция DLD |
| 16 июня 2019 | 80 % | Инспекция DLD |
| 10 февраля 2019 | 75,1 % | Инспекция DLD |
| 3 октября 2018 | 70,1 % | Инспекция DLD |
| 24 июня 2018 | 63 % | Инспекция DLD |
| 9 мая 2018 | 62,1 % | Инспекция DLD |
| 17 января 2018 | 57,6 % | Инспекция DLD |
| 6 августа 2017 | 55 % | Инспекция DLD |
| 15 января 2017 | 40,1 % | Инспекция DLD |
| 29 августа 2016 | 28 % | Инспекция DLD |
| 23 ноября 2015 | 25,1 % | Инспекция DLD |
| 2 июля 2015 | 17,1 % | Инспекция DLD |
| 25 марта 2015 | 10,8 % | Инспекция DLD |
| 22 декабря 2014 | 6,8 % | Инспекция DLD |
| 20 мая 2014 | 2,6 % | Инспекция DLD |
| 21 января 2014 | 2,3 % | Инспекция DLD |
| 23 июля 2013 | 2,2 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Отделка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Отделка | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 1 · прочие объекты: 1.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold residential building development in Dubai Business Bay that is designed to 2B+G+3P+19+R floors high and a total of 129 units. The building will be constructed out of concrete structure with its internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 8 | — | — |
| Спален: 2 | 10 | — | — |
| Спален: 3 | 7 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 6 749 | 16 340 |
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 16 447 |
| 2021-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 6 997 | 15 597 |
| 2021-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 16 512 |
| 2021-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 18 579 |
| 2021-Q4 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 6 028 | 15 586 |
| 2022-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 5 382 | 17 836 |
| 2022-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 18 912 |
| 2022-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 8 267 | 20 785 |
| 2023-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 23 885 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 13 455 | 23 304 |
| 2023-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 28 169 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 16 146 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 16 146 | 27 233 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 16 146 | 29 202 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 16 146 | 28 783 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 30 516 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 26 178 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Business Bay, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 6 749 | 16 340 |
| 2020-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 16 447 |
| 2021-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 6 997 | 15 597 |
| 2021-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 16 512 |
| 2021-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 18 579 |
| 2021-Q4 | 18 (off-plan 18, готовые 0) | 6 028 | 15 586 |
| 2022-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 5 382 | 17 836 |
| 2022-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 18 912 |
| 2022-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 8 267 | 20 785 |
| 2023-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 23 885 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 13 455 | 23 304 |
| 2023-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 28 169 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 16 146 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 16 146 | 27 233 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 16 146 | 29 202 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 16 146 | 28 783 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 30 516 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 26 178 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Business Bay
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Business Bay за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 65 000 AED | 3 188 | -7,1 % |
| Спален: 1 | 90 000 AED | 5 050 | -5,3 % |
| Спален: 2 | 135 000 AED | 2 535 | -3,6 % |
| Спален: 3 | 185 000 AED | 607 | -7,5 % |
| Спален: 4 | 300 000 AED | 62 | -3,2 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 189 | 2 034 400 | 10 764 |
| 11 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 93 | 1 202 000 | 12 927 |
| 11 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 1 008 000 | 12 917 |
| 11 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 1 008 000 | 12 917 |
| 16 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 270 | 4 213 700 | 15 608 |
| 30 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 270 | 4 359 375 | 16 146 |
| 12 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 134 | 2 168 385 | 16 146 |
| 12 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 134 | 2 168 385 | 16 146 |
| 5 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 144 | 2 015 000 | 13 993 |
| 9 октября 2025 | off-plan | Пентхаус | 373 | 4 000 000 | 10 732 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Burj Pacific или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
Недостаточно зарегистрированных сделок off-plan для оценки (нужно не меньше 5 с одним числом спален за 12 месяцев).
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (янв. 2023); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Burj Pacific? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеBusiness Bay · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 43, юнитов и вилл в них: 15 590.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 105 |
| 2026 | 12 | 7 603 |
| 2027 | 16 | 5 036 |
| 2028 | 3 | 166 |
| 2029 | 1 | 414 |
| 2030 | 3 | 476 |
| 2031 | 1 | 484 |
| Без срока | 4 | 1 306 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Business Bay: 52
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2022–2024 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| West Bay Tower | 82,5 % | февр. 2024 | — | 62 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Pacific Ventures Limited · номер девелопера DLD 928
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Business Bay
DLD указывает 150 проектов в мастер-проекте Business Bay.
Вопросы о Burj Pacific
Когда сдача Burj Pacific?
DLD указывает срок завершения янв. 2023 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Burj Pacific по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — янв. 2023, за 45 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Burj Pacific?
Готовность 98,8 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Burj Pacific?
Pacific Ventures Limited, как указано в DLD.
Какой номер проекта Burj Pacific в DLD?
266.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных