Проект DLD № 1701Строится253 юнита
West Bay Tower ويست باي تاور готовность 82,5 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: февр. 2024 · 32 месяца после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 20 апреля 2026 | 82,5 % | Инспекция DLD |
| 28 января 2026 | 78,5 % | Инспекция DLD |
| 11 сентября 2025 | 76,6 % | Инспекция DLD |
| 11 апреля 2025 | 62,3 % | Инспекция DLD |
| 11 ноября 2024 | 57,2 % | Инспекция DLD |
| 13 февраля 2024 | 48 % | Инспекция DLD |
| 1 августа 2023 | 38,5 % | Инспекция DLD |
| 17 марта 2023 | 33,9 % | Инспекция DLD |
| 24 ноября 2022 | 30,1 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 27 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 20 июля 2022 | 27,2 % | Инспекция DLD |
| 19 сентября 2021 | 25,1 % | Инспекция DLD |
| 31 мая 2021 | 22,1 % | Инспекция DLD |
| 27 декабря 2020 | 21,3 % | Инспекция DLD |
| 14 октября 2020 | 18,8 % | Инспекция DLD |
| 27 мая 2020 | 14,2 % | Инспекция DLD |
| 27 ноября 2019 | 10,1 % | Инспекция DLD |
| 14 июля 2019 | 9,6 % | Инспекция DLD |
| 21 января 2019 | 9,2 % | Инспекция DLD |
| 18 июля 2018 | 8 % | Инспекция DLD |
| 9 апреля 2018 | 3,6 % | Инспекция DLD |
| 29 января 2018 | 1,4 % | Инспекция DLD |
| 19 ноября 2017 | 1,1 % | Инспекция DLD |
| 20 октября 2016 | 0,1 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 1 октября 2013 по 25 мая 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Отделка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Отделка | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 1.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Residential building located in Business Bay consist of 4B+G+34+2R with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 6 | 17 438 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 37 | 15 188 (6) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 19 | 13 304 (8) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2021-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2021-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 16 512 |
| 2021-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 15 586 |
| 2022-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 17 836 |
| 2022-Q2 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 6 997 | 18 912 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 20 785 |
| 2022-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 23 541 |
| 2023-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 23 885 |
| 2023-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 24 552 |
| 2024-Q1 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 19 300 | 25 898 |
| 2024-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 28 998 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 16 447 | 29 493 |
| 2024-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 14 133 | 26 135 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 12 798 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 12 529 | 27 233 |
| 2025-Q3 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 16 673 | 29 202 |
| 2025-Q4 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 16 372 | 28 783 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 30 516 |
| 2026-Q2 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 16 533 | 27 685 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 178 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 27 287 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Business Bay, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2021-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 16 512 |
| 2021-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 15 586 |
| 2022-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 17 836 |
| 2022-Q2 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 6 997 | 18 912 |
| 2022-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 20 785 |
| 2022-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 23 541 |
| 2023-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 23 885 |
| 2023-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 24 552 |
| 2024-Q1 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 19 300 | 25 898 |
| 2024-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 28 998 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 16 447 | 29 493 |
| 2024-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 14 133 | 26 135 |
| 2025-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 12 798 | 27 179 |
| 2025-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 12 529 | 27 233 |
| 2025-Q3 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 16 673 | 29 202 |
| 2025-Q4 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 16 372 | 28 783 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 30 516 |
| 2026-Q2 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 16 533 | 27 685 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 178 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 27 287 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Business Bay
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Business Bay за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 65 000 AED | 3 188 | -7,1 % |
| Спален: 1 | 90 000 AED | 5 050 | -5,3 % |
| Спален: 2 | 135 000 AED | 2 535 | -3,6 % |
| Спален: 3 | 185 000 AED | 607 | -7,5 % |
| Спален: 4 | 300 000 AED | 62 | -3,2 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 66 | 1 150 000 | 17 438 |
| 9 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 63 | 1 137 000 | 18 180 |
| 29 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 96 | 1 500 000 | 15 694 |
| 6 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 96 | 1 450 000 | 15 188 |
| 26 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 170 | 3 600 000 | 21 205 |
| 24 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 169 | 3 600 000 | 21 280 |
| 24 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 169 | 3 600 000 | 21 280 |
| 24 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 169 | 3 600 000 | 21 280 |
| 10 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 169 | 2 250 000 | 13 304 |
| 10 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 169 | 2 250 000 | 13 304 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в West Bay Tower или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 1 150 000 – 1 370 000 | 5 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 1 450 000 – 1 730 000 | 10 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 2 250 000 – 3 600 000 | 12 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (февр. 2024); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в West Bay Tower? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеBusiness Bay · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 48, юнитов и вилл в них: 23 983.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 654 |
| 2026 | 11 | 9 462 |
| 2027 | 9 | 4 524 |
| 2028 | 9 | 1 571 |
| 2029 | 3 | 1 364 |
| 2030 | 6 | 2 431 |
| 2031 | 4 | 989 |
| 2032 | 1 | 684 |
| Без срока | 3 | 2 304 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Business Bay: 52
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2023–2025 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Bugatti Residences by Binghatti | 65,6 % | дек. 2025 | 75 218 | 94 |
| Chic Tower | 84 % | июль 2025 | 23 207 | 67 |
| Burj Pacific | 98,8 % | янв. 2023 | — | 26 |
| Luxury Family Residence III | 50,6 % | июнь 2025 | — | 7 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Orion Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 1110
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Business Bay
DLD указывает 150 проектов в мастер-проекте Business Bay.
Вопросы о West Bay Tower
Когда сдача West Bay Tower?
DLD указывает срок завершения февр. 2024 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения West Bay Tower по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — февр. 2024, за 32 месяца до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность West Bay Tower?
Готовность 82,5 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер West Bay Tower?
Orion Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта West Bay Tower в DLD?
1701.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных