Проект DLD № 2283Строится441 юнит
Cavalli Casa Tower كفالي كازا تاور готовность 85,1 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: сент. 2025 · 13 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 15 июля 2026 | 85,1 % | Инспекция DLD |
| 24 марта 2026 | 73,5 % | Инспекция DLD |
| 24 ноября 2025 | 65,5 % | Инспекция DLD |
| 7 июля 2025 | 58 % | Инспекция DLD |
| 20 января 2025 | 41,7 % | Инспекция DLD |
| 10 сентября 2024 | 32,5 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 21 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 14 марта 2024 | 21,5 % | Инспекция DLD |
| 5 сентября 2023 | 12 % | Инспекция DLD |
| 5 июня 2023 | 8,3 % | Инспекция DLD |
| 31 января 2023 | 7 % | Инспекция DLD |
| 14 сентября 2022 | 5,6 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 0 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 7 апреля 2022 | 0,3 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 26 ноября 2019 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 3.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Project consists of a 1B+G+6P+63F+2MECH+R+1UR Floors tower of residential units and G + 6 Floors for Parking. It is designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2021-Q4 – 2026-Q2: +41,4 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 24 779 (142) | 27 556 (5) | +11,2 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 16 | 27 491 (7) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 35 | 27 556 (5) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 19 | 40 063 (8) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2021-Q4 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Safouh Second |
|---|---|---|---|
| 2021-Q4 | 182 (off-plan 182, готовые 0) | 24 014 | 24 014 |
| 2022-Q1 | 160 (off-plan 160, готовые 0) | 26 146 | 26 146 |
| 2022-Q2 | 40 (off-plan 40, готовые 0) | 28 115 | 28 115 |
| 2022-Q3 | 36 (off-plan 36, готовые 0) | 44 616 | 44 616 |
| 2022-Q4 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 31 291 | 33 626 |
| 2023-Q1 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 27 792 | 33 626 |
| 2023-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 28 481 | 33 626 |
| 2023-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 28 395 | 33 777 |
| 2023-Q4 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 24 800 | 34 401 |
| 2024-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 29 267 | 34 337 |
| 2024-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 28 062 | 31 893 |
| 2024-Q3 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 27 900 | 30 892 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 25 037 | 34 574 |
| 2025-Q1 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 27 362 | 33 691 |
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 24 208 | 34 100 |
| 2025-Q3 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 25 457 | 37 577 |
| 2025-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 27 405 | 35 155 |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 36 382 | 37 329 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 38 083 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 27 491 | 34 821 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 33 680 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Safouh Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Safouh Second |
|---|---|---|---|
| 2021-Q4 | 182 (off-plan 182, готовые 0) | 24 014 | 24 014 |
| 2022-Q1 | 160 (off-plan 160, готовые 0) | 26 146 | 26 146 |
| 2022-Q2 | 40 (off-plan 40, готовые 0) | 28 115 | 28 115 |
| 2022-Q3 | 36 (off-plan 36, готовые 0) | 44 616 | 44 616 |
| 2022-Q4 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 31 291 | 33 626 |
| 2023-Q1 | 21 (off-plan 21, готовые 0) | 27 792 | 33 626 |
| 2023-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 28 481 | 33 626 |
| 2023-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 28 395 | 33 777 |
| 2023-Q4 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 24 800 | 34 401 |
| 2024-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 29 267 | 34 337 |
| 2024-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 28 062 | 31 893 |
| 2024-Q3 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 27 900 | 30 892 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 25 037 | 34 574 |
| 2025-Q1 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 27 362 | 33 691 |
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 24 208 | 34 100 |
| 2025-Q3 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 25 457 | 37 577 |
| 2025-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 27 405 | 35 155 |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 36 382 | 37 329 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 38 083 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 27 491 | 34 821 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 33 680 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Safouh Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Safouh Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 145 000 AED | 31 | +3,6 % |
| Спален: 2 | 180 000 AED | 27 | -12,2 % |
| Спален: 3 | 190 000 AED | 17 | -29,6 % |
| Спален: 4 | 750 000 AED | 25 | -6,2 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ноября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 118 | 2 900 000 | 24 574 |
| 26 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 119 | 3 640 000 | 30 462 |
| 13 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 451 | 15 200 000 | 33 680 |
| 12 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 133 | 4 231 300 | 31 764 |
| 16 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 2 252 000 | 27 082 |
| 10 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 127 | 2 954 000 | 23 239 |
| 10 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 2 318 720 | 27 889 |
| 27 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 301 | 12 068 000 | 40 063 |
| 14 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 310 | 10 800 000 | 34 821 |
| 1 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 91 | 2 500 000 | 27 491 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Cavalli Casa Tower или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 2 240 000 – 2 320 000 | 7 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 3 450 000 – 3 580 000 | 13 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 10 800 000 – 13 170 000 | 8 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (сент. 2025); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Cavalli Casa Tower? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Safouh Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 28, юнитов и вилл в них: 14 169.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 2 666 |
| 2026 | 8 | 2 502 |
| 2027 | 3 | 2 519 |
| 2028 | 8 | 3 232 |
| 2029 | 2 | 398 |
| 2031 | 1 | 861 |
| Без срока | 5 | 1 991 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Девелопер в данных DLD Zenica Property Development L.L.C · номер девелопера DLD 1347
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Site A
DLD указывает 3 проектов в мастер-проекте Site A.
Вопросы о Cavalli Casa Tower
Когда сдача Cavalli Casa Tower?
DLD указывает срок завершения сент. 2025 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Cavalli Casa Tower по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — сент. 2025, за 13 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Cavalli Casa Tower?
Готовность 85,1 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Cavalli Casa Tower?
Zenica Property Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Cavalli Casa Tower в DLD?
2283.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных