Проект DLD № 2801Строится404 юнита
Damac Casa داماك كازا готовность 33,6 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения в DLD не указан Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
1 ноября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 18 августа 2026 | 33,5 % | Инспекция DLD |
| 21 апреля 2026 | 25,8 % | Инспекция DLD |
| 22 декабря 2025 | 19,5 % | Инспекция DLD |
| 20 августа 2025 | 11,8 % | Инспекция DLD |
| 10 апреля 2025 | 7,4 % | Инспекция DLD |
| 27 декабря 2024 | 3,9 % | Инспекция DLD |
| 20 мая 2024 | 0,1 % | Инспекция DLD |
| 28 сентября 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 14 сентября 2021 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 2B+G+2P+42F+1MECH+R Residential, The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2023-Q4 – 2026-Q2: +15,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 35 058 (172) | 28 449 (5) | -18,9 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 20 | 28 449 (5) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 19 | 27 997 (11) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 29 | 32 776 (15) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q4 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Safouh Second |
|---|---|---|---|
| 2023-Q4 | 34 (off-plan 34, готовые 0) | 34 714 | 34 401 |
| 2024-Q1 | 230 (off-plan 230, готовые 0) | 34 294 | 34 337 |
| 2024-Q2 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 32 572 | 31 893 |
| 2024-Q3 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 33 648 | 30 892 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 29 375 | 34 574 |
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 32 808 | 33 691 |
| 2025-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 28 718 | 34 100 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 37 577 |
| 2025-Q4 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 34 477 | 35 155 |
| 2026-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 32 453 | 37 329 |
| 2026-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 29 848 | 38 083 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 34 821 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 33 680 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Safouh Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Safouh Second |
|---|---|---|---|
| 2023-Q4 | 34 (off-plan 34, готовые 0) | 34 714 | 34 401 |
| 2024-Q1 | 230 (off-plan 230, готовые 0) | 34 294 | 34 337 |
| 2024-Q2 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 32 572 | 31 893 |
| 2024-Q3 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 33 648 | 30 892 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 29 375 | 34 574 |
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 32 808 | 33 691 |
| 2025-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 28 718 | 34 100 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 37 577 |
| 2025-Q4 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 34 477 | 35 155 |
| 2026-Q1 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 32 453 | 37 329 |
| 2026-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 29 848 | 38 083 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 34 821 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 33 680 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Safouh Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Safouh Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 145 000 AED | 31 | +3,6 % |
| Спален: 2 | 180 000 AED | 27 | -12,2 % |
| Спален: 3 | 190 000 AED | 17 | -29,6 % |
| Спален: 4 | 750 000 AED | 25 | -6,2 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 44 | 1 250 000 | 28 449 |
| 15 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 276 | 10 195 440 | 36 963 |
| 14 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 173 | 4 837 000 | 27 997 |
| 2 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 192 | 5 846 300 | 30 516 |
| 4 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 88 | 2 316 000 | 26 382 |
| 3 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 75 | 2 690 000 | 35 833 |
| 30 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 173 | 5 148 920 | 29 848 |
| 23 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 100 | 3 435 000 | 34 391 |
| 22 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 314 | 12 636 000 | 40 214 |
| 16 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 87 | 2 300 000 | 26 307 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Damac Casa или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 2 300 000 – 2 750 000 | 8 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 3 700 000 – 4 840 000 | 11 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 5 880 000 – 6 500 000 | 14 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. У проекта нет зарегистрированного срока, поэтому передача ключей — через год; сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q2 | 200 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2027-Q4 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Damac Casa? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Safouh Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 18, юнитов и вилл в них: 7 488.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 441 |
| 2026 | 5 | 1 530 |
| 2027 | 4 | 2 596 |
| 2028 | 4 | 1 376 |
| 2029 | 1 | 229 |
| Без срока | 3 | 1 316 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Safouh Second: 2
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Iconic | 34,9 % | февр. 2028 | 40 322 | 166 |
| Cavalli Casa Tower | 85,1 % | сент. 2025 | 29 299 | 71 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Aqua Viridis Investment L.L.C · номер девелопера DLD 1637
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Site A
DLD указывает 3 проектов в мастер-проекте Site A.
Вопросы о Damac Casa
Когда сдача Damac Casa?
DLD не указывает срок завершения (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Какова готовность Damac Casa?
Готовность 33,6 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Damac Casa?
Aqua Viridis Investment L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Damac Casa в DLD?
2801.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных