Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Safouh SecondSite A
Al Safouh Second الصفوح الثانية Незавершённых проектов: 3 · юнитов: 1 164 · продаж за 24 месяца: 332 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Safouh Second в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 3, юнитов и вилл в них: 1 164; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 332.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 3 из 3 проектов списка.
Незавершённые проекты (3)Незавершённые проекты в Al Safouh Second по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iconic2865 · Al Safouh Second · Site A | Mered Residences Real Estate L.L.C | Строится | 34,9 % | февр. 2028 ещё 15 мес. | — | 166 |
| Cavalli Casa Tower2283 · Al Safouh Second · Site A | Zenica Property Development L.L.C | Строится | 85,1 % | сент. 2025 13 мес. после срока | 13 мес. | 71 |
| Damac Casa2801 · Al Safouh Second · Site A | Aqua Viridis Investment L.L.C | Строится | 33,6 % | — | — | 68 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 3| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 441 |
| 2028 | 1 | 319 |
| Без срока | 1 | 404 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Safouh Second
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Safouh Second, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Safouh Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 26 146 |
| 2022-Q2 | 28 115 |
| 2022-Q3 | 44 616 |
| 2022-Q4 | 33 626 |
| 2023-Q1 | 33 626 |
| 2023-Q2 | 33 626 |
| 2023-Q3 | 33 777 |
| 2023-Q4 | 34 401 |
| 2024-Q1 | 34 337 |
| 2024-Q2 | 31 893 |
| 2024-Q3 | 30 892 |
| 2024-Q4 | 34 574 |
| 2025-Q1 | 33 691 |
| 2025-Q2 | 34 100 |
| 2025-Q3 | 37 577 |
| 2025-Q4 | 35 155 |
| 2026-Q1 | 37 329 |
| 2026-Q2 | 38 083 |
| 2026-Q3 | 34 821 |
| 2026-Q4 | 33 680 |
Район DLD Al Safouh Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Safouh Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Safouh Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 145 000 AED | 31 | +3,6 % |
| Спален: 2 | 180 000 AED | 27 | -12,2 % |
| Спален: 3 | 190 000 AED | 17 | -29,6 % |
| Спален: 4 | 750 000 AED | 25 | -6,2 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Safouh Second
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Safouh Second, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | Iconic | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 220 | 8 840 000 | 40 246 |
| 3 ноября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 1 | 101 | 2 491 061 | 24 714 |
| 2 ноября 2026 | Iconic | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 149 | 6 023 645 | 40 322 |
| 2 ноября 2026 | Iconic | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 103 | 5 682 002 | 55 197 |
| 2 ноября 2026 | Iconic | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 103 | 4 118 066 | 39 934 |
| 2 ноября 2026 | Cavalli Casa Tower | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 118 | 2 900 000 | 24 574 |
| 29 октября 2026 | — | готовое | Квартира · Спален: 3 | 210 | 3 688 270 | 17 556 |
| 27 октября 2026 | Damac Casa | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 44 | 1 250 000 | 28 449 |
| 26 октября 2026 | The S Tower | готовое | Квартира · Спален: 4 | 447 | 11 300 000 | 25 263 |
| 26 октября 2026 | Cavalli Casa Tower | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 119 | 3 640 000 | 30 462 |
Последние 10 из 213 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология