迪拜市政府社区DLD 区域 Al Safouh SecondSite A
Al Safouh Second الصفوح الثانية 3 个项目尚未竣工 · 1,164 个单位 · 24 个月成交 332 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Safouh Second 在迪拜土地局项目登记中有 3 个未竣工项目，共 1,164 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 332 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 3 个项目中有 3 个有地图标记。
未竣工项目（3）Al Safouh Second 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iconic2865 · Al Safouh Second · Site A | Mered Residences Real Estate L.L.C | 在建 | 34.9% | 2028年2月 还有 15 个月 | — | 166 |
| Cavalli Casa Tower2283 · Al Safouh Second · Site A | Zenica Property Development L.L.C | 在建 | 85.1% | 2025年9月 已过 13 个月 | 13 个月 | 71 |
| Damac Casa2801 · Al Safouh Second · Site A | Aqua Viridis Investment L.L.C | 在建 | 33.6% | — | — | 68 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
3 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 441 |
| 2028 | 1 | 319 |
| 无竣工日期 | 1 | 404 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Safouh Second 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Safouh Second（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Safouh Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 26,146 |
| 2022-Q2 | 28,115 |
| 2022-Q3 | 44,616 |
| 2022-Q4 | 33,626 |
| 2023-Q1 | 33,626 |
| 2023-Q2 | 33,626 |
| 2023-Q3 | 33,777 |
| 2023-Q4 | 34,401 |
| 2024-Q1 | 34,337 |
| 2024-Q2 | 31,893 |
| 2024-Q3 | 30,892 |
| 2024-Q4 | 34,574 |
| 2025-Q1 | 33,691 |
| 2025-Q2 | 34,100 |
| 2025-Q3 | 37,577 |
| 2025-Q4 | 35,155 |
| 2026-Q1 | 37,329 |
| 2026-Q2 | 38,083 |
| 2026-Q3 | 34,821 |
| 2026-Q4 | 33,680 |
DLD 区域 Al Safouh Second，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Safouh Second 的租金
DLD 区域 Al Safouh Second 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 145,000 | 31 | +3.6% |
| 2 居室 | AED 180,000 | 27 | -12.2% |
| 3 居室 | AED 190,000 | 17 | -29.6% |
| 4 居室 | AED 750,000 | 25 | -6.2% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Safouh Second 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Safouh Second 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | Iconic | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 220 | 8,840,000 | 40,246 |
| 2026年11月3日 | — | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 101 | 2,491,061 | 24,714 |
| 2026年11月2日 | Iconic | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 149 | 6,023,645 | 40,322 |
| 2026年11月2日 | Iconic | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 103 | 5,682,002 | 55,197 |
| 2026年11月2日 | Iconic | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 103 | 4,118,066 | 39,934 |
| 2026年11月2日 | Cavalli Casa Tower | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 118 | 2,900,000 | 24,574 |
| 2026年10月29日 | — | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 210 | 3,688,270 | 17,556 |
| 2026年10月27日 | Damac Casa | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 44 | 1,250,000 | 28,449 |
| 2026年10月26日 | The S Tower | 现房 | 公寓 · 4 居室 | 447 | 11,300,000 | 25,263 |
| 2026年10月26日 | Cavalli Casa Tower | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 119 | 3,640,000 | 30,462 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 213 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明