مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Safouh SecondSite A
الصفوح الثانية 3 مشروعًا لم يكتمل بعد · 1,164 وحدة · 332 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم الصفوح الثانية 3 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 1,164 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 332 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 3 من أصل 3 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (3)المشاريع غير المكتملة في الصفوح الثانية، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iconic2865 · Al Safouh Second · Site A | Mered Residences Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 34.9% | فبراير 2028 متبقٍ 15 شهر | — | 166 |
| Cavalli Casa Tower2283 · Al Safouh Second · Site A | Zenica Property Development L.L.C | قيد الإنشاء | 85.1% | سبتمبر 2025 بعد التاريخ بـ 13 شهر | 13 شهر | 71 |
| Damac Casa2801 · Al Safouh Second · Site A | Aqua Viridis Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 33.6% | — | — | 68 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
3 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 441 |
| 2028 | 1 | 319 |
| بلا تاريخ انتهاء | 1 | 404 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن الصفوح الثانية
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Safouh Second، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Safouh Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 2,429 |
| 2022-Q2 | 2,612 |
| 2022-Q3 | 4,145 |
| 2022-Q4 | 3,124 |
| 2023-Q1 | 3,124 |
| 2023-Q2 | 3,124 |
| 2023-Q3 | 3,138 |
| 2023-Q4 | 3,196 |
| 2024-Q1 | 3,190 |
| 2024-Q2 | 2,963 |
| 2024-Q3 | 2,870 |
| 2024-Q4 | 3,212 |
| 2025-Q1 | 3,130 |
| 2025-Q2 | 3,168 |
| 2025-Q3 | 3,491 |
| 2025-Q4 | 3,266 |
| 2026-Q1 | 3,468 |
| 2026-Q2 | 3,538 |
| 2026-Q3 | 3,235 |
| 2026-Q4 | 3,129 |
منطقة الدائرة Al Safouh Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Safouh Second
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Safouh Second، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 145,000 AED | 31 | +3.6% |
| 2 غرفة نوم | 180,000 AED | 27 | -12.2% |
| 3 غرفة نوم | 190,000 AED | 17 | -29.6% |
| 4 غرفة نوم | 750,000 AED | 25 | -6.2% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Safouh Second
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Safouh Second، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | Iconic | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 2,364 | 8,840,000 | 3,739 |
| 3 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,085 | 2,491,061 | 2,296 |
| 2 نوفمبر 2026 | Iconic | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,608 | 6,023,645 | 3,746 |
| 2 نوفمبر 2026 | Iconic | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,108 | 5,682,002 | 5,128 |
| 2 نوفمبر 2026 | Iconic | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,110 | 4,118,066 | 3,710 |
| 2 نوفمبر 2026 | Cavalli Casa Tower | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,270 | 2,900,000 | 2,283 |
| 29 أكتوبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 2,261 | 3,688,270 | 1,631 |
| 27 أكتوبر 2026 | Damac Casa | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 473 | 1,250,000 | 2,643 |
| 26 أكتوبر 2026 | The S Tower | الجاهزة | شقة · 4 غرفة نوم | 4,815 | 11,300,000 | 2,347 |
| 26 أكتوبر 2026 | Cavalli Casa Tower | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,286 | 3,640,000 | 2,830 |
أحدث 10 من 213 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية