完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年11月1日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年8月11日 | 34.9% | DLD 检查 |
| 2026年4月30日 | 29% | DLD 检查 |
| 2026年1月23日 | 24.4% | DLD 检查 |
| 2025年9月16日 | 20% | DLD 检查 |
| 2025年9月10日 | 16.4% | DLD 检查 |
| 2025年5月9日 | 11.3% | DLD 检查 |
| 2024年11月12日 | 8.8% | DLD 检查 |
| 2024年6月27日 | 4% | DLD 检查 |
| 2024年5月12日 | 0% | DLD 登记（存档导出） |
| 2024年5月1日 | 0.2% | DLD 检查 |
| 2023年12月7日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2022年4月18日 至 2026年6月7日 的影像解读；方法 imagery-v1。
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 9 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: The project is composed of B + G + 5P + 60F+ 1 Mec F + Roof ,residential units.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2024-Q1 至 2026-Q2：+10.8%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 36,963 (7) | 44,057 (8) | +19.2% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 80 | 44,057 (8) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 68 | 39,267 (8) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 7 | — | — |
| 4 居室 | 11 | — | — |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2024-Q1 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Safouh Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 9 (期房 9，现房 0) | 37,383 | 34,337 |
| 2024-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 36,963 | 31,893 |
| 2024-Q3 | 7 (期房 7，现房 0) | 31,764 | 30,892 |
| 2024-Q4 | 15 (期房 15，现房 0) | 36,888 | 34,574 |
| 2025-Q1 | 63 (期房 63，现房 0) | 33,788 | 33,691 |
| 2025-Q2 | 19 (期房 19，现房 0) | 37,706 | 34,100 |
| 2025-Q3 | 18 (期房 18，现房 0) | 41,366 | 37,577 |
| 2025-Q4 | 21 (期房 21，现房 0) | 38,912 | 35,155 |
| 2026-Q1 | 13 (期房 13，现房 0) | 43,056 | 37,329 |
| 2026-Q2 | 11 (期房 11，现房 0) | 42,614 | 38,083 |
| 2026-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 38,470 | 34,821 |
| 2026-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 33,680 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Safouh Second，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Safouh Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 9 (期房 9，现房 0) | 37,383 | 34,337 |
| 2024-Q2 | 7 (期房 7，现房 0) | 36,963 | 31,893 |
| 2024-Q3 | 7 (期房 7，现房 0) | 31,764 | 30,892 |
| 2024-Q4 | 15 (期房 15，现房 0) | 36,888 | 34,574 |
| 2025-Q1 | 63 (期房 63，现房 0) | 33,788 | 33,691 |
| 2025-Q2 | 19 (期房 19，现房 0) | 37,706 | 34,100 |
| 2025-Q3 | 18 (期房 18，现房 0) | 41,366 | 37,577 |
| 2025-Q4 | 21 (期房 21，现房 0) | 38,912 | 35,155 |
| 2026-Q1 | 13 (期房 13，现房 0) | 43,056 | 37,329 |
| 2026-Q2 | 11 (期房 11，现房 0) | 42,614 | 38,083 |
| 2026-Q3 | 6 (期房 6，现房 0) | 38,470 | 34,821 |
| 2026-Q4 | 4 (期房 4，现房 0) | — | 33,680 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Al Safouh Second 的租金
DLD 区域 Al Safouh Second 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 145,000 | 31 | +3.6% |
| 2 居室 | AED 180,000 | 27 | -12.2% |
| 3 居室 | AED 190,000 | 17 | -29.6% |
| 4 居室 | AED 750,000 | 25 | -6.2% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 220 | 8,840,000 | 40,246 |
| 2026年11月2日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 149 | 6,023,645 | 40,322 |
| 2026年11月2日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 103 | 5,682,002 | 55,197 |
| 2026年11月2日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 103 | 4,118,066 | 39,934 |
| 2026年9月30日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 221 | 7,592,381 | 34,326 |
| 2026年9月22日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 81 | 3,895,111 | 48,244 |
| 2026年9月16日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 149 | 5,615,099 | 37,803 |
| 2026年8月27日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 109 | 4,391,020 | 40,289 |
| 2026年8月13日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 220 | 8,447,755 | 38,470 |
| 2026年7月31日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 103 | 5,284,375 | 51,333 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
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告诉我们您在 Iconic 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 3,670,000 – 4,390,000 | 20 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 2 居室 | 5,620,000 – 8,170,000 | 25 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2028年2月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q2 | AED 100,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q4 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2028-Q1 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Iconic 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Al Safouh Second · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：15 个，共 3,161 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 242 |
| 2026 | 5 | 1,784 |
| 2027 | 2 | 41 |
| 2028 | 2 | 0 |
| 2029 | 4 | 1,094 |
| 无竣工日期 | 1 | 0 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
DLD 数据中的开发商 Mered Residences Real Estate L.L.C · DLD 开发商编号 1611
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Site A 的其他项目
DLD 在总体项目 Site A 中列出 3 个项目。
关于 Iconic 的常见问题
Iconic 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2028年2月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Iconic 是否已过 DLD 竣工日期？
否。其 DLD 竣工日期为 2028年2月，比 2026年11月1日 登记册晚 15 个月。
Iconic 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 34.9%。
Iconic 的开发商是谁？
Mered Residences Real Estate L.L.C（DLD 登记）。
Iconic 的 DLD 项目编号是多少？
2865。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误